Найти квартиру в Москве
с по этаж
Цена от до
Подобрать квартиру в Московской области
Цена от до
Купить квартиру в округе Зеленоград
Цена от до
Приобрести комнату в коммунальной квартире
в районе с по этаж
Цена от до
12.12.2018
Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил.
Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН.
Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы.
Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>
27.11.2018
Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов.
Изменения в Налоговый кодекс
Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января.
Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января
То ...
подробнее>>
09.07.2018
Что изменится с первого июля для застройщиков.
Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости.
1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам.
Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>
05.05.2015
Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
content_news
подробнее>>
05.04.2015
Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
content_news
подробнее>>
18.03.2014
Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
content_news
подробнее>>
Все новости АН "Правовая защита">>
МОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.
Наши телефоны: Наши телефоны: Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.
(964) 722-88-40.
Номер квартиры
Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут?
Спасибо за ответ
Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>
Совет
Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?
Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>
Продажа квартир
Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Продажа квартир
Продажа квартирСамостоятельно провеcти сделку продажа квартир нелегко. Это потребует от Вас и временных, и нервных затрат. Что нужно знать продавцу квартиры, что необходимо учесть при сделке продажа квартир? Во-первых, нужно набраться терпения, ведь Вам «светит» пройти огромное количество различных организаций при подготовке сделки продажа квартир.
Если Вам нужна помощь в проведении сделки продажа квартир, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .
Вы можете, конечно, самостоятельно собрать необходимый пакет документов для сделки продажа квартир. Можно ли на этом сэкономить? Можно! Сколько? От двух до семи процентов. Именно столько берут сегодня московские агентства недвижимости в качестве комиссии.
Но есть огромный риск потерять и жилье, и деньги.
Если у Вас нет опыта в таком деле, как продажа квартир, пожалуйста, не пробуйте проделать это самостоятельно. Просто позвоните нам и воспользуйтесь профессиональными советами наших специалистов.
До того, как началась продажа квартир, как можно тщательнее изучите с ситуацию на столичном рынке недвижимости.
Реально оцените своё жилье. Ведь если Вы завысите цену, то потеряете драгоценное время, а если занизите, то испортите историю Вашей квартиры.
Каковы перспективы сделки продажа квартир и как их оценить верно? Цена квартиры на вторичном рынке находится в прямой зависимости от стоимости новых домов в Вашем районе.
Когда рядом как грибы растут новостройки, а Вас волнует продажа квартир на вторичном рынке, то советуем Вам подумать – сможете ли Вы перенести срок сделки?
Ведь хозяева квартир в новостройках – Ваши явные конкуренты, и Вы никогда не получите за Вашу квартиру лучшую цену, пока не распродадутся новые квартиры, и рынок не насытится ими. Скорость продажи Вашей квартиры, и, конечно, её стоимость, напрямую зависит и от количества предложенных на рынке подобных квартир и их цены.
Когда Вы считаете, по какой стоимости осуществить сделку продажа квартир, советуем вычислить среднюю цену за квадратный метр для жилья этого класса. Безусловно, лучше всего справятся с этим трудным заданием профессиональные риэлторы.
Наверное, если Вас интересует продажа квартир, Вы заметили, что объявления в газете «Из рук в руки», с которой начинают искать покупателя все продавцы недвижимости, располагаются по названиям станций метро. Вы выбираете категорию дома и этажность, количество комнат и все другие важные параметры. Так Вы вычислите среднюю стоимость Вашей недвижимости.
Если Вам не нужно именно сейчас покупать новую квартиру, и Вас интересует лишь продажа квартир, то Вы можете получить на 5 процентов больше обычной стоимости своей недвижимости.
Для рекламы Вашей квартиры, надо расклеивать объявления на остановках, размещать объявления в газете "Из рук в руки" и в интернете. Безусловно, наиболее эффективная реклама - в специализированных изданиях и публикация информации о Вашей недвижимости в электронных базах. Такую рекламу дают только знающие в этом толк риэлторы.
Как подготовиться к первой встрече с потенциальным покупателем?
Советы просты. Вымойте окна, уберите квартиру, избавьтесь от ненужных старых вещей.
Лучше пройти вместе с покупателем весь путь от метро до дома. Конечно, ведите его по самой короткой тропинке.
Если в Вашем районе есть достопримечательности, расскажите о них.
Можно похвалить свой дом и квартиру, но только не надо перехваливать. Покупатель нынче умный, сам увидит все достоинства и недостатки Вашего жилья.Лучший покупатель не тот, кто сразу согласился купить, наобещав «золотые горы». Это может быть ипотечник, альтернативщик, человек, ожидающий субсидию и, очень распространенный вариант, мошенник в поисках легкой наживы.
Часто такой «наживой» становятся люди, которые хотят сэкономить и проводят сделку самостоятельно, не приглашая риэлтора и юриста.
Ипотечники, может, и заплатят Вам в конечно итоге побольше, но Вы будете ждать этих денег очень долго, да и пакет документов, которые Вам нужно будет собрать, значительно увеличится.
Вам нужно будет посетить даже неврологический и наркологический диспансеры! Не всякий продавец пойдет на это…
Альтернативщиков на столичном рынке жилья тоже пруд пруди. До получения у такого покупателя аванса, необходимо знать, сколько квартир участвует в его так называемой «цепочке». Когда такая «цепочка» состоит из трех и более квартир, то альтернативная сделка слишком рискованна и может «слететь» в любой момент.
Когда согласие покупателя на сделку продажа квартир получено, обсудите с ним окончательную стоимость приобретаемой жилплощади.
Все покупатели хотят снизить цену. Как? Они ищут и часто находят в Вашей квартире массу недостатков, а иногда информируют продавцов, что, дескать, по-соседству продается такая же точно квартира как у Вас, но на порядок дешевле.
Вы должны быть уверены, что именно у Вашей квартиры полно достоинств. Парируйте, что у Вас тоже есть запасные покупатели, и снижать стоимость продаваемого жилья Вы не намерены.
Когда Вы окончательно договорились с покупателем о цене и получили аванс, можете снимать квартиру с продажи и назначить окончательную дату сделки купли-продажи.
Почему надо обязательно брать аванс?
Это повышает ответственность покупателя за принятое решение. Зная, что он может потерять тысячу-две долларов, покупатель не будет метаться и передумывать. И Вы будете уверены, что продажа квартир скоро произойдет.
Читая авансовое соглашение, посмотрите внимательно, отражены ли в нем все детали, так как от них зависят Ваши действия и обязательства.
Никто не мешает Вам уговорить покупателя взять расходы по сбору необходимого пакета документов и оформлению договора на себя. Иногда ситуация складывается так, что продавец вынужден оплатить сбор документов для отчуждения квартиры, а покупатель тогда несет расходы, связанные со сделкой продажа квартир (оплата банковской ячейки, услуг нотариуса, государственные пошлины и подготовка договора купли-продажи). Когда возникают непредвиденные расходы, их оплачивает сам инициатор этих расходов.
Вам также предстоит решить, какую цену Вы укажете в договоре - рыночную или сумму по БТИ.
Когда Вы указываете в договоре рыночную стоимость, Вы можете использовать льготы по подоходному налогу. Если жилье в собственности более трех лет, налогом продажа квартир не облагается.
Поздравляем Вас с наступающим Новым 2012-м годом и желаем счастья, здоровья, радости, богатства и скорейшего решения Вашего «квартирного вопроса»!
Если Вам нужна помощь в сделке продажа квартир в Москве, обращайтесь к риэлторам Группы Компаний «Правовая защита». Звоните! Наши телефоны: (964) 722-88-40 , .
Сокольская Екатерина © МОО "Правовая защита"