Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Элитное жилье в Москве: этапы развития

Элитное жилье в Москве: этапы развития

Элитное жилье в Москве – это достаточно узкий сегмент рынка недвижимости. Однако элитное жилье в Москве притягивало и продолжает притягивать взгляды многих желающих.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

Интересно, что если даже гражданину не по карману элитное жилье в Москве, его все равно интересует, как живут сильные мира сего. Не каждый может ответить, откуда взялся и как развивался рынок элитного жилья в Москве. Нужно сказать, что рынок элитного жилья в Москве в современном понимании появился не очень давно. В царское время были свои разделения жилой недвижимости на элитную и неэлитную. В Санкт-Петербурге к «элитке» относились дворцы, а в Москве это были особняки. В первые годы советской власти считалось, что отделяться от народа как-то неэтично, поэтому элитной недвижимости практически не было. Все те, у кого была большая власть, жили за городом, на дачах. Чиновники попроще обитали в гостиницах.

Жилплощади для этой категории советских граждан не хватало, поэтому было в 1927 году принято решение о возведении Первого дома советов. Строительство данного объекта окончилось в 1931 году и позже он стал известен, как Дом на набережной. Этот дом можно отнести к первому советскому элитному жилью в Москве. Это элитное жилье в Москве планировалось к сдаче вместе с большим количеством объектов инфраструктуры, к которым относились клуб, кинотеатр на 1 500 мест, универмаг, спортзал, амбулатория, прачечная, отделение связи, сберкасса, детсад с яслями и столовая. Такой широко развитой инфраструктурой не обладало ни одно элитное жилье в Москве того времени.

Впоследствии многие идеи из этого проекта были применены при возведении сталинских высоток – новых объектов элитного жилья в Москве. Это элитное жилье в Москве строили в 1930-50-х годах для «сливок» советского общества. При искоренении культа личности в 1960-80-х годах был пересмотрен формат жилья для лидеров партии и членов правительства, а дома, в которых они обитали, стали называть «цековские». С распадом СССР остановилось и возведение «цековских» домов. Старой элите везде был закрыт доступ, а новая пока еще не понимала, чего хотела. Новый этап в возведении элитного жилья в Москве произошел в 1993-1998 годы, когда начала формироваться новая, капиталистическая элита общества.

Эти люди не хотели жить в «цековских» домах, в первую очередь из-за того, чтобы не быть причисленными к советской партийной элите. Кроме этого, нарождающаяся вновь элитная прослойка желала иметь больше комфорта, индивидуальности и безопасности. Также состоятельные граждане хотели жить в однородной среде, между себе подобных. В этот период элитное жилье в Москве впервые стали называть «элитным». Новое элитное жилье в Москве подразумевало наличие парковки, высоких потолков, огороженной и охраняемой территории. Кроме этого, отличительной чертой нового элитного жилья в Москве стали стены из красного кирпича.  В конце лета 1998 года произошел дефолт, в результате чего рублевые цены на недвижимость выросли в четыре-пять раз, а долларовые остались на месте.

Следующим этапом развития элитного жилья в Москве стали 1999-2002 годы. В это время активно стал осваиваться московский район Остоженка. Ее впоследствии, из-за наличия множества элитных строений, назвали «Золотой милей». До 1990-х годов район представлял собой печальное зрелище с полуразваливающимися домами с коммунальными квартирами. В 1992 году было основано архитектурное бюро «Остоженка», которое разработало проект реконструкции района. Для покупателей элитного жилья начало обретать смысл имя архитектора. Третий современный этап развития элитного жилья в Москве пришелся на 2003-2007 годы. Это время точечной застройки. Причем застраивается не только Остоженка, но и Арбат, Патриаршие пруды и Замоскворечье.

Для покупателей в это время стали важными окружение дома, оснащенность его инфраструктурой, видовые характеристики, бренд девелопера, архитектура, современность  инженерных систем. Многие покупатели уже не первый раз приобретают элитную недвижимость. Следующий этап развития элитного жилья в Москве – это настоящее время. Сейчас перешли от точечной застройки к комплексному освоению территорий. В настоящий момент для застройщиков очень важно найти баланс между приватностью зданий и развитостью территорий.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"