Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Квартира в центре Москвы купить: преимущества и недостатки

Квартира в центре Москвы купить: преимущества и недостатки

Купить квартиру в центре Москвы мечтают многие. Однако не все купившие квартиру в центре Москвы знают, с какими проблемами им придется столкнуться.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

Купившие квартиру в центре Москвы сталкиваются с нехваткой доступных магазинов. Также купившие квартиру в центре Москвы испытывают дефицит парковочных мест. Кроме этого, купить квартиру в центре Москвы – это значит подвергать себя большой опасности быть ограбленным или обворованным. Более всего в настоящее время востребованы квартиры в старых московских особняках, сталинках, а также в домах, возведенных в начале XX века в стиле «модерн».

Купить квартиру в центре Москвы – это значит испытывать неповторимые ощущения. Ведь на территории Центрального административного округа находятся все самые важные учреждения страны, а также офисы транснациональных корпораций, крупнейших отечественных компаний, железнодорожные вокзалы, театры, исторические и архитектурные памятники. Однако потенциальных покупателей жилой недвижимости в ЦАО привлекает не только особая атмосфера, ведь жить в центре столицы очень престижно. Самый первый фактор престижа при покупке жилья – это месторасположение дома. Самые дорогие и востребованные районы столицы находятся в ее центре. Если рассматривать рейтинг факторов, влияющих на престижность квартиры, то на первом месте идет месторасположение дома, а потом уже состояние квартиры и пр.

Вряд ли станет большим открытием для покупающего квартиру в центре Москвы, что самые дорогие предложения можно найти именно в ЦАО. Покупающим квартиру в центре Москвы нужно быть осведомленным, что наиболее дорогостоящая квартира в ЦАО – это двенадцатикомнатные апартаменты с площадью в 465 «квадратов» в кирпично-монолитном доме на Арбате. Данная «квартирка» продается за 25 000 000 долларов. Получается, что квадратный метр в ней стоит 53 700 долларов. Средние цены на жилметры в ЦАО в новых домах находятся в диапазоне 16 000 – 17 000 долларов, а вторичные квартиры с ремонтом стоят 20 000 долларов за квадратный метр. Однако некоторые объекты стоят подороже. Например, в Гранатном переулке, 6 цена на квадратные метры достигает 30 000 долларов за метр.

Кто не располагает такими деньгами, но хочет купить квартиру в центре Москвы, может попробовать подыскать себе жилье в старых домах. Часто люди, которые хотят купить квартиру в центре Москвы и располагают суммой в полмиллиона долларов, обращают свой взор на сталинские высотки с качественным ремонтом или на дореволюционные дома. В современных жилых комплексах квадратные метры стоят в два-три раза дороже. В пример можно поставить жилье в районе станции метрополитена «Кропоткинская». Там жилье в новых элитных домах стоит от 30 000 долларов за квадратный метр, а в «сталинках»  - 10 000 -  12 000 долларов за квадратный метр. Переплата за жилье в центре столицы получается «в разы».

2-комнатная квартира с площадью в 70 квадратных метров и расположенная на Цветочном бульваре обойдется в 23 000 000 рублей. Точно такое же жилье, но расположенное на Академической улице, обойдется всего в 13 000 000 рублей. Бывают и совсем недорогие квартиры, но это, чаще всего, гостиничный тип и неудобная планировка. 1-комнатная квартира в 5-этажном кирпичном доме, находящемся в районе станции метрополитена «Тверская», продается за 5 400 000 рублей. При этом стоит обратить внимание, что площадь данной квартиры составляет всего 18 «квадратов», а площадь кухни – всего 3. 2-комнатная квартира на втором этаже 4-этажного дома, построенного в середине XIX века, обойдется в 8 100 000 рублей.

Жилье в ЦАО стоит очень дорого, порой необоснованно. Малогабаритная 2-комнатная квартира с площадью в 38 квадратных метров в панельном 9-этажном доме стоит 5 000 000 – 6 000 000 рублей, однако, если она расположена в Калошином переулке, то ее стоимость вырастает почти в два раза. Месторасположение сильно повышает цену даже физически и морально устаревших квартир. Одним из преимуществ проживания в Центральном административном округе Москвы является удобство добираться до места работы или учебы. В ЦАО сосредоточена вся культурная и деловая жизнь города и, можно даже сказать, всей страны. Однако в минусах проживания в ЦАО Москвы числятся узкие улицы, пробки на дорогах и большой трафик уличного движения.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"