Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продажа 2 х комнатных квартир: рекомендации

Продажа 2 х комнатных квартир: рекомендации

Перед тем, как совершить продажу 2 х комнатной квартиры, следует привести ее в порядок. Перед тем, как продать 2 х комнатную квартиру, нужно побелить потолки, потравить тараканов и убрать лишний хлам.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Всегда перед продажей 2 х комнатных квартир проводятся их просмотры, на которых можно предложить потенциальным покупателям кофе или чай с баранками. Это всего лишь небольшой совет о том, как правильно продавать 2 х комнатные квартиры. Чтобы узнать побольше интересного на эту тему, читай те данную статью. Перед подачей объявления о продаже 2 х комнатной квартиры, установить ее цену и сроки продажи. Быстро и дорого продать неидеальный вариант получается не часто. В первую очередь, не завышайте цену квартиры. Наверное, каждый владелец 2 х комнатной квартиры считает ее самой лучшей и особенной. Но ведь далеко не каждый покупатель с этим согласиться.

Поэтому указывайте цену, сопоставимую с аналогичными продаваемыми 2 х комнатными квартирами. Если вы все-таки при продаже 2 х комнатной квартиры завысили цену, то не стоит ее резко снижать, и уж тем более кричать о снижении на всех углах. Этим можно вызвать подозрения. Слишком низкая стоимость может отпугнуть покупателей, которые подумают, что с квартирой не все благополучно. В объявлении о продаже 2 х комнатной квартиры указывайте только самые основные ее характеристики. Этим будет обеспечена массовость потока потенциальных покупателей. Однако при этом будьте готовы, что многие из клиентов даже не будут осматривать ваше жилье. Зато чем больше количество заинтересованных человек, тем быстрее найдется реальный покупатель.

При продаже 2 х комнатной квартиры будьте готовы к тому, что многие клиенты будут не в восторге от характеристик, которые вам, напротив, кажутся очень привлекательными. К примеру, то, что продаваемая 2 х комнатная квартира находится не на последнем этаже, может вопреки всему не радовать покупателя, особенно если раньше над ним жила веселая и большая семья гастарбайтеров. Но может быть и все наоборот. Например, факт того, что ваше окно упирается в глухую стену, кажется вам минусом, а для покупателя это, напротив, будет плюсом. Очень желательно, чтобы клиент сам оценил достоинства и недостатки вашей квартиры. При продаже 2 х комнатной квартиры не обязательно делать капитальный ремонт. Он вряд ли окупится.

К тому же, новые собственники наверняка будут переделывать все в квартире по своему усмотрению. Если жилье находится в приличном состоянии, тогда просто сделайте генеральную уборку. Разберите весь хлам на балконах и в кладовках и вывезите его. Помойте окна. Если требуется, наклейте свежие обои, подкрасьте облупившиеся поверхности, побелите потолки. Если сделать небольшой косметический ремонт в квартире, то ее цена увеличивается на 5%-10%. Нужно помнить, что наблюдательные клиенты могут сделать по некоторым дефектам множество неприятных для вас выводов. Например, если у вас имеется желтое пятно на потолке, то клиенты могут подумать, что протекает крыша, или, если вы находитесь не на последнем этаже, что вас заливают соседи. Также отклеившиеся обои в углу наводят на мысль, что данный угол промерзает.

Подготовьте перед продажей заранее все необходимые документы. Конечно, на их сбор может уйти много времени, поэтому не стоит затягивать с этим делом. Если вы желаете продать жилье побыстрее, укажите в размещаемом объявлении с рекламой всю необходимую информацию. Лучше всего дать подробное описание вашего жилья. Это привлечет целевую аудиторию, потенциальных клиентов, которые заняты поисками именно такой квартиры. Например, если покупатели ищут теплую и сухую квартиру, то они заинтересуются объявлением, в котором сказано, что окна квартиры выходят на южную сторону. Если клиенты ищут именно такую квартиру, они будут готовы заплатить больше. Приложите к объявлению фотографии объекта.

Очень желательно, чтобы это были фотографии не только самой квартиры, но еще и лестничной площадки, а также придомовой территории. Это в том случае, если виды на фотографиях будут радовать глаз. В противном случае, лучше будет от этого отказаться. Эксперты считают, что вероятность скорой продажи квартиры с фото в полтора раза выше, чем у жилья без фото.  

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"