Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Элитные и не только, квартиры в центре Москвы

Элитные и не только, квартиры в центре Москвы

Наиболее приемлемая классификация такого жилья как элитные квартиры центр - историческая. Другими словами классификация такого жилья как элитные квартиры центр основана на времени их постройки. Первым делом следует упомянуть элитные квартиры центр дореволюционной постройки. Строили элитные квартиры центр по большей части для сдачи в аренду, поэтому их называли доходными домами. Дореволюционные элитные квартиры центр можно увидеть сегодня в пределах Кольцевой линии метро.

Такой была Москва в то время, а районы с таким жильем как элитные квартиры центр, называли срединным поясом. Поэтому в числе достоинств такого жилья как элитные квартиры центр, их удачное месторасположение. Также плюсом такого жилья как элитные квартиры центр являются высокие потолки и хорошая планировка. Тому, кто никогда не бывал в элитных квартирах центр, можно посмотреть на хоромы профессора Преображенского в фильме «Собачье сердце». Еще одной категорией элитных квартир центр являются сталинские дома.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Когда о них говорят, вспоминаются пафосные парадные фасады в стиле ампир. Они стоят на всех проспектах, украшают Садовое кольцо. Конечно, нельзя не сказать о сталинских высотках, прозванных в народе «семь сестер». Но элитного жилья даже в сталинские времена на всех не хватало, поэтому строились и простые четырех и пятиэтажки. Эти сталинские дома прозвали «кировками» и предназначались они для рабочих. После войны широко стали строить коридорные общежития, которые народ окрестил «ущербными». В них самый минимум удобства, жилье зачастую не оборудовано ванными комнатами, оно с маленьким метражом.

Большой вклад в строительство на Москве внесли пленные немцы. Они возводили во второй половине 40-х годов четырех и пятиэтажные дома из серого кирпича. Сегодня такие дома можно увидеть в Измайлово. Теперь мы вплотную подошли к времени Н.С. Хрущева. Излюбленным строительным материалом в те годы была панель, хотя кирпичные здания тоже строили. Но кирпичные дома того времени ничем не отличались от панельных – те же низкие потолки, небольшие кухни, узкие коридоры. Располагаются эти дома там, где массово застраивали свободное место – в пресловутом срединном поясе – на расстоянии трех или четырех станций от Кольцевой линии метрополитена.

Перспектива сноса стоит перед панельными пятиэтажками, но иногда в эту категорию попадают и кирпичные дома. Такая туманность стоит потому, что власти не внесли ясности в данный вопрос. Опыт последних десятилетий показывает, что дом попадет под снос, если имеется инвестор, желающий получить этот участок. В Кузьминках, поэтому, еще стоят панельные дома, которые власти обещали снести в далеком 2003 году. А, наоборот, на престижном Западе столицы сносили и более благополучные дома. Инвесторы при расчете своих затрат обязательно учтут затраты на расселение граждан.

Поэтому чем ниже дом, чем меньше людей в нем проживает, тем меньше придется расселять, соответственно, ниже затраты и более вероятно, что дом снесут в ближайшее время. Самые высокие цены на квартиры в дореволюционных домах, так как они располагаются в наиболее престижных местах столицы. Например, однокомнатную квартиру в кирпичной пятиэтажке, продают за 8,4 миллиона рублей. Многокомнатные квартиры в этом же доме будут стоить уже от сотни миллионов рублей. Двухкомнатную квартиру в кирпичной пятиэтажке на окраине можно купить за восемь миллионов рублей.

Трехкомнатную квартиру в шаговой доступности от метро «Бабушкинская» можно приобрести за 7,5 миллиона рублей. Покупать стоит только тогда, если эта квартира вам нужна. Если вам нравятся кирпичные дома, и вы хотите проживать в данном районе, а отсутствие лифта и мусоропровода не выводит вас из себя. В этом случае решение приобрести квартиру будет оправданно. Если рассматривать такую сделку как инвестицию, то ее лучше не заключать. Дома преклонного возраста растут в цене медленнее современных, а у большинства потенциальных покупателей сегодня другие приоритеты. Что касается предполагаемого сноса дома, то когда он произойдет, не сможет предсказать ни один астролог. Если говорить о дореволюционных домах, то несмотря на добротное строительство в прежние времена, 100 лет – это все равно большой срок.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"