Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Элитная квартира: выбор

Элитная квартира: выбор

Как правильно выбрать такое жилье, как элитная квартира? Следует очень ответственно отнестись к покупке элитной квартиры.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Перед приобретением элитной квартиры следует тщательно изучить предложения на рынке недвижимости. Лучше всего для покупки элитной квартиры воспользоваться помощью компетентного риелторского агентства. Специалисты из агентства сами объедут все подходящие варианты предложения и подберут наиболее удовлетворяющий вас вариант. Также можно отбор производить самостоятельно. При этом следует обращать внимание на такие моменты, как месторасположение дома, возраст его постройки, планировку элитной квартиры, общее состояние дома и квартиры и пр.

Месторасположение дома является наиболее важным фактором в приобретении элитной квартиры. Некоторым людям важно, чтобы элитная квартира располагалась неподалеку от станции метро, другим людям хочется, чтобы была развитая социальная инфраструктура: детские сады, школы, спортзалы, бассейны, торговые центры, площадки для парковки автомобилей и др. Многие люди хотели бы иметь элитную квартиру в экологически чистом районе, подальше от выхлопных газов и ТЭЦ. Следующий фактор, на который надо обратить внимание – это возраст постройки дома. Это очень важный критерий, почти такой же, как и месторасположение дома. Оптимальный возраст дома – 10 лет. При этом следует обращать внимание на состояние труб, лифтов, наличие трещин в стенах.

Если в доме, в котором вы собираетесь приобрести элитную квартиру, есть трещины, даже заделанные, то не стоит делать покупку, так как данный дом недолговечен и скоро развалится. Перед покупкой элитной квартиры следует обратить внимание на состояние подъезда, подвала, мансарды. Еще одним критерием является планировка жилья. Здесь нужно обращать внимание на площади кухни, санузлов, коридоров. Узнайте, не было ли незаконной перепланировки. Если незарегистрированная перепланировка была, то не стоит заключать договор, так как сделка будет признана недействительной. Сделайте оценку состояния элитной квартиры. Проверьте все краны, трубы, электропроводку, резетки, состояние сантехники. Посмотрите, как выглядит балкон или лоджия.

При проверке не стесняйтесь своей дотошности, так как жить в этой квартире придется вам. Если вы имеете автомобиль, узнайте, есть ли поблизости паркинг. Обратите внимание на соседские двери. По дверям можно сделать выводы о том, какие люди проживают в данном доме. Тщательно проверяйте документы в выбранной вами квартире. Будьте собранны при подписании договора. Осведомитесь у нотариуса, продает ли эту квартиру именно ее собственник, не находится ли она в залоге или под арестом. Вообще, приобретая квартиру, надо уметь делать правильный осмотр. При этом визуальный осмотр, проведенный первоначально, может оказаться ошибочным, что может стать причиной разочарования. Чтобы не «влипнуть» в неприятную историю, следует заранее распланировать осмотр жилья. Начинать нужно, конечно же, с самого дома. Сделайте оценку его состояния. Далее проверьте подъезд, нет ли в нем запаха сырости. Если есть, это значит, что подвал часто затапливается.

Убедитесь, что в подъезде есть исправный домофон. Узнайте у соседей о работе лифта. Попав внутрь квартиры, сразу же обратите внимание на стены. Если жилье находится на первом этаже, на стенах возможно проявление подвальной сырости. Если квартира находится на последнем этаже, то осматривайте потолок. Если крыша протекает, потолок будет весь в разводах. Залезьте на чердак дома или обратитесь в ЖЭК с вопросом о состоянии крыши. Затем проводится проверка окон и дверей. Если они из дерева, проверьте, нет ли на них гнили. Поинтересуйтесь у соседей о том, как работает система отопления в зимний период времени. Обратите внимание на напор воды, узнайте также у соседей, бывают ли перебои с горячей водой. Если присутствует газовый котел или бойлер, это является дополнительным плюсом.

Очень тщательно осмотрите все углы в комнатах, поскольку если в углах есть трещины, это говорит о проблемах с несущими конструкциями. От подобной покупки лучше всего будет воздержаться. Воспользуйтесь советами, приведенными в этой статье, при покупке квартиры и вы избежите разочарований и неприятностей!

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"