Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продам квартиру

Продам квартиру

Продам  квартиру  - решаете Вы и начинаете сначала самостоятельно искать покупателя. Вы не одиноки. Обычно продавцы, желающие продать жилье, дают объявления в Интернет и  газету «Из рук в руки». Не продав квартиру оперативно, размещают рекламу в специализированных СМИ и различных базах. Заметим, если Вам звонит слишком много желающих купить Ваше жилье, то Вы продешевили и испортили историю квартиры.

Если Вам нужна помощь в проведении сделки продам  квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

А если телефон молчит, значит, переоценили свою квартиру. Профессионально оценить жилье, если Вы решили «продам  квартиру», может только специалист. Наши риэлторы продают жилье и на первичном, и на вторичном рынке с гарантией, надежно и оперативно.

Знаете ли  Вы, что решив «продам  квартиру», и,  совершив  сделку, когда подписан акт приемки-сдачи недвижимости, а новый собственник зарегистрировал право собственности на Ваше бывшее жилье,  все прописанные члены Вашей семьи  квартиры теряют  права  на пользование этой квартирой?

И если кто-то из них не выписан, то при получении документов  покупатель будет вправе обратиться в суд и подать исковое заявление.  

Если Вы решили «продам  квартиру»   с зарегистрированными в ней жильцами, то знайте, что она будет стоить гораздо дешевле, чем свободная.

Если в квартире прописан бывший член Вашей семьи, например, муж или жена, с которой Вы развелись, то Вы можете выписать своего бывшего родственника достаточно просто.

Пункт 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации гласит следующее: в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Но, если, например, Ваша жена стала собственницей жилья в момент приватизации, а Вы отказались от приватизации, но в момент оформления собственности на жилье имели  равные с ней права пользования квартирой, будучи нанимателями, то выписать тогда бывшего супруга после развода невозможно. Он имеет право по закону пользоваться жильем бессрочно. А если бывшая супруга решает «продам квартиру»,  то муж будет иметь право жить в данном жилье, пока сам не захочет выписаться из него.

Если Вы хотите провести сделку «продам квартиру», то необходимо поставить в известность Вашего покупателя, что в Вашей квартире  есть еще прописанные  жильцы.   

Когда покупатель уже приобрел данную квартиру, а лишь потом узнал о прописанных там людях, он имеет  право требовать от Вас расторжения договора купли-продажи с  возмещением ему понесенных убытков.
 
Российское законодательство разрешает выписывать жильцов из квартиры против их воли лишь по решению суда.  Сначала же надо признать их утратившими право пользования данной квартирой.

Когда в квартире прописаны бывшие владельцы, а российское законодательство допускает их выписку, это не является препятствием для сделки продам квартиру.

Еще раз напомним, что такая ситуация лишь снизит цену Вашего жилья, когда Вы решите продам квартиру.

И стоимость услуг ЖКХ будет значительно выше, а покупателю предстоит заняться  выпиской чужих людей.
 
Как бы не складывалась ситуация с Вашим жильем, всегда надо оперативно консультироваться с опытными юристами и риэлторами, которым Вы доверяете. Они, благодаря многолетнему опыту, обязательно помогут в любой сложной ситуации, касающейся пресловутого «квартирного вопроса».

В нашей компании юристы и риэлторы работают в тесном содружестве, помогая друг другу и своим клиентам, к которым мы относимся всегда, как к любимым родственникам. Поэтому ни одна из наших сделок «продам квартиру» ни была оспорена в суде, поскольку мы работаем только в соответствии с российским законодательством. А все наши действия абсолютно прозрачны как для покупателя, так и для продавца, включая даже размер комиссионных, в отличие от других агентств.

Приходите к нам – не пожалеете!

Если Вам нужна помощь в проведении сделки продам квартиру, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .

Сокольская Екатерина © МОО "Правовая защита"