Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Элитные квартиры в центре Москвы

Элитные квартиры в центре Москвы   

Покупка квартиры в центре Москвы предполагает, что человек готов заплатить за некоторые дополнительные услуги. Поговорим о «гаджетах» квартиры в центре Москвы, таких как: тренажерный зал, паркинг, бассейн, охрана. Ходит мнение, что чем больше бонусов предложит застройщик к продаваемой квартире в центре Москвы, тем она лучше будет продаваться. Однако, проанализировав ситуацию, застройщики и риелторы пришли к выводу, что на сегодняшний день даже минимальная инфраструктура в доме, где находится элитная квартира в центре Москвы, неоправданна. Нынешние клубные дома, где располагаются квартиры в центре Москвы, сокращают услуги, которые принято предусматривать для жильцов при постройке дома.

Почему это происходит? Все очень просто и объяснимо с точки зрения нормальной логики. В начале эпохи строительства элитных домов с квартирами в центре Москвы, наблюдалась нехватка развитой инфраструктуры. В старых элитных домах, где располагались квартиры в центре Москвы, были не только бассейны и тренажерные залы, но и медицинские учреждения. Считалось, что пациент должен был получать все услуги, не выходя из дома. Оправданно это было в советские времена, когда строились помпезные дома-сталинки с квартирами в центре Москвы для партийной верхушки. Было понятно и стремление зарождавшихся капиталистов начала 90-х годов скрывать свои доходы, живя в доме с квартирами в центре Москвы.

Если вы хотите купить хорошую квартиру, но не имеет для этого нужной сумы денег, тогда покупка квартиры по ипотеке, именно для вас. Звоните нам  по телефонам (964) 722-88-40. Мы вам с радостью поможем.

Такое положение вело к созданию закрытого дома-клуба с квартирами в центре Москвы. По прошествии некоторого времени выяснилось, что жильцы элитных домов не готовы оплачивать аренду помещений и заработную плату персонала. Персонала первоначально было столько же, сколько самих жильцов дома, а в домах, где квартир было немного – вовсе превосходило это число раза в три. Поэтому выходило, что жильцы элитных домов должны были платить квартирную плату в три-четыре раза больше жильцов обычных домов. Многие люди не хотели оплачивать спа-салон, в который они не ходили или бассейн, в котором они не плавали.

Поэтому управлением элитных домов было принято решение оказывать услуги всем желающим, а не только жителям данных домов. Плохо это было только смотря со стороны безопасности, так как любой человек, купивший абонемент, мог попасть в здание элитного дома. Сегодня, правда, ситуация разрешилась и большинство таких домов имеет отдельный вход для вспомогательных помещений. Бытовавшая ситуация не ограничивалась только высокой квартплатой. Это еще можно было перенести, но вступали в дело и другие факторы. Например, бассейн в подвале дома разрушительно влиял на здание, так как испарения хлора и воды разлагали фундамент здания и неблагоприятно сказывались на здоровье живущих.

Или химчистка в здании жилого дома. Что хорошего, когда в жилом доме располагается химическое производство? Спортивный зал приносит дополнительный шум от занимающихся в нем людей. Вопрос, который задали себе риелторы, был таким: «Для чего же люди платят огромные деньги, приобретая элитное жилье?» Ответ известен: возможность отдохнуть в тишине и покое, не думать о своей безопасности и сохранности имущества. К примеру, оптимальным вариантом элитного жилья может служить дом, в котором располагается подземная парковка, находится круглосуточная охрана, да еще, в добавок к этому, каждая площадка на две квартиры закрывается на ключ.

Покупка элитного жилья в центре столицы требует тщательного подхода и внимательного изучения ситуации. Надо ли привлекать посредников при покупке или продаже элитного жилья? Бесспорна актуальность данного вопроса. Читая объявления в газетах и интернете, можно натолкнуться на такие, в которых риелторов просят не беспокоиться. Это говорит о том, что гражданин либо не первый раз продает квартиру, либо наоборот – это происходит в первый раз и человек не подозревает обо всех подводных камнях, с которыми он может столкнуться. Даже если человек не первый год занимается покупкой и продажей недвижимости, имеет соответствующий диплом, то это не говорит о том, что он не может столкнуться с неожиданностями.

Конечно, ошибиться может даже профессионал, что уж говорит о людях, неподготовленных… Допустим, что, к примеру, вы решились действовать самостоятельно, но тогда вам нужно перебрать сотни объявлений, сходить на десятки просмотров. Хорошо, если у вас есть возможность спокойно заниматься этим. А если вы работаете и у вас нет отдельного кабинета и свободного графика?! К тому же, вам первоначально придется встречаться не с самими собственниками квартиры, а с риелторами, их представляющих. Так стоит ли отказываться от услуг посредников, если стоимость их услуги уже заключена в цену жилья?

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"