Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 3 х комнатную квартиру: подготовка

Продам 3 х комнатную квартиру: подготовка

Перед тем как продать 3 х комнатную квартиру, можно сделать небольшой косметический ремонт. Однако вкладывать большие средства перед продажей 3 х комнатной квартиры в ремонт жилья класса эконом наверняка не стоит.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Если же перед продажей 3 х комнатной квартиры сделать косметический ремонт, это произведет благоприятное впечатление на покупателей и поможет выторговать на пару тысяч долларов больше. Также перед продажей 3 х комнатной квартиры нужно сделать уборку и разобрать весь хлам, который стоит вывезти на дачу или в гараж. Это уже психология, так как никто не захочет покупать ничего, что ему не понравится. Ведь цена у покупателя не всегда находится в списке приоритетов на первом месте. Тратится на капитальный ремонт перед продажей 3 х комнатной квартиры эконом-класса не стоит, зато пара приятных мелочей может не только увеличить цену продажи, но и сократить время экспозиции квартиры.

Перед продажей 3 х комнатной квартиры следует хорошенько отмыть двери, окна, дверные ручки, люстры, заменить старые выключатели и резетки на новые. Основным этапом подготовки 3 х комнатной квартиры к продаже будет устранение ее явных и неявных недостатков. Лучше всего будет устранить трещины, которые дает дом при усадке, покрасить облупившиеся трубы и радиаторы отопления, а также подоконники. Поменяйте старую и неработающую сантехнику. Если устранение изъянов невозможно или по каким-либо причинам нецелесообразно, постарайтесь замаскировать их. Тогда при проведении осмотра покупатели не будут видеть изъянов и недостатков квартиры, а вы сможете выпятить ее достоинства перед другими предложениями, что позволит продать жилье на несколько тысяч долларов дороже и сократит время рекламирования.

Перед продажей 3 х комнатной квартиры следует вынести из нее весь ненужный инвентарь, как то: старые телевизоры, холодильники, пустую тару и пакеты с вещами. Такие вещи делают квартиру захламленной, поэтому она становится менее конкурентоспособна перед покупателями. Также перед продажей 3 х комнатной квартиры лучше всего будет убрать из нее всю лишнюю мебель. Это сделает жилье более просторным, а значит и более привлекательным для покупателей. При этом сильно увлекаться тоже не стоит, так как пустая квартира выглядит нежилой. Лучше всего будет оставить невысокую и симпатичную мебель. Люстры и шторы убирать не нужно, так как без них жилье будет выглядеть унылым и пустым.

Очень важно перед продажей 3 х комнатной квартиры привести в порядок пространство перед входной дверью и ее саму. Постарайтесь придать этим местам солидный вид. Если входная дверь старая и ее мытье ничего не даст, замените дверь на недорогую металлическую. Из коридора нужно будет убрать все лишнее, оставьте только вешалку, стульчик и полочку для обуви. Поменяйте обои в коридоре, лучше всего использовать недорогие и светлые. Они смогут добавить теплоты ощущения и яркости. Тогда атмосфера создастся располагающей к гостеприимности. Неплохо будет, если, конечно, останутся силы, прибраться и в подъезде. Уберите следы бесчинств акселератов, побрызгайте освежителем воздуха в лифте. Все эти меры также дадут возможность вытребовать дополнительные средства с покупателя и уменьшат время продажи 3 х комнатной квартиры.

Балкон также следует привести в порядок. Освободите его от всего старого и ненужного. Окна лучше всего будет не только помыть, но и вставить в них целые стекла вместо треснувших. Тяжелые и непрозрачные шторы лучше всего держать раздвинутыми, а еще лучше использовать прозрачный тюль. Тогда квартира будет наполнена светом, однако заострять внимание покупателей на неприглядный вид из окон тоже не стоит. Мы не поленимся еще раз напомнить читателю о сантехнике, которую нужно будет поменять в случае ее полной недееспособности. Если же унитаз и ванна в находятся в более-менее приличном виде, их стоит подремонтировать, подкрасить, и почистить. Блеск сантехники должен радовать глаза покупателей. Напоследок мы дадим совет о том, как с помощью безобидного трюка привлечь внимание покупателей.

Если вы семья, у которой есть дети, можно создать в квартире запахи свежей выпечки или шоколада. Если вы молодожены, подойдут запахи ванили и клубники. Кофейный аромат подойдет любым собственникам. Он придаст квартире ощущения солидности и будет наталкивать на размышления об удобстве и комфорте.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"