Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Какие квартиры считать малогабаритными?

Какие квартиры считать малогабаритными?

Квартира м (малогабаритная) – это квартира маленькая, понятно, но на сколько? Где проходит граница, отделяющая малогабаритные от обычных небольших?
По одному мнению к категории квартира м (малогабаритная) стоит отнести однокомнатные квартиры площадью до 29-30 кв. метров, двухкомнатные – до 36-39 кв. метров. Однако другие специалисты считают, что «однушка» в 30 кв. метров – это практически нормальное типовое жилье. 35 кв. метров – это однокомнатная квартира в Москве в современном панельном доме, которое иногда даже называют "улучшенной планировкой". Наверное, квартира м (малогабаритная) – это квартира в Москве до 20 кв. метров, однокомнатная.

Вы хотите купить или продать малогабаритную квартиру?
Мы знаем как сделать это элегантно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

В связи с тем, что цены на недвижимость в Москве очень высоки, россияне предпочитают покупать малогабаритные квартиры размером не более 20 кв.метров на человека. Ведь при приобретении жилплощади ориентируются на соотношение площади приобретаемого жилья к стоимости квадратного метра. На московском рынке недвижимости уложится в сумму менее 100 тыс. долларов удается редко. Хотя доля покупателей, рассматривающих возможность приобретения такого жилья, как квартира м (малогабаритная), в целом невелика.

Сейчас вопрос о строительстве такого жилья стал вставать всё чаще. В первую очередь за это стоят московские власти, которым приходится расселять жителей коммуналок в такое жилье, как  квартира м (малогабаритная), но большей площади. Отдельные девелоперы также пришли к выводу, что увеличение размеров жилья приводит к повышению его стоимости и, соответственно, делает мало доступными для большинства населения. У продавцов пока нет единого мнения о пользе возведения нового такого жилья, как квартира м (малогабаритная). Возведение такого же жилья, как в «хрущевках» нецелесообразно. К примеру, площадь трехкомнатной квартиры в старой пятиэтажке остается в пределах 50–60 кв. метров. Но при норме 18 кв. метров на человека, которая сейчас принята в Москве, общий метраж жилья на четырех человек должен составлять как минимум 72 кв. метра. Такой будет «трешка» в современном панельном доме. Таким образом, новостройки такой же площади, как в пятиэтажках, не будут востребованы.

Часто такое жилье, как квартира м (малогабаритная) пользуется спросом у государства, которое покупает их под расселение. Поэтому малогабаритки будут пользоваться спросом, так как не все покупатели хотят переплачивать за лишние квадратные метры, тем более по таким ценам, которые существуют сегодня в Москве и области. Квартира м (малогабаритная) всегда ликвидна, поэтому выгодна застройщикам. В микрорайоне Южное Бутово недавно появился дом с двумя типами квартир: однокомнатная площадью 23 кв. м и двухкомнатная — 41 кв. м, с отдельной кухней площадью 7 кв. м. Но такой проект оказался единственным, он не пошел в жизнь, не понравился ни жильцам, ни строителям.

Оказывается, квартира м (малогабаритная) создаёт много проблем, так как требует возведения множества стен, планировки большего количества санузлов, подведения к ним коммуникаций. То ли дело строить две квартиры на этаж, где все не несущие перегородки ставит покупатель. Однако неудачный опыт не затормозил строительство такого жилья, как квартира м (малогабаритная), проект был доработан и снова пущен в дело. Сегодня в Москве строится несколько домов с малогабаритными квартирами. Это панель эконом-класса, она обходится недорого застройщику, дешевле, чем монолит. Такие дома состоят из одно и двухкомнатных малогабариток. Самые маленькие квартиры в Москве - порядка 20 кв. метров, в новостройке можно найти в микрорайоне Кожухово. Территория была застроена социальным жильем. Одинокому человеку вполне достаточно общей площади 20 кв. метров, но для семьи, пусть даже из двух человек, подобное жилье очень тесно. 

В каждом сегменте рынка есть свои малогабаритки. В панельных новостройках малометражками считают жилье до 30 кв. метров. В элитном секторе – это студии размером не более 70 кв. метров. Таким образом, малогабаритные квартиры вполне можно найти в домах и бизнес-, и элит-класса.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"