Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам элитную квартиру: эволюция

Продам элитную квартиру: эволюция  

Всего несколько лет назад желающие продать квартиру в «цековском» доме могли сказать: «продам элитную квартиру». При продаже элитной квартиры собственник не долго искал покупателей.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной суммы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Подобное жилье было недоступным для большинства граждан, поэтому желающие продать элитную квартиру искали подход к определенной касте потенциальных покупателей. Раньше даже продающий хорошую квартиру в сталинском доме мог сказать: «продам элитную квартиру». Благодаря развитию технологий и появлению новых качественных материалов, качество элитного жилья сильно улучшилось и сейчас владельцы типовых квартир уже не могут сказать: «продам элитную квартиру». Сегодня разница между типовым и элитным жильем громадна.

Все время продающие элитные квартиры могли держать очень высокие цены на них из-за того, что спрос был большим, а предложение ограничено. Сейчас продающие элитные квартиры люди могут гарантировать их высокое качество. Даже сами элитные дома сильно отличаются от типовых. К примеру, у владельцев элитных квартир летом воду не отключают, практически никогда не отключается электричество, имеется центральное кондиционирование и система очистки воды. Элитная квартира стоит от 2 000 долларов за один квадратный метр. Главной отличительной чертой элитного жилья является месторасположение дома.

Сейчас продающие элитные квартиры люди ничем не могут удивить покупателей, так как богато развитая инфраструктура принимается как должное. Продающие элитные квартиры люди рассказывают покупателям, что в доме имеются: фитнес-клуб, подземный паркинг, бар, боулинг-клуб, бассейн или аквапарк. Также продающие элитные квартиры показывают покупателям каминные залы, винные погребки, панорамные виды из окон. Вообще понятие «элитный» означает принадлежащий к узкому кругу, избранный, не имеющий аналогов. Поэтому в мире элитными считаются квартиры, располагающиеся в доме, который построен в самом лучшем, престижном месте. Естественно, что цены на элитные квартиры определяются не только месторасположением дома.

Качество строительства, охрана и сервис должны быть на очень высоком уровне. Особенно это касается верхнего сегмента рынка элитного жилья. В основе элитных новостроек ставится монолитный каркас, который обкладывается кирпичной кладкой, а стены облицовываются натуральным камнем. Дома попроще облицовываются плиткой. Чаще всего покупатели элитных квартир используют субъективный метод оценки жилья. Эксперты прогнозируют, что цены на элитное жилье как росли, так и будут расти. Это происходит из-за того, что в Москве нового жилья строится совсем немного, что связано с запретом мэра С. С. Собянина на строительство в исторических местах столицы. Поэтому спрос сильно превышает предложение.

Элитные квартиры продаются со скоростью, которая устраивает застройщиков. Ситуация в экономике и политике страны практически не влияет на цены в этой категории жилья. Это объясняется престижем. Гражданам, имеющим большие доходы, необходим определенный статус и уровень престижа. Благодаря этому, качество для таких людей важнее стоимости. Помимо прочего, покупка элитной квартиры – это надежная инвестиция, и люди это понимают. Элитными в Москве считаются следующие районы: Центр, ограниченный Бульварным кольцом; Остоженка; Замоскворечье; Арбат. В качестве исключения можно привести некоторые пентхаусы и апартаменты, которые располагаются в новостройках ЗАО, СЗАО, ЮЗАО.

В среднем квадратный метр элитной жилой недвижимости стоит от 5 000 до 12 000 долларов. Самыми дорогими являются элитные квартиры в пентхаусах. В ценах на элитное жилье лидирует московский район Остоженка, сохраняя первенство уже много лет. В этом месте квадратный метр элитной квартиры стоит от 11 000 долларов. Самые дорогие пентхаусы расположены также на Остоженке. Их стоимость начинается от 12 000 долларов. Догнать и перегнать по ценам Остоженку стараются элитные объекты Замоскворечья. По их продвижению ведутся агрессивные компании. А площадки под строительство в Остоженке уже практически исчерпаны, тогда как Замоскворечье имеет еще достаточный потенциал.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"