Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

20.06.2017

Жилой комплекс в 368 квартир построят на Северо-Востоке Москвы
Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс построят на северо-востоке Москвы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы. «Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) рассказал о принятии проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой и общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой» по адресу: Новоалексеевская улица, корп.К-1, Алексеевский район, Северо-Восточный административный округ города Москвы», - говорится в сообщении. Многофункциональный комплекс будет собой ...
подробнее>>

17.06.2017

Шоу-румы с вариантами отделки квартир в домах Москвы по программе реновации будут во всех районах города
  По сообщению департамента строительства столицы, во всех районах Москвы, которые вошли в программу реновации, появятся шоу-румы. Это будут специальные демонстрационные центры, которые разместятся в новых домах или рядом с ними, в которых жители смогут ознакомиться со стандартами нового жилья и качеством отделки.  «В ближайшее время мы начнем показывать жителям первые шоу-румы», — сообщил руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.  В ...
подробнее>>

15.06.2017

Ипотечная ставку на жилые комплексы "Группы ЛСР" в Москве снижена банком ВТБ
  На строящиеся объекты "Группы ЛСР" в Москве начинают действовать специальные условия от банка ВТБ. Здесь годовая процентная ставка по ипотеке снижена еще на 0,7 процента. Благодаря этому, квартиры в строящихся жилых комплексах "ЗИЛАРТ", "Лучи", "Донской Олимп" и "Нахабино Ясное" можно приобрести по ставке от 10 процентов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от полной стоимости квартиры, а кредит ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

стоимость квартиры

Москва
Здравствуйте! Скажите, сколько будет стоить квартира трешка, 54 м, в кирпичной 9 этажке, хороший косметический ремонт, адрес Куусинена, 4 к 1? квартира на 7 этаже.

Елена, 6 июня 2017 года, 08:32
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Комната в коммунальной квартире

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Комната в коммунальной квартире

Комната в коммунальной квартире

комната

Комната в коммунальной квартире – это неотъемлемая часть нашей истории и культуры. Коммунальное жилье проходит яркой нитью через любимые фильмы, книги, песни. 

Если же посмотреть на это явление без лирики, то комната в коммунальной квартире – это заметная часть нашего рынка недвижимости. Ее главная отличительная черта – дешевизна. И для многих людей это единственно возможный вариант приобретения жилья в Москве. 

По данным аналитиков сегодня в Москве на продажу выставлено около 2500 комнат. Однако в реальности такого жилья, как комната в коммунальной квартире продается меньше. Дело тут в том, что в разделе «Продажа комнат в Москве» часто выставляются на продажу доли в квартирах. А с точки зрения покупателя комната и доля – это очень разные вещи. Комната в коммунальной квартире – это полноценная недвижимость где можно проживать самому, регистрировать по месту жительства себя самого и членов своей семьи. А в случае доли все это можно получить только с согласия других сособственников или через суд. Поэтому цена доли в квартире, чем цена такого жилья, как Комната в коммунальной квартире, значительно меньше. 

Вы хотите купить или продать комнату?
Мы знаем как сделать это легко и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

комната

Таким образом, будучи недвижимостью, комната в коммунальной квартире подчиняется тем же законам, что и отдельные квартиры. Чем лучше категория дома, ближе к центру, больше площадь,  престижнее район – тем и выше цена. Однако есть и специфические нюансы. Первым делом, цена зависит от такого параметра, как «еще комнаты» и «еще проживающие». Понятно, что если имеется еще только одна комната в коммунальной квартире и живет в ней один человек – это совсем не то же самое, что и классическая коммуналка с двумя десятками жильцов. Часто в объявлениях о продаже такого жилья, как комната в квартире упоминается, что соседи тихие и интеллигентные или вовсе не живут там. Однако нужно понимать, что ничто не вечно под луной и завтра временно не проживающие соседи могут заявиться целой оравой или продать комнату лицам «кавказской национальности». 

Такое жилье, как комната в коммунальной квартире продается недорого. В спальных районах от $65 до 100 тысяч, в престижных – от $100 тысяч. В пересчете на метры цена оказывается неожиданно очень высокой, соответствуя уровню бизнес-класса. Причина в том, что на дешевые объекты снизу давит платежеспособный спрос. К тому же, в квартирных документах указывается общая площадь, а на документах на такое жилье, как  Комната в коммунальной квартире – только жилая. Но все-таки комнаты в квартире в итоге стоят меньше, чем квартира целиком. Три комнаты, если считать вместе, составят в итоге сумму в $220-230 тысяч. Но трехкомнатная квартира будет тысяч на $40 дороже. 
комната

Зачем же такое жилье покупают? Многие устав ютится по чужим углам и копить, накопив тысяч $70, решают купить все равно что, лишь бы свое. С такого жилья, как комната в коммунальной квартире, начинают «покорение» Москвы многие приезжие. Пожив ещё несколько лет, докапливают нужную для квартиры сумму и перебираются уже в неё. Ещё один мотив для приобретения – инвестиционный. Многие покупатели такого некомфортного жилья покупают его с тем, чтобы была перспектива получить через какое-то время отдельную квартиру в Москве или ближнем Подмосковье. Иногда покупки комнат происходят при разъездах с большими конфликтами. Иногда меняется комната на комнату из-за того, что соседи не могут ужиться друг с другом. Еще один вариант – социально неблагополучные люди, которые скатываются вниз по социальной лестнице. 

комнатаЕсли вы хотите продать комнату, надо иметь в виду статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. В ней оговаривается право первоочередной покупки, которое принадлежит владельцам других комнат в коммунальной квартире. Отказ данных сособственников должен быть заверен нотариусом и приложен к пакету документов договора купли-продажи, который отдается для государственной регистрации в управление Федеральной регистрационной службы. Но на практике часто случается так, что продавцам не удается получить такой документ от соседей. В таком случае нужно отправить заказные письма с уведомлением, и отсутствие ответа в течение месяца будет истолковано как отказ от преимущественного права.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость, а также комнаты в коммунальных квартирах.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"