Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Срочная продажа комнат

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Срочная продажа комнат

Срочная продажа комнат

продажа комнатИногда владельцы недвижимости обращаются в агентства по недвижимости с целью провести как можно быстрее такое действие как продажа комнат. Большие агентства предлагают несколько вариантов продажи комнат в ближайшее время. Короткий случай получения денег за продажу комнат – это сроки продажи комнат от одной до четырех недель. Одним из вариантов является срочная продажа комнат. В случае срочной продажи комнат с собственником заключается договор, в котором есть условие, что продажа комнат должна совершиться в течение двух недель.

После заключения договора продажи комнат на объект срочно ищется покупатель. Продажа комнат в кратчайшие сроки возможно благодаря обширной базе данных клиентов и усиленной рекламе. В большинстве случаев, подбор клиентов на продажу комнат совершается в течение одной недели. Агентство берет на себя ответственность только в том случае, если у него действительно имеются возможности для проведения такой сделки. В свою очередь, собственник получает около 90% от рыночной стоимости жилья, а иногда и 100%. Плюсом является экономия времени. Еще одним вариантом является срочный выкуп недвижимости на деньги агентства по недвижимости.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы будем рады вам помочь.

продажа комнатТакой вариант проводится за 2-3 дня. Он состоит из нескольких этапов. Сначала производится предварительная консультация с риелтором агентства. Производится согласование бюджета сделки. Тут все зависит от ликвидности, но, в среднем, собственник получает около 80% от рыночной стоимости комнаты. Расчеты производятся путем закладки общей суммы в депозитарную ячейку на имя продавца. Происходит оформление документов и их государственная регистрация. Затем продавец получает деньги из банковской ячейки. В том случае, если собственник желает продать недвижимость с целью покупки себе новой, здесь лучше всего подойдет обменный выкуп.

Это один из нестандартных вариантов работы с недвижимостью. Он имеет две разновидности. Первая – это когда недвижимость выкупается агентством, а собственник, на полученные деньги покупает подобранный вариант. Вторая – это когда агентство покупает выбранную клиентом недвижимость, а он спокойно продает свое жилье и рассчитывается с агентством. Сделка производиться быстро и выгодно для обеих сторон и в том и другом случае. Если клиент имеет сумму, недостаточную для покупки жилья, то агентство предлагает ему частичный срочный выкуп. В этом случае в течение десяти дней выплачивается от 20% до 50% от всей суммы. Процент выплаты зависит от текущей ситуации.

продажа комнатПосле этого на жилье ищется покупатель и совершается продажа по ранее согласованной цене. Собственник проданной квартиры получает свои деньги за минусом процента, который был выплачен ранее, премии агентству, накладных расходов. Этот вариант минимизирует потери, с его помощью клиент получает до 90% от стоимости жилья. Главным отличием срочного выкупа квартир от срочного выкупа комнат является необходимость в согласии соседей. По закону, в случае продажи комнаты в коммуналке или доли в квартире, ее в первую очередь нужно предложить купить соседям, которые обладают первоочередным правом покупки. Это нужно сделать в официальной форме с указанием в письме всех условий продажи.

продажа комнатЧаще всего это делается телеграммой или заказным письмом. Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, у соседей есть месяц, чтобы принять решение о покупке. В остальном, процедура срочного выкупа комнат состоит из следующих этапов. Определения рыночной стоимости комнаты. Сертифицированная оценка недвижимости производится только в случае ипотеки, наследования, развода. В случае с банковским кредитом, понятно, что банку нужно получить документальное подтверждение цены недвижимости, выступающей в качестве залога. При наследовании оценка недвижимости применяется только тогда, когда возникают спорные или конфликтные ситуации.

В иных случаях профессиональная оценка может быть назначена судьей. Но если речь идет о разделе недвижимости, то оценка специалистов пригодится. Далее следует подготовка документов для проведения сделки. Закладка денег в депозитарную ячейку на имя продавца. Оформление и госрегистрация договора купли-продажи комнаты.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"