Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Критерии, определяющие элитное жилье в Москве

Критерии, определяющие элитное жилье в Москве

Какое же элитное жилье в Москве есть? На этот вопрос нет однозначного ответа. Критерии такой недвижимости как элитное жилье в Москве, еще не вполне определились. Поэтому нельзя с уверенностью назвать то или иное жилье в Москве элитным. Попытаемся составить список критериев, отличающих элитное жилье в Москве от других видов жилья. Хочется сразу подчеркнуть относительность существующих сегодня понятий определения такой недвижимости как элитное жилье в Москве.

Определим обязательные для элитного жилья в Москве критерии. На первое место определим такой параметр элитного жилья в Москве как клубность. В идеале элитное жилье в Москве считается клубным, если в доме не более двадцати квартир. Другим необходимым для элитного жилья в Москве критерием является социальная среда. В элитное жилье в Москве происходит строгий отбор жильцов. Данный отбор производится самими покупателями, которые решают, с кем же они будут жить по соседству.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Конечно, такой отбор навряд ли возможен в доме, где около ста квартир. Еще одним критерием является месторасположение дома. Элитная недвижимость должна обязательно находится либо в историческом центре столицы, либо в экологически чистом месте. Зачастую элитным можно признать жилье, которое находится в пределах Садового кольца. Четвертым параметром является наличие в доме инфраструктуры. Это такие объекты как парикмахерские, тренажерные залы, магазины и т.п. Такой дом можно назвать «государством в государстве». Пятый критерий  - наличие гостевого паркинга. Нехорошо, когда гости, приехавшие к владельцу элитного жилья, оставляют свои машины где-то на улице.

Поэтому автостоянка для гостей – трудновыполнимое, но необходимое условие. Шестой параметр – это наличие высокой степени безопасности жильцов. Сюда может относиться вооруженная охрана, система видеонаблюдения за периметром дома, многоуровневая система сигнализации. Каждый посетитель проходит фейсконтроль, а у самих жильцов имеются пластиковые карты, которые открывают ход в подъезд, лифт, квартиру. Этот критерий не очень труден для реализации, поэтому большинство клубных домов отлично охраняются. Еще одним критерием является автономное инженерное оборудование. Это и собственная пожарная служба, водо-, и электроснабжение.

К примеру, при отключении электроэнергии или воды в окружающих домах, в клубном доме будет вода и свет. Восьмым параметром является использование при постройке дома самых качественных и дорогих материалов. Последним критерием является цена квадратного метра. В настоящее время она составляет порядка восьми тысяч долларов за квадратный метр. Понемногу, осваивая новые строительные материалы, девелоперы улучшали качество элитного московского жилья. Поэтому в настоящее время разница между типовым и элитным жильем весьма высока. В 90-е годы прошлого столетия высокая цена элитного жилья была обусловлена его дефицитом. Сегодня элитное жилье стоит дорого из-за дорогих материалов, используемых при его строительстве.

На рынке дорогого жилья возобладал субъективный метод оценки категории и качества дома покупателями. Самым большим спросом пользуются центр, запад, северо-запад и юго-запад. Хотя некоторые предпочитают жить за городом, в экологически чистом месте. Говоря о прогнозах и тенденциях, стоит отметить, что цены на элитное жилье растут и будут расти. Это зависит от того, что нового элитного жилья строится очень мало. Квартиры в элитных домах продаются темпами, которые устраивают девелоперов. Здесь наблюдается баланс между предложением и спросом.

Экономическая ситуация не влияет на стоимость элитного жилья. Это можно объяснить таким фактором, как престиж. Люди с высоким уровнем дохода хотят определенного статуса, поэтому качество для них важнее стоимости. Помимо прочего, покупка элитного жилья – это всегда выгодное вложение денег, и многие это понимают. Спрос покупателей на элитное жилье остается неизменно высоким. Каждый покупатель элитного жилья имеет свое представление о комфорте. Многим сегодня известны образцы зарубежного высококачественного жилья. Хотя отечественные стереотипы продолжают оказывать влияние на представление о современном элитном российском жилье.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"