Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Комнаты в Москве

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Комнаты в Москве

Комнаты в Москве

комнаты в МосквеНе является секретом, что комнаты на сегодняшний день – это ходовой товар в Москве. Стремительно растет стоимость квадратного метра. Каковы перспективы такого жилья, как комнаты в Москве и почему растет цена, будет рассказано в данной статье.

Рынок коммуналок в Москве находится в завершающей стадии. В 90-е годы расселенная коммунальная квартира в «сталинском» доме казалась верхом шика. Риелторам операции по расселению приносили до 40% дохода, а обладатели такого жилья, как комнаты в Москве, получали одно- или двухкомнатную квартиру. Сейчас людей с деньгами интересует совсем другое жилье, которое возводится вновь, а коммуналки считаются малопривлекательными. Ажиотажный спрос на комнаты в 90-х подогревался неплохими перспективами коммуналок при расселении. Но когда в центре стали строить новые добротные здания, старые, осыпающиеся и давно не ремонтировавшиеся стали мало кого привлекать. Помимо этого отпугивает и непомерно высокая цена коммуналок.

Вы хотите купить или продать комнату?
Мы знаем, как сделать это быстро и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Почему же комнаты в Москве пользуются повышенным, неослабевающим спросом? На первом месте стоит то, что покупатели такого жилья, как комнаты в Москве, рассматривают покупку комнаты в «коммуналке» как первую ступень на пути к отдельной квартире, на которую пока не хватает денег. Большинство покупателей такого жилья, как комнаты в Москве – иногородние, которые рассматривают приобретение любого жилья как своего рода «входной билет» на московский рынок недвижимости. Ведь комнаты, несмотря на всю дороговизну, гораздо дешевле, чем самая плохая «однушка» в «хрущевке». Однако решающимся на покупку такого жилья, как комнаты в Москве, стоит понимать, что этот сегмент рынка недвижимости имеет свою специфику. При покупке такого жилья, как комнаты в Москве, собственника должен волновать вопрос - кто является его соседями. Так как делить места общественного пользования придется с соседями. Поэтому перед покупкой стоит посетить коммуналку вечером, когда все дома, чтобы выяснить, какие люди живут там. Привычки и уклад жизни соседей серьезно может повлиять на цену комнаты в Москве. Самый дешевый вариант в многокомнатных, то есть в самых густонаселенных коммунальных квартирах.

Не стоит забывать и о том, что на основании статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, соседи имеют преимущественное право покупки комнаты. Причем отказ должен быть оформлен надлежащим образом, чтобы не было неприятностей в будущем. Не извещенные о сделке соседи могут не иметь достаточно средств для выкупа комнаты в Москве, зато «запас вредности» может оказаться внушительным. Если соседи отказываются давать согласие, то нужно через нотариуса уведомить их об этом и выждать месяц.
комнаты в МосквеЗачастую при продажах случаются войны с соседями. Хорошо, если удается договорится по хорошему, но многие требуют, чтобы за отказ от права покупки комнаты в Москве им выдали определенную круглую сумму. Иногда даже бывает, что соседи изображают из себя умалишенных, грязных нерях, пугают покупателей крысами и тараканами.

При невозможности мирного решения нужно что-то придумывать. Панацеей может стать продажа через дарение. То есть оформлять сделку следует как дарственную. Но маневр этот весьма опасный и пользоваться им следует в исключительных случаях. Соседи могут доказать в суде притворность сделки и в этом случае начнет действовать механизм купли-продажи, мы придем к тому от чего ушли – к преимущественному праву покупки.

Иногда при расселении продавец ставит условие – продавать кому угодно, только не «этим негодяям». Так что риелтерам приходится работать с форс-мажорным фактором – человеческим. Проще бывает, когда соседние комнаты находятся в городской муниципальной собственности. В этом случае при продаже нужно поставить в известность муниципалитет, а он, как правило, никогда не препятствует продаже.

Подводя итог следует сказать, что покупка комнаты – дело ничуть не проще покупки квартиры. Нужно тщательнейшим образом изучить рынок, проштудировать Гражданский кодекс, узнать все подводные камни, которые могут возникнуть при оформлении сделки. Лучше всего обратиться к грамотному риэлтору. 

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"