Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Дорогие квартиры - особенности аренды

Дорогие квартиры - особенности аренды

Не смотря на то, что аренда дорогой недвижимости занимает небольшой процент от всего объема сделок, что заключаются на отечественном рынке аренды, она остается актуальной всегда. Как утверждают специалисты, именно спрос на дорогие квартиры является показателем благосостояния граждан страны. В этой статье хотим рассказать вам о том, что представляет собой аренда дорогой недвижимости в Москве и какие ее особенности  существуют сегодня.

Планируете купить или продать элитную квартиру в Москве? Агентство недвижимости "Правовая защита" реализует ваши планы! Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Еще пару лет назад, дорогие квартиры арендовали в основном лишь иностранцы, которые приезжали в Россию с рабочими визитами. Сегодня же, ситуация на рынке аренды элитной недвижимости изменилась кардинально. В настоящее время в России стремительно развивается категория граждан, которые зарабатывают  приличные деньги и поэтому могут себе позволить снять в аренду апартаменты высшего уровня.


В ходе социальных исследований было установлено, что многие отечественные бизнесмены предпочитают покупать себе загородные дома, а в Москве проживать в элитных арендованных апартаментах. Как и раньше, значительную долю аренды занимают и иностранные граждане, которые часто приезжают в Россию с рабочими визитами, или же, просто работают здесь на постоянной основе с предпочтением жить в съемной квартире.

Дорогие квартиры – это не просто хорошее жилье, повышенной комфортности, это еще и жилье, которое располагается в элитных районах города. По традиции в Москве наиболее востребованными считаются квартиры в самом центре города, это, как правило,  «Золотая миля», Патриаршие пруды, Арбат, тихие переулки рядом с Тверской улицей. Менее востребованными, но, все же, элитными считаются район Чистых прудов и Замоскворечье. Естественно, что стоимость аренды в каждом отдельном районе будет значительно отличаться.

Как утверждают риэлторы, стоимость аренды элитной недвижимости зависит от ряда факторов. В основном, дорогие квартиры располагаются в районах с хорошими домами, где обязательно должна быть подземная парковка, различное дополнительное оборудование, однородный социальный состав жильцов и, естественно, наличие индивидуальных служб эксплуатации. Кроме того, важным критерием оценки стоимости аренды элитного жилья является и благоприятность района расположения недвижимости, его экологическая обстановка, наличие парка или зеленых насаждений.

Бесспорно, для причисления квартиры к категории элитного жилья, мало только хорошего местоположения. Дорогие квартиры – это еще и жилье, которое гарантирует своему владельцу высокий уровень безопасности, представляющий собой наличие огражденной территории, допуск на которую контролируется  в течение 24 часов, силами собственной службы безопасности. Обязательно, в доме, где расположены дорогие квартиры, должен быть удобный подъезд и отлично развитая инфраструктура.

Как правило, дорогие квартиры сдаются в аренду со своею мебелью и со всей необходимой бытовой техникой. Обязательным здесь является также наличие современной кухни и ванной комнаты  последнего поколения. Кроме того, квартира должна быть с хорошим ремонтом, современным эксклюзивным интерьером, выполненным профессиональным дизайнером.

В последние годы в рейтинге потребительских предпочтений лидируют меблированные квартиры площадью 160–200 квадратных метров. Такие дорогие квартиры включают в себя, как правило, кухню, гостиную, три просторных комнаты и два полных санузла. Кроме того, здесь обязательно должна быть гардеробная комната, или большой встроенный шкаф. Дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, должны также быть укомплектованными современными деревянными стеклопакетами, системой подогрева и кондиционирования. По желанию клиента элитные квартиры могут оснащаться  также джакузи или сауной.

Существуют и  определенные стандарты в области интерьера дорогих квартир. Большинство квартиросъемщиков предпочитают современные стили в интерьере, определяемые сегодня  как «разумный минимализм». Такое жилье, естественно, отличается своей функциональностью, комфортом и удобством. Хотим заметить, что такие дорогие квартиры  арендуются более успешно, чем жилье, выполненное в богатом, классическом стиле.

Оценивая отечественный рынок недвижимости, можно сказать и о том, что в сегменте элитной недвижимости отсутствует сезонность спроса на недвижимость – спрос на аренду дорогих квартир активный в течении всего года.  По прогнозам специалистов далее будет продолжаться  рост стоимости съема элитных квартир.

Чтобы снять или сдать в аренду элитную квартиру в Москве, на действительно хороших условиях,  обращайтесь в Агентство недвижимости "Правовая защита", по телефонам (964) 722-88-40. Будем рады вам помочь!

(с) МОО "Правовая защита"