Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Двухкомнатные квартиры в Москве: срочный выкуп

Двухкомнатные квартиры в Москве: срочный выкуп

Причины, по которым собственники избавляются от такого жилья, как двухкомнатные квартиры в Москве, в общем-то, известны. Бывает, что нужно продать двухкомнатные квартиры в Москве для того, чтобы оплатить дорогостоящее лечение. Случается, что люди попадают в разные передряги.

В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь.

Приведем очень показательный пример, когда люди продают двухкомнатные квартиры в Москве для того, чтобы рассчитаться за наезд на пешехода. Бывает, что грозит тюрьма, но если выплатить 1 000 000 рублей, то все удается замять. В этом случае также без продажи своей двухкомнатной квартиры в Москве не обойтись. Водитель, которому грозит срок и который получил недавно в наследство квартиру, начинает лихорадочно ее продавать. Обстоятельства, которые мы перечислили, являются негативными. Однако бывает и по-другому. Бывает, что люди продолжительное время посещают посольство какой-либо развитой страны с целью въехать на постоянное место жительства. Разрешение получается неожиданно.

Поэтому собственники двухкомнатных квартиры в Москве будут стараться реализовать их в сжатые сроки. Конечно, законодательство РФ не запрещает владение иностранцами двухкомнатными квартирами в Москве у нас в стране. Но подобное дистанционное владение и последующая дистанционная продажа ни к чему хорошему, конечно, не приведет. Можно потерять все. Поэтому собственники и стараются все решить до отъезда. Бывает, что продажа двухкомнатных квартир в Москве требуется для того, чтобы поддержать свой бизнес, для пополнения оборотных или основных средств предприятия. Приведем небольшой пример. У одного владельца швейного предприятия появилась возможность купить большую партию ткани по бросовым ценам.

Свободных денег у бизнесмена не было, и он решил по-быстрому реализовать свою двухкомнатную квартиру в Москве для того, чтобы закупить ткань. Продолжая тему, скажем, что решение продать двухкомнатную квартиру в Москве оказалось верным и позволило вывести предприятие на качественно другой, более высокий уровень. Через полтора года этот человек купил себе недвижимость в пределах Бульварного кольца, по площади в три раза больше прежней. Конечно, не в каждом случае все так пристойно. Бывает, когда собственники говорят, что им нужно срочно продать квартиру, чтобы заплатить за операцию для больного ребенка. Покупатель ведется на эту уловку и в результате оказывается в прогаре.

Здесь нечистоплотные морально люди рассчитывают на то, что покупатель в спешке, пожадничав, не будет обращать пристального внимания на юридическую чистоту двухкомнатной квартиры в Москве. Зачем же покупающие идут на поводу у мошенников и делают подобные ошибки. Ответ прост: в ситуации, когда цены на недвижимость постоянно растут, можно купить подешевле и перепродать на порядок дороже. Так было до кризиса 2008 года. В кризис ситуация изменилась. Рынок стал падать, и подобную штуку стало уже не провернуть. Компании, которые в кризис рекламировали услугу срочного выкупа квартир, рассчитывали только на то, что попадется невероятный по прибыльности объект. К примеру, независимые эксперты оценивали квартиру в 5 000 000 рублей, а когда человек звонил по рекламе в такую компанию, ему предлагали за нее всего 2 500 000 рублей. Мало кто согласится на дисконт в 50%!

Конечно, компании, практикующие срочный выкуп, можно понять. У них много сложностей. Ведь оформление квартиры на юридическое лицо связано с большими заморочками. Это и дополнительные расходы на регистрацию сделки, и трудности, связанные с бухучетом и налогами. Чаще всего как собственника оформляли кого-нибудь из сотрудников фирмы. Но это было чревато такими ситуациями, когда сотрудник, на котором висела пара-тройка квартир, подавал заявление об уходе и говорил, что «нынче вышел манифест: кто кому что должен - крест». Законных рычагов давления на отщепенца не оказывалось, приходилось прибегать к незаконным.

Как же быстро владелец квартиры, нуждающийся в деньгах, может их получить? Ответ прост – только после госрегистрации сделки. Конечно, до этого компания может выдать на свой страх и риск процентов 20%, но не более. Таковы нюансы услуги «срочный выкуп квартир».

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"