Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | 3 комнатная квартира или что такое "Таунхауз"?

3 комнатная квартира или что такое "Таунхауз"?

Еще совсем недавно, такого понятия, как «таунхаус» не существовало, не только на рынке отечественной недвижимости, но и в русском лексиконе. Но, как часто бывает в наше время, пришедшее с Запада явление, быстро обрело популярность среди наших застройщиков. В этой статье мы попытаемся вам рассказать о том, что такое таунхаус и почему таунхаусы так быстро завоевывают всеобщее признание. 

Для начала, давайте разберемся - что такое таунхаус? В точном переводе с “townhouse” – это, такой себе «городской дом», или же - особняк. На самом же деле, таунхаус трудно назвать особняком, так как это жилье имеет автономию в гораздо большей степени, чем, скажем 3 комнатная квартира в многоквартирном доме, но, немного меньшей, чем в личном коттедже. 

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

В реальности, таунхаус - это многоуровневые апартаменты, которые имеют, как правило, 2-3 этажа, отдельный вход, и собственный земельный участок. Обычно, таунхаусы строятся единым комплексом из нескольких зданий, которые соединяются каким-то общим архитектурным замыслам и общими боковыми стенами. Больше того, до каждого здания есть свои подъездные пути и собственный гараж.

По своим удобствам, даже самая просторная 3 комнатная квартира в городе, не сможет сравниться с небольшим таунхаусом. 
 Теперь, расскажем вам немного о планировке таунхаусов. В стандартном виде она имеет вертикальный характер: хозяйственные помещения (например, кухня, гостиная) располагаются снизу, а спальни, кабинеты, комнаты для отдыха - вверху. Очень часто таунхаусы строят с цокольным этажом, на котором можно поместить бильярд, сауну и тд. В итоге всего это, получается некое объединение квартиры с коттеджем, чего, естественно, не может позволить ни одна 3 комнатная квартира. 

Кроме того, современные таунхаусы оснащаются абсолютно всеми возможными коммуникациями, включая кабельное ТВ и Интернет. Размещаться таунхаусы могут как в самом городе, так и за его приделами. Должны сказать, что в отечественной практике, все же, чаще встречается загородные таунхаусы, которые, как правило, сгруппированные в небольшие поселки.

Теперь, давайте разберемся во всех плюсах и минусах таунхаусов. Одно из главных достоинств таунхауса – это его экономичность, если сравнивать с личным коттеджем. Касается это, как расходов на обслуживание, так и расходов на постройку и расходов на стройматериалы – ведь стоимость всех этих расходов делится между всеми домовладельцами.

Больше того, общей для всех жителей таунхауса будет являться охрана, вывоз мусора, всевозможное устройство территории и тд. Кроме того, как правило, интересы всех владельцев таунхауса совпадают и, естественно, между собой, им можно рассчитывать на единую социальную среду – чего не можно сказать о ситуации, когда приобретается 3 комнатная квартира, или же в общем, квартира в обычном доме.

С другой же стороны, нельзя назвать таунхаус полноценным образцом загородной жизни в городе. Ведь, сам по себе, участок в 3 сотки на троих мало напоминает «загородный простор». Выйдя за пределы таунхауса, попадаешь в ту же шумную и грязную реальность, от которой, точно так же, не может защитить 1, 2 или 3 комнатная квартира. 

На что же в первую очередь необходимо обратить свое внимание, ели вас интересует покупка таунхауса? В общем, рекомендации такие же, как для покупки любой современной недвижимости: соответствие цены недвижимости вашим финансовым возможностям, юридическая правильность оформления всех документов, хорошая репутация застройщика и адекватность соседей.

Теперь о цене. Вы должны знать, что стоимость такой недвижимости очень сильно зависит от ее местонахождения и сервиса. Естественно, что в элитных комплексах, типа «Палат Муравьевых» на Остоженке, цена за квадратный метр может доходить до 30 тыс. евро. Если вас больше интересует эконом-класс, то здесь мы можем вспомнить Куркино, где цена за квадратный метр находится в приделах 65-70 тыс. руб. 

Для того, чтобы подвести итог, хотим сказать, что сегодня, строительство таунхаусов - это несомненные перспективы на будущее. И, в свою очередь, мы надеемся, что наша статья, помогла вам разобраться в том, что такое таунхаус и, возможно, в скором будущем, поможет, многим из вас стать владельцами прекрасных таунхаусов.

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонами (964) 722-88-40.

(с) МОО "Правовая защита"