Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Коммунальные квартиры в Москве: нынешнее состояние

Коммунальные квартиры в Москве: нынешнее состояние

От такого жилья, как коммунальные квартиры в Москве в прежнем положении не осталось и следа. Теперь и самого такого жилья, как коммунальные квартиры в Москве стало намного меньше. По данным столичных властей, такого жилья, как коммунальные квартиры в Москве осталось 71 400 штук. Но в таком жилье, как коммунальные квартиры в Москве до сих пор проживает почти 180 000 семей. Кажется, скоро у них появится шанс переселится из такого жилья, как коммунальные квартиры в Москве. Московской мэрией разработана программа переселения из такого жилья, как коммунальные квартиры в Москве до 2020 года.

Кто же первым справит новоселье, переезжая из такого жилья, как коммунальные квартиры в Москве? Столичная мэрия пыталась расселить такое жилье, как коммунальные квартиры в Москве еще в 1998 году. Но продолжившись до 2003 года, проблему данная программа не решила. И снова столичные власти объявляют войну такому жилью, как коммунальные квартиры в Москве. Коммунальные квартиры в Москве – это жилье с низкими потребительскими качествами. Оно некомфортное и зачастую ветхое. Помимо прочего, коммуналки становятся очагами напряженности и рассадниками криминала.

В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь.

В настоящее время столичные власти предлагают «Программу содействия города Москвы в жилищной сфере гражданам, проживающим в условиях коммунального заселения, на период 2011 - 2013 годов и задания на период до 2020 года». Документ работает уже полгода. Для этого были внесены изменения в столичный закон номер 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении жителей Москвы жилыми помещениями». По данному закону обитателям коммуналок, которые живут в Москве более 10 лет, разрешается записываться в очередь на жилье. Такое разрешение жильцы коммуналок получают вне зависимости от того, сколько «квадратов» приходится на каждого.

При этом не учитывается норма постановки на учет – 15 «квадратов» на человека. Чтобы попасть под эту программу будущим новоселам нужно соблюсти еще несколько условий. Они должны проживать в квартире, занятой несколькими семьями, иметь отдельный договор соцнайма на комнату и отсутствие отдельной квартиры у хозяина коммуналки и членов его семьи. Столичные власти открыто говорят, что первоочередное право на получение новой квартиры будут иметь очередники, которые живут в принадлежащих городу коммунальных квартирах. Даже если в коммуналке есть одна комната из муниципального жилищного фонда, она уже попадает под программу.

Не принимаются в программу жильцы полностью приватизированных коммунальных квартир и комнат. Если в коммунальной квартире хотя бы две комнаты остались муниципальными, а другие приватизированы, то все равно, они будут подпадать под программу, как совместно проживающие. В этом случае квартиры будут предлагаться не муниципалитетом, а частным инвестором – риелторским агентством. Тогда инвестор берет на себя обязательства расселять не менее 65% площади коммунальной квартиры. Город при этом расселяет 35% пощади. Далее риелторы получают освобожденную квартиру в собственность. Новое жилье обитателям коммуналок могут предложить как в столице, так и в Московской области.

Жилье будет выдаваться по норме 18 «квадратов» жилой площади на одного человека. Квартира будет предоставлена по договору соцнайма для малоимущих жильцов. Или может быть вариант, когда квартиру предоставят в бездотационных домах города сроком на 5 лет с возможностью его продления. Такое жилье не приватизируется. Тем жильцам, которые будут покупать себе новые квартиры по ипотеке или по городской ссуде, их оформят в собственность. Кроме соблюдения юридических формальностей, желающим переехать из коммунальной квартиры понадобится согласие соседей. Если кто-нибудь будет против, то ни город, ни частные инвесторы не будут заниматься расселением.

В том случае, если возражающих нет, нужно придти с заявлением в окружное управление Департамента жилищной политики города. Департамент может сам расселить коммуналку, используя при этом квартиры из городского фонда, или он может разрешить приватизировать соседнюю комнату. В случае приватизации соседней комнаты стоимость «квадрата» будет ниже рыночной, примерно 35 000 рублей.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"