Найти квартиру в Москве
с по этаж
Цена от до
Подобрать квартиру в Московской области
Цена от до
Купить квартиру в округе Зеленоград
Цена от до
Приобрести комнату в коммунальной квартире
в районе с по этаж
Цена от до
12.12.2018
Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил.
Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН.
Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы.
Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>
27.11.2018
Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов.
Изменения в Налоговый кодекс
Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января.
Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января
То ...
подробнее>>
09.07.2018
Что изменится с первого июля для застройщиков.
Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости.
1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам.
Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>
05.05.2015
Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>
05.04.2015
Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>
18.03.2014
Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>
Все новости АН "Правовая защита">>
МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны: Наши телефоны: Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
(964) 722-88-40.
Номер квартиры
Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут?
Спасибо за ответ
Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>
Совет
Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?
Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>
Продам 3 комнатную квартиру
Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам 3 комнатную квартиру
Продам 3 комнатную квартиру.
Продам 3 комнатную квартиру - решаете Вы и начинаете действовать. Даете объявления в Интернет и газету «Из рук в руки» и другие СМИ. Если Вам начинают названивать круглосуточно, то Вы выставили жилье по слишком низкой цене и испортили историю квартиры.
Если никто не звонит, значит, завысили цену неимоверно. Если на просмотр пришел человек, покрутился минут пятнадцать и ушел, то есть подозрение, что это был квартирный аферист. То же предчувствие должно возникнуть, если покупатель предложил передать деньги наличными, а не связываться с банком.
Если Вам нужна помощь в проведении сделки продам 3 комнатную квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .
Вам уже страшно? А это лишь «цветочки» и минимум из того, с чем можно столкнуться на сегодняшнем рынке недвижимости города Москвы.
Чтобы провести сделку продам 3 комнатную квартиру оперативно, эффективно и без ужасных последствий, рекомендуем Вам обратиться за помощью к специалистам. Они помогут Вам провести сделку продам 3 комнатную квартиру на первичном и вторичном рынке со всеми возможными гарантиями, надежно и оперативно.
Еще бывают проблемы с выпиской жильцов из квартиры.
Например, жильцы хотят выписаться непосредственно при регистрации по новому месту жительства. В этом случае органы регистрационного учета снимут граждан с учета по предыдущему месту жительства сами (на это уходит обычно всего 3 дня). В паспорте проставят печати о снятии с учета и регистрации по новому месту жительства. Казалось бы, что может быть проще - сняться с учета или выписаться из квартиры, зайдя в паспортный стол по старому месту жительства. Необходимо только подать заявление о снятии с регистрационного учета, а после прийти в паспортный стол и прописаться в новой квартире.
Старые жильцы часто выписываться не торопятся. И их выпиской занимается уже суд.
По Закону Российской Федерации:
1.В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, когда Вы решили: «продам 3 комнатную квартиру», и эта сделка уже произошла, а новый собственник зарегистрировал право собственности, то все прописанные члены семьи продавца квартиры теряют права на пользование данной квартирой.
При получении документов покупателю будет необходимо тогда подать в суд исковое заявление. Сделать это оперативно и эффективно можно лишь с помощью наших адвокатов.
Продавец не имеет права выписывать членов своей семьи до того момента, пока квартира еще не продана.
Продам 3 комнатную квартиру с зарегистрированными в ней жильцами значительно дешевле, чем свободная.
2. Выписать бывшего члена семьи до сделки продам 3 комнатную квартиру тоже вполне возможно. Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ говорит: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Такая ситуация возникает, если, к примеру, когда люди развелись, квартира - собственность супруги, приобретенная до брака а бывший муж в ней все еще зарегистрирован и выписываться не торопится. После получения свидетельства о разводе бывшая супруга может подать в суд иск с требованием выселить бывшего мужа.
Но, когда жена стала собственницей жилья в результате приватизации, а супруг отказался от приватизации, и в момент оформления собственности на жилье имел равные с ней права пользования квартирой, то оба супруга - наниматели, а приватизация оформлена только на жену. И выписать тогда мужа после развода невозможно. Бывший муж имеет право по закону пользоваться жильем бессрочно. А если бывшая супруга решает продам 3 комнатную квартиру, муж будет иметь право жить в данном жилье, пока сам не захочет выписаться из него.
Если хотите провести сделку продам 3 комнатную квартиру, то необходимо , предупредить покупателя, что в Вашей квартире есть еще прописанные люди.
Если покупатель уже купил Вашу квартиру, а позже узнал об этой проблеме, он имеет полное право требовать расторжения договора купли-продажи с полным возмещением ему всех убытков.
Выписать жильца из квартиры против его желания реально только на основании решения суда. Для этого необходимо признать его утратившим право пользования квартирой. Если же в квартире прописаны бывшие жильцы, а российский закон разрешает их выписывать, то это не является препятствием для сделки продам 3 комнатную квартиру.
Эта ситуация лишь снизит стоимость жилья, если Вы решите продам 3 комнатную квартиру. Также цена услуг ЖКХ будет выше, а покупателю нужно будет заниматься выпиской чужих людей.
В данной ситуации лучше оперативно проконсультироваться с опытными юристами и риэлторами.
Если Вам нужна помощь в проведении сделки продам 3 комнатную квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .
Сокольская Екатерина
(С) МОО "Правовая защита"