Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продажа элитных квартир. Входная группа

Продажа элитных квартир. Входная группа

При таком деле, как продажа элитных квартир, покупатель первое впечатление получает при входе в подъезд дома. Поэтому при продаже элитных квартир порядок следует начинать наводить с подъезда. После этого при продаже элитных квартир можно начинать заниматься ремонтом квартиры. При продаже элитных квартир за несколько миллионов долларов покупатель обращает внимание не только на экстерьер дома. При продаже элитных квартир покупатель большое внимание уделяет входной группе. Также при продаже элитных квартир покупателя интересует убранство холла перед лифтом.

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

Кроме этого, при продаже элитных квартир заказчика интересуют места общего пользования. Поэтому при продаже элитных квартир девелоперам нужно придавать большое значение не только внешнему виду дома, но и его наполнению. Ранее существовало мнение при продаже элитных квартир, что если в доме бизнес класса сделать входную группу, как в элитном доме, то продажу таких квартир можно позиционировать, как продажу элитных квартир. Хотя эксперты смотрят на данный факт не всегда однозначно. При классификации жилой недвижимости входная группа стоит далеко не на первом месте.

Однако хорошей входной группой можно привлечь внимание к дому. Хорошей входной группой можно повлиять на создание положительного впечатления от объекта. Такое положение вещей существовало еще до кризиса, и сейчас ситуация не изменилась. Некорректным признается то мнение, что до кризиса девелоперами большое внимание отдавалось входным группам. Сложно позиционировать объект только по материалам одной входной группы. Для примера приведем жилой комплекс «Кутузовская ривьера». На данном объекте присутствуют хорошо благоустроенная придомовая территория, имеется собственный бассейн, детские площадки, все дорожки замощены.

Входные группы в корпусах отделаны натуральным камнем, холлы имеют мягкую мебель, цветы и скоростные лифты. Это говорит о многом, по таким деталям можно сделать вывод о проживающих там жильцах. В этом месте застройщик принимал решение об обустройстве входных групп, основываясь на своем вкусе и имеющемся бюджете. От статуса жилья зависит выбор материалов для отделки входных групп. Мрамор с гранитом зачастую используют при отделке вестибюлей элитных объектов. Также в ходу ценные породы дерева, к которым относятся дуб, бук и ясень. Кроме этого, для прочности и долговечности используется сталь, алюминий и стекло.

Данные материалы эстетически привлекательны и это вовсю эксплуатируется. Декорируют вестибюли картинами, росписью на стенах и лепниной. Также используются цветы, зеркала и витражи. В качестве примера рассмотрим жилой комплекс «Коперник». Там стены в галереях и холлы отделаны деревом, используются мозаичное панно, мраморная плитка. Холл украшен зеркалами, дорогими светильниками, ковровыми дорожками. Лифты сделаны под заказ. Во всех элементах декорирования встречается стилизованная буква «К». Она символизирует название жилого комплекса. На первом этаже данного жилого комплекса находятся ресторан и бар. Рассмотрим также холл жилого комплекса «Времена года».

Там можно найти мозаичное панно, выполненное в стиле ар-нуво, мягкую мебель, столики с мраморными столешницами и чугунными ножками. Входная группа данного объекта эксклюзивна. Здание имеет уникальную парадную лестницу и лепнину с дизайнерской люстрой. Лобби в этом ЖК небольшое, но его отделка выполнена на высоком уровне. Вообще в Москве располагаются дома, где каждая входная группа индивидуальна. Бывает, что входная группа выполнена строго и скромно, но не лишена изысканности. Парадное остается визитной карточкой дома во все времена. В настоящее время дизайн входной группы – это продолжение архитектуры дома.

Либо входная группа является составляющим элементом маркетинговой легенды объекта. Очень важно, чтобы отделка холла соответствовала целевой аудитории будущих собственников квартир в доме. Часто в отечественных домах входные группы очень вычурные и помпезные, но малофункциональные. Причиной этого является то, что жители нашей страны не пользуются услугами, которые приняты в других странах.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"