Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Срочно продам 1 комнатную квартиру в Москве

Срочно продам 1 комнатную квартиру в Москве

Бывают случаи, когда продать 1 комнатную квартиру нужно срочно. Если деньги нужны позарез и продать 1 комнатную квартиру требуется очень срочно, то существует услуга «Срочный выкуп». До 2008 года, пока не грянул кризис, выкупали квартиры у населения даже достаточно мелкие агентства по недвижимости. В настоящее время этим занимаются только крупные фирмы.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Не является секретом тот факт, что если продать 1 комнатную квартиру нужно срочно, то стоимость ее снижается. На сколько снижается стоимость, зависит от ликвидности объекта. Если нужно продать бюджетную 1 комнатную квартиру в домах с этажностью не ниже девяти, снижение цены не будет больше 15% от рыночной стоимости объекта. Такое положение создалось из-за того, что подобные квартиры всегда пользуются спросом. Если продать 1 комнатную квартиру у агентства быстро не получиться, то в этом случае цена может упасть на 30% от рыночной стоимости объекта недвижимости. Если продать 1 комнатную квартиру требуется срочно, а терять часть денег не хочется, то воспользуйтесь советами, которые приводятся в данной статье.

Один эксперт рынка недвижимости говорит, что если надо продать 1 комнатную квартиру срочно, то нужно много рекламировать ее. При этом, при продаже 1 комнатной квартиры, следует заниматься расклейкой объявлений в своем районе и давать объявления в сети интернет. Опыт показывает, что при подаче объявления: «продам 1 комнатную квартиру» в интернете, полезными окажутся только сайты агентств по недвижимости и специализированные сайты. А различные доски объявлений появляются в поисковиках только на третьей или пятой странице. Поэтому такое объявление может увидеть небольшое количество людей. Достаточно хорош такой вид рекламы, как баннер. Совет желающим срочно продать 1 комнатную квартиру: вывешивайте баннер перед окнами или на балконе.

Другой эксперт по недвижимости дает совет, что не стоит обращаться сразу в несколько агентств по недвижимости, даже если продать 1 комнатную квартиру нужно срочно. Это не имеет смысла, так как видеть ваше жилье и так будут риелторы всех агентств. Во-вторых, доверие к таким квартирам падает. Специалисты знают, что сразу в нескольких агентствах чаще всего продают квартиру с плохими документами. Еще быстро продаются квартиры без альтернативы или пустые. Это происходит потому, что на рынке сейчас появилось множество покупателей по ипотеке, а банки ставят в условие приобретение только свободных квартир. Около ¼ покупателей потеряет тот продавец, который будет реализовывать альтернативную квартиру.

И, конечно, самым лучшим способом привлечь покупателя будет опустить цену. При этом, если сделать скидку в 50 000 рублей, то это навряд ли привлечет больше покупателей. А вот если скинуть 150 000 – 200 000 рублей, то это поможет быстро найти покупателя. Здесь не идет речь о недорогих квартирах. Если продается квартира за 10 000 000 рублей, то привлекать покупателей придется суммами посолиднее. Иногда люди, которым надо продать квартиру, не задумываются о документах. А ведь потребуется план из БТИ, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. Часто БТИ готовит документы целый месяц. Теперь поговорим о том случае, когда вам требуется купить квартиру срочно. Причем, купить со значительной скидкой. Для этого надо торговаться. По телефону торговаться - значит не добиться ничего. Перед торгом желательно спросить у продавцов, уместен ли он. Торговаться нужно в разумных пределах.

При осмотре квартиры нужно быть очень обаятельными. Если вы будете улыбаться, то люди к вам потянутся и, кто знает, может быть, сделают королевскую скидку. При осмотре квартиры следует проявлять нордическое спокойствие, все эмоции и восторги – за пределами квартиры. Еще одним советом станет тот, что на большую скидку могут рассчитывать те покупатели, которые готовы приобрести квартиру хоть завтра. Продавец должен быть подготовленным к рыночным ценам на свою квартиру, тогда он сможет дать приличный дисконт. Прося скидку, просите больше, все равно получите только половину. Большая конкуренция может стать наилучшим путем к скидке. Когда продавцу нужно получить за свое жилье не деньги, а другую квартиру, он охотнее пойдет на скидку, если его условия выполняются.

Если вам нужен подбор объектов коммерческой недвижимости, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы учтем все ваши требованиям и пожелания.

© МОО "Правовая защита"