Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Советы по продаже квартир в городе Москва

Советы по продаже квартир в городе Москва

Очень часто собственник недвижимости, который хотел бы совершить такое действие, как продажа квартир в городе Москва, сталкивался с вопросами правильной продажи без посредников. Во избежание ошибок при продаже квартир в городе Москва, воспользуйтесь советами, приведенными в этой статье. Несмотря на ходящие в народе страшные истории, продажа квартир в городе Москва не является слишком уже рискованным делом. Конечно, бумажной волокиты не избежать.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Хотя оформление документов можно поручить компетентным специалистам из хорошо зарекомендовавшего себя агентства недвижимости, такого, как агентство «Правовая защита».

Если все же вы решили осуществлять продажу квартир в городе Москва самостоятельно, вы сможете сэкономить сумму, равную средней столичной заработной плате за полгода. Разве не стоит ради этого немного поработать? Специалисты рынка недвижимости говорят, что произвести продажу квартир в городе Москва самостоятельно намного проще, чем провести сделку по покупке квартиры. В том случае, если вы хотите продать квартиру, вы ее оцениваете, подаете в СМИ рекламу, затем оформляете документы и получаете деньги. Если вторым вашим шагом является приобретение другого жилья, то здесь может случиться неожиданность.

Как показывает практика, почти никто не осуществляет продажу квартир  в городе Москва без помощи агентств по недвижимости. Этот факт легко проверяется простым обзвоном объявлений о продаже недвижимости. Если квартира продается без участия посредников, то цена чаще всего бывает запредельной. Так что выгоднее покупать через агентство. К тому же, если вы обратитесь в агентство сразу, еще с продажей квартиры, то при покупке они возьмут с вас за свои услуги 4%. А если вы при продаже квартир  в городе Москва к ним не обращались, а пришли сразу покупать квартиру, то они возьмут с вас не менее 6%.

Стоит тщательно подумать над тем, что же окажется выгоднее. Поэтому рекомендуем: если вы решили осуществлять продажу квартир в городе Москва без обмена на другие квартиры, то только в этом случае желательно продавать жилье без посредников. Также, если вы переезжаете в другой город или собираетесь приобретать квартиру в новостройке, вы тоже можете осуществлять продажу квартир в городе Москва без участия агентств по недвижимости. Если вам нужен обменный вариант, а вы решили осуществлять продажу квартир в городе Москва без посредников, то будьте готовы к тому, что зря потратите время, деньги и силы.

Дадим еще совет по оценке недвижимости. Алгоритм примерно будет такой: нужно просмотреть объявления с ценами на похожие квартиры, при этом отбросить крайние значения – самую дорогую и самую дешевую. Выбирать следует цены ближе к нижним значениям при снижающемся рынке и ближе к верхним значениям при растущем. Полученной цифрой будет ваша цена квартиры. При этом, если вы не торопитесь, то можете поставить цену повыше, а если нужно сделать все быстро, то ставьте немного ниже рыночной и ищите покупателей с наличными на руках. Следующим советом будет принятие к сведению того обстоятельства, что покупатель квартиры с деньгами на руках не будет ждать, пока вы оформите все документы. Документы должны быть все в порядке и готовы к продаже!

Поэтому нужно проверить действительность документов из БТИ, эти документы годны в течение пяти лет. Если срок действия прошел, то нужно оформлять без проволочки. При инвентаризации может всплыть перепланировка квартиры, которую вы забыли или не захотели в свое время узаконить. На это потребуется время и средства. Также следует зарегистрировать свои документы в Юстиции, даже если нет прямой необходимости. Многие покупатели не принимают того, что документы могут быть без государственной регистрации и не поверят этому факту. Если вы будет продавать квартиру без участия риелторов, то страх такой покупки будет еще больше.

Кроме этого, необходимо выписать всех зарегистрированных людей из квартиры и получить их согласие на продажу. Посоветуем также активнее вести рекламную компанию. Особенно этот совет будет актуален, если вы решили продавать квартиру без посредников. Размещайте объявление в Интернете на досках объявлений, специализированных каталогах и тематических сайтах. Чаще обновляйте объявление. Подайте объявление в печатные СМИ, при этом тщательно подумайте, где именно разместить объявление будет лучше.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"