Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Категории элитного жилья

Категории элитного жилья

Оказывается, у нас в стране нет единой классификации такой недвижимости как элитное жилье. Если говорить точнее, то классификаций такой недвижимости как элитное жилье великое множество. Стоит заметить, что каждая классификация такой недвижимости как элитное жилье интересна по своему набору показателей. Особое место среди показателей элитного жилья отводится архитектурному проекту, инфраструктуре, месторасположению, возрасту дома и его качеству. Есть показатели элитного жилья, схожие с западными, хотя и не все приведено к одному знаменателю.

К примеру, такие категории элитного жилья, как А, В, С, соответствуют нашим категориям: элитный объект, объект люкс, дом бизнес-класса и жилье эконом-класса. Наиболее ярким и отличительным признаком элитного жилья является стоимость квадратного метра. Чем больше цифра стоимости квадратного метра элитного жилья, тем богаче элитное жилье есть. При появлении четвертого нуля в стоимости элитного жилья, можно говорить о классе люкс. Цена квадратного метра в элитном доме превышает, как правило, цену квадратного метра в типовом доме в три-пять раз.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Стоит заметить, что данная цена не берется с потолка, а она складывается из стоимости различных показателей. Говоря о Москве, главным таким показателем стоит отметить удаленность дома от исторического центра города. Тут чем ближе, тем дороже. В основном элитные дома располагаются в границах Садового кольца. Самые дорогие постройки находятся между улицами Остоженка и Пречистенка. Это так называемая Золотая миля. Элитный дом должен иметь подземную парковку, огороженную территорию, автономные инженерные системы, службу охраны.

В таких домах очень внимательно относятся к ближайшему окружению. Настоящий элитный дом не должен иметь социальной разобщенности. Клубные дома с небольшим количеством квартир проще заполнить однородным контингентом, но квартиры в них будут стоить дороже. Отметим, что большие жилые комплексы, в которых предлагается полный набор социальных услуг: магазины, тренажерные залы, бассейны, тоже могут иметь элитные сектора. Но, по большому счету, по европейским меркам, такие элитные квартиры будут относиться скорее к бизнес-классу. Схожая ситуация с домами-сталинками. В них отсутствует подземная парковка машин, не предусмотрена система центрального кондиционирования, отсутствуют системы типа «умный дом».

Хотя из-за близости к историческому центру и отличным видам из окон квадратный метр в таких домах не будет сильно уступать по цене квадратному метру во вновь возведенных элитных домах. За счет этого сталинские дома относят к элитному жилью. В настоящее время жилье высшей категории стоит не менее пяти тысяч долларов за квадратный метр. Такие дома можно увидеть в Молочном, Бутиковском, Большом Левшинском, Зачатьевском, Капрановском переулках. Наиболее выдающиеся жилые комплексы имеют собственные имена: «Парк-Хаус», «Стольник», «Дворянское гнездо» и пр. Почти на том же уровне, только немного пониже находятся Патриаршие пруды, Плющиха, 1-й Обыденский переулок. Их яркими представителями являются «Торрис» и «Венский дом».

Здесь средняя цена квадратного метра 6,5 тысяч долларов. Дома уровнем ниже относятся к классу В. Они также находятся в пределах Садового кольца. Это здания на набережной Москвы-реки, в Замоскворечье, недалеко от улицы Тверской, в районах полянки и Арбата. Наиболее известные представители: «Белгравия», «Ваш дом», «Капитал» и пр. К классу С относятся здания улучшенной планировки, которых множество в районах: Строгино, Крылатское, Филевская пойма и пр. К такому типу относятся жилые комплексы «Две башни», «Алые паруса», «Воробьевы горы». В жилье классов А и В высота потолков должна быть не менее трех метров.

Общая площадь квартиры должна быть не меньше 180 квадратных метров. К классу С данные требования не относятся. Контингент в таком доме будет самый разношерстный. К большому сожалению, соседское окружение формируется исключительно по материальным возможностям, а не по более благородным признакам. Примерно можно определить, какой контингент проживает в домах класса С – это пенсионеры, учителя, медработники и представители других не слишком высоко оплачиваемых профессий.

Хотите, что бы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"