Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Способы продать квартиру в Москве

Способы продать квартиру в Москве

Перед нами часто встает проблема продать квартиру в Москве. Необходимость продать квартиру в Москве возникает, если нужно разделить полученное наследство. Необходимость продать квартиру в Москве возникает также в том случае, когда вы хотите расширить свое жизненное пространство. Вообще причин продать квартиру в Москве может быть очень много. Есть два основных способа продать квартиру в Москве. Первый –это продать квартиру в Москве через агентство недвижимости. Второй – это продать квартиру в Москве самостоятельно.

Если вы хотите продать квартиру в Москве и выбираете первый вариант, то компетентные специалисты сделают все за вас. Для того, чтобы продать квартиру в Москве с помощью агентства недвижимости, вам необходимо лишь заключить договор на продажу. И еще, если вы хотите продать квартиру в Москве с помощью агентства по недвижимости, то вам, возможно, придется выписать доверенность на сбор пакета документов. Беспокоиться в этом случае не нужно, так как данный документ дает права только на подготовку необходимых бумаг.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

Бояться, что квартиру продадут без вас не нужно. К тому же специалисты агентства будут проводить рекламную компанию и устроят просмотры квартиры в удобное для вас время. Вы понадобитесь только при передаче задатка или аванса и на подписание договора купли-продажи. За все эти услуги придется заплатить. Цена вопроса, как правило, 2-3% от стоимости квартиры. Данную сумму ставят поверх названной вами и вы получаете требуемое сполна. Поскольку объем работ с однокомнатной и многокомнатной квартирами один и тот же, а сумма вознаграждения для агентства разная, то можно смело торговаться.

Если вы хотите продать квартиру в Москве сами, то первым делом нужно оповестить об этом как можно больше людей. Нужно дать объявление о продаже квартиры во все печатные СМИ, разместить его на сайтах, посвященных недвижимости, при этом нужно не лениться обновлять объявление каждый день, чтобы быть на первых позициях на досках объявлений. Также следует прозвонить все объявления типа «куплю квартиру». Кроме этого, следует расклеить объявления на всех подъездах района, в котором вы живете. Если вы хотите продать квартиру в Москве, то тратиться на ремонт не стоит, если только квартира не в совсем убогом состоянии.

Новые жильцы, по обычаю, делают свой ремонт по собственному вкусу в купленной квартире. И аванс, и задаток служат для доказательства намерений покупателя приобрести квартиру. Разница между ними только в ответственности сторон. По ГК аванс не подразумевает под собой какую-либо ответственность сторон. Если намерения изменяются, то покупатель получает его назад сполна. Задаток подразумевает ответственность обеих сторон. В том случае, если покупатель отказывается покупать квартиру, то задаток остается у продавца, как неустойка.

Если продавать отказывается собственник квартиры, то он обязан выплатить задаток назад в двойном размере. В случае сомнения в своих силах о возможности правильно проверить документы, подготовить договор купли-продажи, собрать всех продавцов и покупателей в цепочке (если продажа альтернативная) в один день, лучше будет поручить эти дела агентству по недвижимости. У сотрудников агентства имеется необходимый опыт. Это не будет стоить слишком дорого. Вообще, недвижимость подразделяется на три главных вида: землю, жилье, нежилые постройки.

Недвижимость разделяется по видам использования. К жилью относятся квартиры, дачи, дома, коттеджи. К строениям коммерческого характера относятся офисные здания, гостиницы, магазины и пр. К производственным зданиям относятся заводы, фабрики, склады и т.д. К сельскохозяйственной недвижимости относятся фермы, сады, огороды и т.п.  К специальной недвижимости относятся храмы, детские сады, школы, больницы. Виды недвижимости могут различаться по происхождению. Бывает недвижимость созданная природой, без участия человека, появившаяся в результате приложения человеческого труда и созданная человеком, но очень близко связанная с природой. Недвижимость – это наиболее ценные и значимые объекты основных средств. Такая недвижимость, как недра и земля играют большое значение для любого государства.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"