Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Продажа квартир

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продажа квартир

Продажа квартир.
 
продажа квартирАгентство недвижимости «Правовая защита» оказывает полный спектр услуг по сделке продажа квартир в Москве. Наши риэлторы придерживаются международных стандартов ведения бизнеса и принимают активнейшее участие в построении цивилизованных отношений на рынке  риэлторских услуг.  Богатейший опыт наших риэлторов и компетенции, накопленные за 10 лет работы, дают возможность осуществлять сделку продажа квартир на самом высоком профессиональном уровне.

Своим клиентам наше агентство предлагает самые лучшие условия сотрудничества –  инновационную политику ценообразования в отношении своих услуг. Полная прозрачность и всесторонняя открытость информации о стоимости услуг по сделке продажа квартир - гарантия отсутствия скрытых комиссий и полного обоснования стоимости на каждом этапе этой непростой сделки.

Если Вы хотите осуществить сделку продажа квартир, доверьтесь профессиональным риэлторам агентства недвижимости «Правовая защита». Мы гарантируем абсолютно полную безопасность проведения сделки. Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47.         

продажа квартирЕсли Вы никогда не проводили сделку продажа квартир, то, наверное, не знаете, что зарегистрированные в квартире люди добровольно с учета обычно не снимаются.  Не стоит надеяться, что перед сделкой продажа квартир, все прописанные в ней жильцы выпишутся без Вашей помощи и по первому требованию. Этого можно добиться следующим образом и достаточно оперативно.

Например, при регистрации по новому месту жительства. В этом случае,  органы регистрационного учета снимают продавца Вашей квартиры с учета по прежнему месту жительства самостоятельно за 3 дня. В паспорт продавца ставят штамп о том, что он снят с учета, и штамп о том, что он зарегистрирован по новому месту жительства.  Вполне можно сняться с учета или выписаться из жилья при сделке продажа квартир, зайдя самостоятельно в паспортный стол по прежнему месту жительства. Тогда продавец Вашей квартиры пишет заявление о снятии его с регистрационного учета, а потом, приехав на новое место жительства,  продавец посещает паспортный стол и прописывается по новому адресу.

В Законе написано: «в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

продажа квартирЗначит, если квартира  продана и  покупатель стал собственником, то все прописанные члены семьи покупателя утрачивают право пользования данной квартирой. Но выписать бывших жильцов на этом основании Вы сможете только по  суду, написав исковое заявление.  Если Вы не юрист, то обращайтесь к нам, у нас есть многоопытные адвокаты, работающие в тесном тандеме с риэлторами, они Вам обязательно помогут

Продавец квартиры не сможет выписать членов своей семьи, если квартира еще не продана и не зарегистрировано право собственности за её покупателем. Тогда продажа квартир  происходит вместе с квартирантами.  Это снизит цену самой квартиры.

Есть и вариант выписки бывшего члена семьи без продажи самой квартиры. В п. 4 ст. 31 ЖК РФ записано, что, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохранится, если другое не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

продажа квартирПродавец при проведении сделки продажа квартир  должен предупредить покупателя о том, что в продаваемом жилье еще есть прописанные. Если покупатель уже приобрел квартиру, а после узнал об этом,  он может потребовать расторжения договора купли-продажи с возмещением ему всех возможных убытков.

В п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ условием договора купли-продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование. Продавцу нужно не только предупредить о таких лицах покупателя, но и в договоре указать это «отягчающее» обстоятельство.

Выписать человека из жилья можно лишь по суду. Его нужно признать  утратившим право пользования жилым помещением. Когда в квартире имеются уже прописанные граждане, то это не является препятствием для совершения сделки продажа квартир. Но это значительно повлияет на конечную стоимость жилья. Если прежние жильцы не выпишутся, то цена коммунальных услуг будет выше, а покупателю всё равно придется заниматься их выпиской.

Так что, рекомендуем Вам проконсультироваться, начиная сделку продажа квартир,  с нашими опытными юристами и риэлторами.  Вы сэкономите силы, время и денежные средства.

Если Вы хотите осуществить сделку продажа квартир, доверьтесь профессиональным риэлторам агентства недвижимости «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (495) 790-54-47.

(С) МОО "Правовая защита"