Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Элитное жилье в Москве: отбор по социальному признаку

Элитное жилье в Москве: отбор по социальному признаку   

Сейчас цены на элитное жилье в Москве бьют все рекорды. Цены на элитное жилье в Москве бьют рекорды в первую очередь по динамике роста. Цены на элитное жилье в Москве лидируют по абсолютным показателям. В последнее время цены на элитное жилье в Москве сильно выросли.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

Минимальная цена квадратного метра в элитном жилье в Москве составляет 23 000 долларов. В качестве примера, для сравнения, приведем стоимость квадратного метра в не элитном жилье в Москве. Цена квадратного метра в не элитном жилье в Москве составляет 4 000 долларов.

Элитное жилье в Москве – это сочетание многих составляющих. Главным фактором, определяющим цену на элитное жилье в Москве, является месторасположение объекта. В столице места, где располагается элитное жилье в Москве, всем хорошо известны. Такие районы ограничиваются Бульварным кольцом. Рядом с этими районами располагаются Остоженка, Арбат, Патриаршие пруды. Целый ряд факторов определяют отношение недвижимости к тому или другому классу. К таким факторам относится количество квартир в доме – для элитной недвижимости оно не должно превышать двадцати пяти. Элитное жилье в Москве также отличает присутствие горничной, ресепшн, а также служба доставки и круглосуточная техническая служба.

Кроме этого, элитное жилье в Москве отличается присутствием садовника, воспитателя детской комнаты и пр. Придомовая территория должна быть огорожена, освещена и находиться под круглосуточным наблюдением. Также ландшафт придомовой территории должен быть создан специальным ландшафтным дизайнером. В историческом центре Москвы элитной является только точечная застройка с высокой себестоимостью. Еще одним фактором, определяющим элитарность объекта, является статусность проекта. Для того, чтобы проект стал успешным, привлекается «созвездие брендов». Сюда относятся: застройщик с отличной репутацией, выдающийся архитектор, международный консультант, замечательный дизайнер интерьеров.

Проект будет действительно эксклюзивным, если над ним работает такая команда. Еще одним важным обстоятельством является социальное окружение в доме. ВИП-персоны стремятся быть окруженными себе подобными людьми. Статус дома  чаще всего определяется его жильцами. В 90-е годы прошлого века было особым шиком жить по соседству с публичными людьми – звездами эстрады, артистами, спортсменами. Если в доме проживал «звездный» человек, то стоимость квартир в нем автоматически поднималась. В настоящее время данный фактор не особо актуален, но, если в доме живет, к примеру, известный артист, то квартиры по соседству с ним будут стоить дороже своих аналогов.

Однако такое положение имеет место быть не везде – многие граждане не хотят жить по соседству с шумными звездами. Слишком беспокойный это народ. Сейчас модно жить в одном доме с членами правительства или руководителями крупных компаний. Люди такого уровня, как правило, не доставляют своим соседям хлопот, а жить по соседству с членом правительства престижно, так как некоторым образом повышает свой собственный статус. При этом увеличение стоимости квартиры может доходить до 15%. Чаще всего, однако, покупатели ориентируются на такие факторы, как месторасположение, качество строительных материалов и эксклюзивность проекта. Если вы хотите быть уверенными в благоприятном соседстве, то существует такая разновидность элитного жилья как клубные дома.

Ведь всем известно понятие «фейс-контроль», когда нежелательные или попросту посторонние персоны не могут проникнуть в закрытые клубы. Подобную практику можно встретить в деятельности риелторских агентств. Первопроходцем в деле проверки потенциальных жильцов был известный бизнесмен Арас Агаларов, который продавал квартиры в построенном им доме только близко знакомым людям. Сейчас при первичной продаже квартир в клубных объектах, риелторы требуют подробную информацию от потенциального покупателя такого жилья. При этом, если клиент не подходит под параметры формируемого общества, то ему могут и отказать в продаже квартиры.

Когда риелторы продают элитную квартиру вторичного рынка, они учитывают сложившийся состав жильцов. Речь ведется об очень дорогих объектах и очень состоятельных клиентах. Запросы на такое жилье, как клубные дома единичны.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"