Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Советы тем, кому нужна квартира

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Советы тем, кому нужна квартира

Советы тем, кому нужна квартира

нужна квартираПо опросам покупателей, которым нужна квартира, первый визит в только что построенное жилье чаще всего вызывает известный вопрос: «что делать?» затем трансформирующийся в вопрос: «кто переделает?».

Большинство построенных домов в Москве сдаются с недоделками - редко бросающимися в глаза, но «по мелочи» — непременно. В 80% случаев во вновь построенных домах некачественно выполнены кровельные работы; в 60% домов нарекания вызывают монолитно-бетонные конструкции, также есть проблемы с вентиляцией, качеством штукатурных работ и цементной стяжкой. Те, кому нужна квартира, посмотрев эти цифры могут понять, что вероятность получить жилье без недоделок очень невелика. Строители, которые допустили брак, обязаны по заявлению собственника подделать все недоделки не требуя за это никаких дополнительных денег.

Хотите купить квартиру?
Мы знаем, как сделать это без помех.
Обращайтесь к нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Перед тем, как придти на просмотр новой квартиры, людям, которым нужна квартира, желательно взять с собой знающего человека. Ведь велика вероятность того, что они могут не заметить даже существенных недостатков. Могут подсунуть даже кривые стены. Наличие с собой профессионала позволит не просто убедить строителей, но и грамотно составить перечень недоделок, фотоотчет и доклад, где указать, что конкретно каким строительным нормам не соответствует. Все это нужно делать в двух экземплярах с заверением у застройщика. Иначе тем, кому нужна квартира, придется изрядно помучиться для того, чтобы недоделки в квартирах признали недоделками и чтобы брак был надлежащим образом устранен.

Правда на каждом объекте существует своя система оформления дефектной ведомости. Иногда застройщики просто кладут на входе журнал, куда все те, кому нужна квартира в данном доме, заносят все недоделки. Однако специалисты советуют оформлять все по правилам. Далее строители в срок от недели до месяца должны устранить все недоделки и дефекты. Затем подписывается акт сдачи объекта и начинают оформляться документы на право собственности. Тут стоит посоветовать людям, которым нужна квартира не подписывать акт приемки-передачи без устранения застройщиком всех дефектов. Иначе устранять их придется потом самим. Осмотр и составление дефектной ведомости специалистом стоит от 3 тыс. рублей.

нужна квартираБывает, что по прошествии времени обнаруживаются скрытые дефекты. К примеру, трещина в стене или строители забыли утеплить наружную стену. Тогда первым делом тем людям, которым нужна квартира, нужно обращаться в ТСЖ. Председатель должен собрать комиссию и составить акт о скрытом дефекте. Далее вызываются представители застройщика и уже вместе с ними подтверждается акт о скрытом дефекте. Если представители застройщика согласны, тогда они обязуются в течение полугода исправить дефект. Если не согласны, тогда заказывается независимая экспертиза. Застройщик несет ответственность за состояние дома, который построил. По закону гарантийный срок составляет 5 лет. Далее следует активная переписка со строительным комитетом, профессиональной ассоциацией, в которой состоит застройщик, лицензирующими органами. Практика показывает, что судится бесполезно, лучше улаживать дело вне суда.

После того, как объект принят госкомиссией, те люди, которым нужна квартира, получают направление на осмотр квартиры в отделе сервиса и с представителем компании идут осматривать будущее жилище. В итоге появляется акт приема по качеству. Если у тех людей, которым нужна квартира есть какие-то замечания, то они отражаются в данном документе и, подписывая его, делается ремарка, что документ заверен подписью с учетом определенных замечаний. Далее указываются сроки исполнения недоделок, назначаются ответственные лица. Копию акта отправляют в офис компании. Затем те люди, которым нужна квартира, повторно осматривают квартиру и принимают ее.

Зачастую в новом доме можно обнаружить некачественно выполненную вентиляцию. Она не вытягивает воздух из квартиры, а действует по принципу обратной тяги. В результате летом — повышенная влажность, зимой — квартира промерзает. Штукатурка может со временем отваливаться, это происходит потому, что кладут ее так, что между кирпичной стеной и штукатуркой образуется прослойка. Не стоит забывать также и о перекрытиях. Часто строители, укладывая пустотные плиты перекрытий между этажами, забывают выпустить из них воду, накопившуюся за то время, что эти плиты лежали на стройплощадке. Потом эта вода выходит разводами на свежеокрашенных потолках.

Мы поможем вам купить недвижимость.
Обращайтесь к нам по телефонам: (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"