Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Как правильно продать квартиру в Москве, чтобы не ошибиться с ценой и не быть обманутым? Налогообложение сделок по продаже | Варианты продажи квартир в Москве

Варианты продажи квартир в Москве

Перед нами часто встает проблема такого рода, как продажа квартир в Москве. Может возникнуть необходимость продажи квартир в Москве из-за того, что нужно поделить полученное по наследству жилье или совершить такое действие, как продажа квартир в Москве для расширения жизненного пространства. Причин может быть много и от нужды в продаже квартир в Москве не уйти. Существует два главных варианта продажи квартир в Москве. Первый вариант продажи квартир в Москве – это когда продажа квартир в Москве осуществляется с помощью агентства по недвижимости.

Второй вариант продажи квартир в Москве – это когда продажа квартир в Москве производится самостоятельно. В том случае, если вы выбираете первый вариант продажи квартир в Москве, то специалисты агентства сделают все за вас. Вам нужно будет только заключить договор на продажу и выдать доверенность на сбор пакета документов. Только с таким документом можно будет подготовить и собрать все требуемые справки. Бояться, что квартиру могут продать без вас, не стоит. Агентство по недвижимости будет проводить рекламную компанию и организовывать все нужные показы в удобное для вас время.

Хотите, что бы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

Вас потревожат только, пригласив на получение задатка, или на оформление сделки купли-продажи. 2-3% от стоимости квартиры вам придется заплатить за данную услугу. В основном, это вознаграждение ставится поверх названной вами суммы, и вы получаете все свои деньги сполна. Так как объем работы в случаях с однокомнатной и многокомнатной квартирами разный, то можно смело торговаться и настаивать на определенной конкретной сумме. К примеру, квартира стоит три миллиона рублей, 3% от общей суммы составит девяносто тысяч рублей, хотя работа была произведена тысяч на тридцать-сорок.

Если вы решили продавать свою квартиру самостоятельно, то нужно грамотно известить об этом. Нельзя пренебрегать ни одним из способов. Первым делом нужно дать объявления во все газеты, занимающиеся недвижимостью. Затем объявление нужно поместить на все сайты по недвижимости. Нужно не лениться обновлять его ежедневно. Далее следует прозвонить по всем объявлениям типа «куплю квартиру». При этом не очень важно, будет это агентство по недвижимости или частное лицо. Очень полезно будет расклеить объявления на всех подъездах домов в вашем районе. Статистика говорит, что данный метод помогает лучше других.

Потенциальные покупатели, когда придут на просмотр аналогичной квартиры в соседнем доме, увидят ваше объявление и обязательно свяжутся с вами. Сразу же, когда будете клеить объявление, обращайте внимание на уже имеющиеся – нет ли там объявления типа «куплю квартиру в вашем микрорайоне». Тратить время и денежные средства на ремонт продаваемой квартиры не стоит, если только квартира не совсем «убита». Покупатели выбирают месторасположение, квадратные метры площади и стены, а не ваши обои в цветочек или полосочку. Чаще всего, новые жильцы делают свой ремонт в приобретенной квартире. Схожесть между авансом и задатком в том, что оба они являются доказательством покупателя в готовности совершить сделку. Главное их отличие в ответственности сторон. Гражданский Кодекс гласит, что аванс не создает какую-либо ответственность у сторон.

Покупатель получает его обратно при изменении намерений. Задаток определяет ответственность как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. В том случае, если покупатель из-за чего-нибудь отказывается приобретать вашу квартиру, то задаток остается у вас в качестве неустойки. Если вы по каким-либо причинам откажетесь продавать свою квартиру, за которую был внесен задаток, то вам нужно будет возвратить его в двойном размере. Если вы сомневаетесь в своих возможностях все сделать правильно: проверить документы, подготовить договор купли-продажи, собрать всех покупателей и продавцов у нотариуса в один день и провести само оформление договора купли-продажи, то правильнее будет доверить все это агентству по недвижимости.

У них имеется необходимый опыт, и это не будет дорого стоить. Сегодня российский рынок недвижимости бурно развивается, и все большее количество граждан участвует в сделках с недвижимостью. Недвижимость в России, как и во всем мире, является основой личного существования людей и выступает базой для хозяйственной деятельности и развития организаций всех форм собственности.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

©МОО "Правовая защита"