Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Способы продажи вторичных квартир в Москве

Способы продажи вторичных квартир в Москве

Самые несложные схемы называются «чистая продажа» вторичных квартир в Москве и «чистая покупка». Что касается чистой продажи вторичных квартир в Москве, то это значит, что жилье продается без покупки другого жилья взамен. В квартире или не имеется зарегистрированных лиц, или имеется другое жилье, в которое они переезжают. Чистая покупка значит, что у покупателя имеются свободные деньги, которые можно потратить на покупку жилья, другими словами говоря, ему не нужно совершать продажу вторичных квартир в Москве, чтобы купить новую.

Главным моментом при чистой продаже вторичных квартир в Москве является физическая и юридическая свобода жилья. Это лучше всего сделать до того, как найдутся покупатели. Все это связано с тем, что свободные квартиры особенно привлекательны, так как при их покупке не нужно тратить много времени и кроме этого, понятие свободная квартира значит то, что при ее купле- продаже вторичных квартир в Москве не случится ничего экстраординарного.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы, может быть доступным!

Поэтому на свободные квартиры быстрее находятся покупатели и стоимость у них, как правило, выше. Если в квартире зарегистрированы дети, то лучше всего еще до продажи вторичных квартир в Москве зарегистрировать их по новому месту жительства. Тем самым вы избежите внимание опекунского совета. Конечно, если дети являются собственниками жилья, то этого не избежать. Как подтверждается то, что квартира для продажи свободна? Это подтверждается выписками из домовых книг. Сначала выписка берется по месту нахождения жилья, такая выписка подтверждает, что в квартире нет зарегистрированных лиц.

Вторая выписка берется в месте регистрации собственников, она доказывает, что собственники действительно зарегистрированы по данному адресу. При продаже вторичных квартир в Москве покупателям стоит присутствовать при получении выписки. Если физическое или юридическое освобождение жилья до продажи вторичных квартир в Москве невозможно, то все условия такого освобождения стоит оговорить в договоре купли- продажи вторичных квартир в Москве. Кроме этого, покупателю стоит потребовать от человека, совершающего продажу вторичных квартир в Москве показать разрешение на регистрацию по новому месту жительства.

Это справка по форме №6. Примером чистой продажи покажем способ проведения денег через банковскую ячейку. Это самый безопасный способ на сегодняшний день. Сейфовая депозитная ячейка – это сейф, который находится в специально охраняемом помещении, оборудованном самыми современными средствами защиты, которое  называется депозитарий. Каждый желающий может арендовать такой сейф на требуемый срок и хранить в нем любые предметы, исключая разве что взрывчатку. Открывается ячейка при одновременном использовании двух различных ключей, один из которых находится у хозяина ячейки, а второй у работников депозитария.

Так исключается случай того, чтобы работники депозитария просматривали содержимое ячеек. Если арендатор потеряет ключ, то будет производится процедура вскрытия ячейки. Это очень трудоемкий процесс, производимый в присутствии арендатора или уполномоченных им лиц. Чтобы можно было производить денежные расчеты с помощью банковских ячеек, были введены дополнительные условия доступа к ячейкам. Такие условия являются приложением к договору аренды сейфовой ячейки.

Они определяют порядок допуска в хранилище арендатора и других лиц, которые указаны в дополнительных условиях. В случае сделки по продажи квартиры, продавец вместе с покупателем и с работником хранилища входят в депозитарий и проверяют и считают деньги (для этого в депозитарии имеется необходимая аппаратура). Затем деньги помещаются в ячейку и она закрывается. В дополнительных условиях допуска к ячейке первым лицом, имеющим доступ называется продавец квартиры, причем ему нужно будет показать документы по переходу права собственности на квартиру.

Выбирается время хранения денег таким образом, чтобы успеть подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в Мосрегистрации. Продавец с договором на руках, в котором имеется печать Мосрегистрации приходит в банк и получает деньги. Если же сделка по каким-либо причинам не состоялась, то покупатель по истечении срока может придти и забрать свои деньги.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие строки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"