Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Классы столичной недвижимости

Классы столичной недвижимости

Тем, кто дает объявление «куплю 1 комнатную квартиру», следует знать, что рынок столичных новостроек разбился на классы и каждый из них занял свою часть рынка. Для тех, кто дает объявление «куплю 1 комнатную квартиру», рынок столичных новостроек должен быть интересен. Во-первых, многие из тех, кто дает объявление «куплю 1 комнатную квартиру», хотят купить именно новую квартиру. А это можно сделать только на первичном рынке. Во вторых, новостройки интересны для тех, кто дает объявление «куплю 1 комнатную квартиру» тем, что задают моду для всего рынка.

Хотя это выглядит и парадоксально для тех, кто хочет купить 1 комнатную квартиру: каждый год в Москве на продажу выставляются около восьмидесяти тысяч квартир на вторичном рынке и примерно сорок тысяч на первичном. Новостроек меньше всего, но именно они более всего интересны для тех, кто хочет купить 1 комнатную квартиру. К примеру, от расчета в долларах первичный рынок отошел еще в 2005 году, а вторичный рынок – совсем недавно. Объясняется это просто. Вторичный рынок – это стихия для тех, кто дает объявление «куплю 1 комнатную квартиру» и продавцы здесь частные лица, не всегда хорошо информированные и нервные.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

На первичном же рынке царствуют закаленные профессионалы и они способны выстоять при временных неблагоприятных факторах, и для тех кто хочет купить 1 комнатную квартиру здесь не стоит ожидать особых преференций. Для тех, кто хочет купить 1 комнатную квартиру в новостройке, рынок делиться на три класса: эконом, бизнес и элит. Но в некоторых компаниях принято делить рынок по-своему. Например, вот так: типовое жилье, эконом, бизнес-класс, бизнес-класс+, элита. Первая категория заинтересует тех, кто хочет купить 1 комнатную квартиру, так как располагается в местах массовой застройки не в центре столицы и за пределами МКАД.

Здания – это серийные многоэтажные панельные дома с общим количеством квартир более сотни. Площадь квартир начинается от тридцати квадратных метров и не превышает восьмидесяти квадратных метров. Потолки не выше 2,7 метра. Парковка, как правило, стихийная, дома не имеют огороженной территории, инфраструктура не развита. Всего несколько лет назад панельных и монолитных домов в столице было поровну. Но сегодня панельных домов осталось не более 15%. К классу эконом относятся примерно такие же дома, только чуть-чуть получше. Как правило, такие дома располагаются ближе к метро, среди них можно встретить монолитные и кирпичные дома, которые не попали в бизнес-класс.

Бывает, что около таких домов оборудованы парковки. В подъезде может быть консьерж. К бизнес-классу могут относится любые дома, только не расположенные в промзонах. Зачастую они располагаются либо на Западе столицы, либо в центре. До метро должно быть не более десяти минут ходьбы пешком. Это монолитные постройки, площадь однокомнатных квартир доходит до шестидесяти квадратных метров. Потолки около трех метров. Обязательна парковка, число машиномест доходит до полутора на квартиру. Имеется собственная служба эксплуатации и охрана. Первые этажи заняты магазинами и точками сферы услуг. Бизнес+ - это тоже самое, плюс несколько важных деталей. Это более престижные части города, небольшое количество квартир в доме, большие площади, на парковке по два места на квартиру, да еще гостевой паркинг.

Охраняемая и благоустроенная придомовая территория с круглосуточной охраной, развитая инфраструктура. Элитные дома располагаются только в центре города. Это Остоженка, Плющиха, Патриаршие пруды, Арбат, Замоскворечье, Пречистенка. Кроме этого, сегодня престижными считаются Болотный остров, Чистые пруды, Китай-город. Строят дома по эксклюзивным проектам. Небольшое количество квартир в доме – от десяти. Потолки не ниже 3,2 метра. Социальная инфраструктура соответствует инфраструктуре пятизвездочного отеля.

Тут имеются рестораны, спортивные залы, клубы, индивидуальные кладовые, кафе бары, холлы для гостей, каминные залы. Дешевые сегменты рынка, такие как эконом-класс постепенно выдавливаются из столицы. Земля дорожает и застройщикам хочется возводить более выгодные постройки. Панельных домов скоро не останется в городе.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"