Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | 2 комнатная квартира бизнес-класса

2 комнатная квартира бизнес-класса

Промежуточный ценовой сегмент занимают дома бизнес-класса, в которых есть 2 комнатная квартира, которая сочетает в себе высокие качественные характеристики, более близкие к классу де-люкс, но с более приемлемыми ценами, приближающимися к жилью эконом-класса. На сегодняшний день к такому жилью, как 2 комнатная квартира бизнес-класса стали относится более спокойно, ажиотажного спроса на них нет.

Объясняют такое положение дел риелторы несколькими аргументами. Во-первых, монолитные дома с таким жильем, как 2 комнатная квартира возводятся не всегда в хороших районах, поэтому построенные на более престижных местах дома-сталинки успешно с ними конкурируют. Кроме этого, цена такой недвижимости, как 2 комнатная квартира не окончательная. Предстоят дополнительные затраты на ремонт такого жилья как 2 комнатная квартира, так как новые дома зачастую сдаются не только без штукатурки, но даже без стен.

Только с помощью агентства недвижимости "Правовая защита", вы сможете на самых выгодных условиях купить загородную недвижимость. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда рады вам помочь.

Третья причина – это недостаточно четкое позиционирование такой недвижимости как 2 комнатная квартира. Несмотря на все это, девелоперы явно не собираются сдаваться и переключаться на возведение такого жилья как 2 комнатная квартира в более востребованной нише. К уже имеющимся на рынке объектам бизнес-класса в ближайшее время присоединятся еще более двадцати проектов.

Сектор такого жилья как 2 комнатная квартира бизнес-класса достаточно не однороден. За границей, в плюс ко всему множеству факторов, влияющих на цену добавляются еще уровень доходов потенциальных собственников, престиж их статуса. У такого жилья как 2 комнатная квартира бизнес-класса есть три ступени градации: нижняя, средняя и высшая.

Такая классификация позволяет девелоперам четко представлять портрет их потенциального покупателя и в соответствии с этим разворачивать рекламную компанию. В России совсем недавно представления о качестве жилья были размытые и неясные и цены устанавливались лишь с пожелания гендиректора компании. Кроме этого, высокая цена квартир обуславливалась недостаточностью предложения.

Но со временем на рынке сформировались критерии, позволяющие сортировать такое жилье как 2 комнатная квартира на различные категории покупателей. Элитное малоэтажное жилье стало раскупаться менеджерами, олигархами, крупными чиновниками, популярными артистами и спортсменами. Квадратными метрами в высотках бизнес-класса, в свою очередь, стали интересоваться менеджеры среднего звена и представители малого бизнеса.

В качестве своеобразной точки отсчета была взята недвижимость класса де-люкс. Отсутствие в домах некоторых обязательных для этого класса позиций неизбежно понижает класс жилья. Главным фактором, влияющим на класс недвижимости, является ее месторасположение. Для жилья бизнес-класса это должны быть популярные и экологически благополучные места во всех районах города.

В домах бизнес-класса, как минимум, в два раза больше квартир, чем в домах класса де-люкс. Поэтому здесь не существует такого явления как фейс-контроль и застройщики оставляют себе последнее слово в вопросе формирования набора жильцов. Следующее требование – это инженерная оснащенность здания, включающее телекоммуникационное оборудование и многоступенчатую систему безопасности. Самыми характерными признаками домов бизнес-класса являются круглосуточная охрана и подземная парковка.

Однако, допускается что возможно отсутствие централизованной системы кондиционирования. Инфраструктура является обязательным атрибутом жилья бизнес-класса. С одной стороны кажется, что чем больше в комплексе различных служб, тем лучше, но комплексная инфраструктура не очень выгодна экономически. Для девелопера это невыгодно тем, что возрастает цена квадратного метра и продажа квартир идет медленными темпами.

Для будущих жильцов это невыгодно тем, что приходится оплачивать все эти услуги, даже если ими не пользуешься. Некоторые компании предполагают, что лучше всего обеспечивать необходимый минимум сервиса, соответствующего статусу дома и предоставлять возможность жильцам по своему вкусу обустраивать инженерно-техническую насыщенность квартиры.

Хотите провести куплю или продажу доли в квартире в полном соответствии с существующим законодательством? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40

©МОО "Правовая защита"