Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Продажа элитных квартир в Москве

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продажа элитных квартир в Москве

Продажа элитных квартир в Москве  

продажа элитных квартир в МосквеРешив осуществить такое действие, как продажа элитных квартир в Москве, человек, скорее всего, обратится к риелторам. Тем людям, которые производят такое действие как продажа элитных квартир в Москве, не хватает времени, чтобы стоять в очередях, собирая документы, а многие из тех, кто решил осуществить такое действие как продажа элитных квартир в Москве, не знают, с чего начинать и на что обращать внимание в первую очередь. Только собственники могут производить такое действие как продажа элитных квартир в Москве.

Но, как ни странно, многие из тех, кто зарегистрирован на жилплощади, считают, что имеют право на такое действие как продажа элитных квартир в Москве. Но быть прописанным в квартире и осуществлять такое действие как продажа элитных квартир в Москве – не одно и то же. Только собственник может производить такое действие как продажа элитных квартир в Москве. Другие зарегистрированные и проживающие в квартире лица не могут осуществлять такое действие как продажа элитных квартир в Москве. Но бывает, что даже тогда, когда квартира находится в собственности, собственники не могут произвести такое действие как продажа элитных квартир в Москве.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (495) 790-54-47.

продажа элитных квартир в МосквеОдна из причин, по которой собственник не может осуществить такое действие как продажа элитных квартир в Москве, это залог. Если данная квартира покупалась по ипотеке и находится в залоге у банка, то продать ее другому лицу можно только с согласия залогодержателя, то есть банка. На практике случаи, когда банки давали разрешение на отчуждение квартиры, можно пересчитать по пальцам. Большое значение играет факт, является ли квартира приватизированной или нет. Если вы владеете квартирой по договору социального найма, то продать ее вы не имеете права.

Для того, чтобы продать подобную квартиру, ее нужно сначала приватизировать. До 1 марта 2010 года была возможна бесплатная приватизация. Кроме этого, не стоит забывать, что гражданин может воспользоваться правом на приватизацию только один раз. Это не распространяется на несовершеннолетних, которые стали собственниками жилья в общем порядке, когда они достигают совершеннолетия, они получают право на приватизацию. Если нет препятствий для продажи, то следующим шагом становится госрегистрация сделки. Если вы продаете жилое помещение, то необходимо зарегистрировать сделку и переход права собственности от продавца к покупателю.

продажа элитных квартир в МосквеВообще, это два разных действия, но на практике договор и переход права регистрируют одновременно. Первым делом понадобятся правоустанавливающие бумаги на продаваемое жилье. Это следующие документы: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законом, действовавшим в месте расположения объектов недвижимости на момент совершения сделки; акты о приватизации; свидетельства о праве на наследство; вступившие в силу судебные решения; акты (свидетельства) о праве на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законом, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания и т. п.

продажа элитных квартир в МосквеВ БТИ следует получить выписку из техпаспорта. Там должен содержаться план и экспликация помещения, инвентаризационная оценка, инвентарный номер. Копии техпаспортов и выписки должны быть заверены подписью должностного лица и печатью. В случае, если в квартире были произведены незаконные перепланировки, перед продажей следует либо привести жилье в первозданный вид, либо узаконить перепланировки. Помимо прочего, обязательным документом для проведения сделки является договор купли-продажи, который подписан и продавцом, и покупателем.

Если квартира находится в совместном владении супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Также при продаже нужен отказ других участников от покупки доли. В случае, если продавцом выступает несовершеннолетний, то необходимо согласие родителей или попечителей. Если продавцом является лицо, ограниченное в дееспособности, то нужно предоставить согласие попечителя.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"