Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Комната в коммунальной квартире

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Комната в коммунальной квартире

Комната в коммунальной квартире

комната

Комната в коммунальной квартире – это неотъемлемая часть нашей истории и культуры. Коммунальное жилье проходит яркой нитью через любимые фильмы, книги, песни. 

Если же посмотреть на это явление без лирики, то комната в коммунальной квартире – это заметная часть нашего рынка недвижимости. Ее главная отличительная черта – дешевизна. И для многих людей это единственно возможный вариант приобретения жилья в Москве. 

По данным аналитиков сегодня в Москве на продажу выставлено около 2500 комнат. Однако в реальности такого жилья, как комната в коммунальной квартире продается меньше. Дело тут в том, что в разделе «Продажа комнат в Москве» часто выставляются на продажу доли в квартирах. А с точки зрения покупателя комната и доля – это очень разные вещи. Комната в коммунальной квартире – это полноценная недвижимость где можно проживать самому, регистрировать по месту жительства себя самого и членов своей семьи. А в случае доли все это можно получить только с согласия других сособственников или через суд. Поэтому цена доли в квартире, чем цена такого жилья, как Комната в коммунальной квартире, значительно меньше. 

Вы хотите купить или продать комнату?
Мы знаем как сделать это легко и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

комната

Таким образом, будучи недвижимостью, комната в коммунальной квартире подчиняется тем же законам, что и отдельные квартиры. Чем лучше категория дома, ближе к центру, больше площадь,  престижнее район – тем и выше цена. Однако есть и специфические нюансы. Первым делом, цена зависит от такого параметра, как «еще комнаты» и «еще проживающие». Понятно, что если имеется еще только одна комната в коммунальной квартире и живет в ней один человек – это совсем не то же самое, что и классическая коммуналка с двумя десятками жильцов. Часто в объявлениях о продаже такого жилья, как комната в квартире упоминается, что соседи тихие и интеллигентные или вовсе не живут там. Однако нужно понимать, что ничто не вечно под луной и завтра временно не проживающие соседи могут заявиться целой оравой или продать комнату лицам «кавказской национальности». 

Такое жилье, как комната в коммунальной квартире продается недорого. В спальных районах от $65 до 100 тысяч, в престижных – от $100 тысяч. В пересчете на метры цена оказывается неожиданно очень высокой, соответствуя уровню бизнес-класса. Причина в том, что на дешевые объекты снизу давит платежеспособный спрос. К тому же, в квартирных документах указывается общая площадь, а на документах на такое жилье, как  Комната в коммунальной квартире – только жилая. Но все-таки комнаты в квартире в итоге стоят меньше, чем квартира целиком. Три комнаты, если считать вместе, составят в итоге сумму в $220-230 тысяч. Но трехкомнатная квартира будет тысяч на $40 дороже. 
комната

Зачем же такое жилье покупают? Многие устав ютится по чужим углам и копить, накопив тысяч $70, решают купить все равно что, лишь бы свое. С такого жилья, как комната в коммунальной квартире, начинают «покорение» Москвы многие приезжие. Пожив ещё несколько лет, докапливают нужную для квартиры сумму и перебираются уже в неё. Ещё один мотив для приобретения – инвестиционный. Многие покупатели такого некомфортного жилья покупают его с тем, чтобы была перспектива получить через какое-то время отдельную квартиру в Москве или ближнем Подмосковье. Иногда покупки комнат происходят при разъездах с большими конфликтами. Иногда меняется комната на комнату из-за того, что соседи не могут ужиться друг с другом. Еще один вариант – социально неблагополучные люди, которые скатываются вниз по социальной лестнице. 

комнатаЕсли вы хотите продать комнату, надо иметь в виду статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней оговаривается право первоочередной покупки, которое принадлежит владельцам других комнат в коммунальной квартире. Отказ данных сособственников должен быть заверен нотариусом и приложен к пакету документов договора купли-продажи, который отдается для государственной регистрации в управление Федеральной регистрационной службы. Но на практике часто случается так, что продавцам не удается получить такой документ от соседей. В таком случае нужно отправить заказные письма с уведомлением, и отсутствие ответа в течение месяца будет истолковано как отказ от преимущественного права.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость, а также комнаты в коммунальных квартирах.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"