Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продажа 3 комнатных квартир. Элитные дома

Продажа 3 комнатных квартир. Элитные дома

Как снизить риски при продаже 3 комнатных квартир? При продаже 3 комнатных квартир надо знать, где кроются опасности и как их избежать.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

В некоторых странах мира сделки по продаже 3 комнатных квартир проверяются по полгода, а в нашей стране данный процесс сведен к паре недель. При продаже 3 комнатных квартир все хлопоты ложатся на плечи самих владельцев квартиры, либо на нанятых риелторов. Если вы совершаете продажу 3 комнатных квартир самостоятельно, то можно попытаться снизить уровень риска следующими способами. Можно приобрести страховку на сделку в страховой компании. Также можно попытаться хорошо изучить личность покупателя, если есть связи в полиции, проверить его на благонадежность. Ни в коем случае не заключайте сделку, если у вас отсутствует полная ясность с претендентом на ваше жилье. Если вы будете указывать в объявлении свой телефон, это может привлечь мошенников.

Особенно будьте внимательны, если вместо сделки по купле-продаже 3 комнатных квартир, вам предложат написать дарственную. Ведь дарственную нельзя оспорить в суде и если вы продадите 3 комнатную квартиру по дарственной, то можете не увидеть денег. Кроме этого, стоит проверить полномочия покупателя и выбранного им риелтора из незнакомой вам фирмы. Выбирайте хорошо зарекомендовавшее себя агентство недвижимости и работайте только с ним. Поговорим теперь о продаже элитных 3 комнатных квартир. Следует отметить, что такая сделка мало чем отличается от продажи обычной «хрущевки», хотя и тут есть свои нюансы. Если вы проживаете в действительно отличном доме, который имеет репутацию элитного, то, скорее всего, вы будете избавлены от длительного ожидания клиентов.

При продаже элитной 3 комнатной квартиры следует придти в кондоминиум или управляющую компанию и справиться насчет заявок, которые там могут оставить желающие приобрести жилье в вашем доме. Если таких заявок в управляющей компании нет, не отчаивайтесь. Обзвоните управляющие компании аналогичных домов или жилых комплексов. Если и в этом случае получите отрицательный ответ, вам придется обратиться в риелторское агентство, специализирующееся на продаже элитных 3 комнатных квартир. Если на этапе первичного заселения в новый дом девелопер может еще делать отбор жильцов по социальному признаку, то такой контроль практически невозможен на этапе вторичных сделок.

Вы можете распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Благодаря этому, покупатели на элитное жилье в домах, где сохранился однородный социальный состав жильцов, находятся быстро. В настоящее время можно отметить тенденцию ухода московского покупателя с рынка элитного жилья. Чаще всего, элитные квартиры приобретают жители регионов, а также граждане других стран. Сами коренные москвичи предпочитают иметь коттедж в ближнем Подмосковье, чтобы можно было добраться до города за пятнадцать-двадцать минут. Что можно сказать про квартиры, которые пользуются спросом у коренных жителей столицы? Это хорошие квартиры в хорошем доме, но, знаете, без особых претензий на элитность. Скорее всего, это бизнес-класс.

Сами москвичи хотят только, чтобы их детям было удобно добираться до учебных заведений, а женам было с руки ходить по магазинам. В пример можно привести нынешнего губернатора Московской области Сергея Шойгу, который недавно приобрел квартиру в типовом доме серии КОПЭ. Нужно только отметить, что дом находится неподалеку от Крылатских холмов, которые в ближайшее время приобретут статус природного заказника. Но кроме этого, других элементов элитности не наблюдается – обычная планировка, средней руки ремонт. Элитная квартира в специализированных каталогах рекламируется пять-шесть месяцев, до той поры, пока не «клюнет» приличный покупатель. Нужно сказать, что клиенты-покупатели на подобное жилье весьма привередливы и процесс просмотров может затянуться на неопределенный срок.

Однако вообще с элитными квартирами расстаются довольно неохотно и редко. Такое жилье инвесторы любят приобретать, а потом сдавать в аренду. Это дает владельцу стабильный доход, до 25% годовых. Чаще всего арендная плата за элитное жилье берется в долларах, а ни один банк не примет депозит по таким ставкам в валюте.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"