Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

Несмотря на небольшую разницу в цене, двухкомнатные квартиры в Москве почти также популярны, как и однокомнатные. Помимо прочего, это связано с тем, что и те и другие очень удобны при расселении больших квартир. Подобрать подходящий вариант очень не просто. Махом продаются и 45-метровые двухкомнатные квартиры в Москве в старых постройках и новые, просторные, 70-метровые квартиры в монолитных домах.

Чаще всего двухкомнатные квартиры в Москве интересуют не очень требовательных и взыскательных покупателей. В большинстве случаев, это небольшие семьи из двух или трех человек, нуждающиеся в расширении жизненного пространства. Иногда на двухкомнатную квартиру в Москве рассчитывают молодые, недавно поженившиеся люди, вынужденные до этого жить вместе с родителями. Так как своих средств у таких молодоженов немного, то они могут приобрести двухкомнатные квартиры в Москве купив их на деньги «предков», или поменяв на «однушку» с доплатой, или разменяв родительскую квартиру большей площади.

Вы хотите купить или продать однокомнатную квартиру?
Мы знаем как сделать это быстро и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

В случае расселения большей площади очень могут помочь альтернативные сделки с привлечением кредитных средств банка. Старая или приобретаемая квартиры остаются в залоге у банка, с которым заемщики постепенно расплачивается. Такая схема удобна тем, что жилье здесь сразу и покупается и продается. То есть, увязываются сразу две сделки и при этом не теряются ни время ни деньги.

Если такие варианты не подходят, то можно решить проблему несколькими способами. Например, накопить первоначальный взнос и воспользоваться ипотекой. Беря в банке кредит и овладевая большими деньгами, хотя и на время, покупать старую квартиру уже не хочется. Иногда, пройдя и выдержав все препоны, связанные с оформлением документов по ипотеке, но получив ограничение банка на срок покупки, покупатели новой двухкомнатной квартиры в Москве находятся в более выгодном положении по сравнению с другими участниками рынка недвижимости. Это связано с тем, что на первичном рынке доля двухкомнатных квартир в Москве составляет около 25%, тогда как на однокомнатные приходится всего 12%.

Можно также стать обладателем жилья по правительственной программе. Хотя войти в число участников столичной про­граммы «Молодой семье – доступное жилье» далеко не просто.

Кратко рассмотрим классы и ценовые категории двухкомнатных квартир в Москве.

Двухкомнатные квартиры в Москве бывают эконом, среднего и бизнес-класса.

Эконом-класс – это, чаще всего, малометражные комнаты, удаленные от центра районы панельных домов серии П-44 или их модификаций с неухоженной придомовой территорией и обшарпанными подъездами.

Двухкомнатные квартиры в Москве среднего класса предполагают новые панельные или кирпичные дома с хорошим расположением, развитой инфраструктурой и приличными характеристиками самой квартиры. Чаще всего это дома серии П-44Т, так как они занимают сегмент в 40-45% от всего числа панельных новостроек. Такие двухкомнатные квартиры занимают площадь 52 и 60 кв. м., размеры кухни 8,3 и 13 м. кв. соответственно.

Вообще, среди покупателей среднего и эконом-класса наиболее востребованы панельные и кирпичные «хрущёвки», а также квартиры улучшенной планировки в современных домах.

Элитные двухкомнатные квартиры в Москве находятся в домах бизнес-класса, которые построены по индивидуальным проектам и параметры квартир в них могут существенно различаться. Отметим только, что для таких домов характерно наличие развитой инфраструктуры, огороженной территории с круглосуточной вооруженной охраной, ухоженных подъездов с холлами и консьержем. В таком доме площадь двухкомнатной квартиры в любом случае будет не меньше, чем 75 кв. м., а чаще всего 100 – 120 кв. м. Наличие свободной планировки позволяет создавать кухню любого желаемого размера, либо вообще объединять ее с комнатой.

Такие квартиры покупают люди, имеющие стабильный гарантированный доход для постоянного проживания самим или сдачи в аренду.

Особенность рынка такова, что двухкомнатные квартиры в Москве в сегменте бизнес-класса популярнее «однушек».

Также в этом сегменте популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Москве по сдаче их в аренду. Кстати, если сдавать хорошую двухкомнатную квартиру в Москве в аренду, то доходность превышает доходность по банковским депозитам в 3-4 раза.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость. По этому вопросу звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"