Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Варианты покупки квартир в Москве

Варианты покупки квартир в Москве

Как говорят эксперты, сегодня спрос на строящиеся жилые объекты в Москве преобладает над предложением. Купить квартиру в Москве хотят многие.

Недорогие новостройки, в стадии «почти готовы», и панель, и монолит весьма неплохо продаются. К моменту завершения строительства объявления, такие как квартиру в Москве купить оказываются ненужными, так как все раскупается еще на стадии строительства. Если бы банки активнее выдавали ипотечные кредиты на новостройки, то дела у строителей шли бы еще лучше.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40 . Мы всегда рады вам помочь!

Со второй половины прошлого года на рынке купить квартиру в Москве наблюдается явное оживление, продолжающееся по сей день. Банки стали посговорчивее, хотя кредиты под квартиру в Москве купить выдают еще осторожно и неохотно. Строители, в свою очередь, установили «справедливую» цену на свои объекты, желая найти покупателя на квартиру в Москве купить поскорее.

В результате – выросла покупательская активность населения, которое хочет купить квартиру в Москве быстрее. Спрос вырос не только на построенные объекты, но и на  строящиеся дома. К моменту завершения строительства все квартиры бывают реализованы. Наибольшей популярностью купить квартиру в Москве обладают только что построенные дома или находящиеся в стадии завершения строительства. Наименьшему спросу купить квартиру в Москве подвержены дома, находящиеся в стадии котлована. Это объясняется большими рисками, с которыми сталкивается собственник. К таким рискам квартиру в Москве купить относят недострой, исчезновение компании-девелопера, опережающие темпы изменения цен на жилье, юридические сложности, двойные продажи и многое другое.

Сейчас покупатели осторожно относятся к такому делу как купить квартиру в Москве, обращая внимание в большей степени на статус компании-застройщика, а также на ее ценовую политику, нежели на технические параметры объекта и его месторасположение.

Цены постепенно ползут вверх, так как квартиры в строящихся домах раскупаются как горячие пирожки. В таких проектах, как «Волжский», «Заповедный уголок», «Нахимово», «Золотой треугольник», цены увеличились, так как значительная часть корпусов уже построена. Эксперты рынка отмечают, что сегодня за счет активных продаж (30-40 квартир в месяц) и высокой стадии строительства отдельных объектов средняя цена на новостройки экономкласса в Москве приближается к 100 тыс. руб. за кв. метр.

Востребованы квартиры по всей номенклатуре: от однокомнатных до пятикомнатных. Объекты, которые расположены в шаговой доступности от метро, раскупаются очень быстро. Высокий спрос на небольшие квартиры в панели, так как они имеют сравнительно невысокую стоимость и достаточную степень комфорта. Предложения самые дешевые – это панельные новостройки стандартных серий – П-44Т, П-3М, ГМС-1. В них как правило, небольшая площадь квартир – от 38,5 до 80 кв. метров, отсутствие подземной парковки, расположены они за Третьим транспортным кольцом, в спальных районах Москвы.

Стоимость квадратного метра в среднем колеблется от 85 до 120 тыс. руб. за кв. метр, в зависимости от стадии готовности дома. Однако есть предложения и позаманчивей. В микрорайоне Царицыно квартиры предлагаются по цене от 70 тыс. руб. за кв. метр, а в ЖК «Богородский» – от 80 тыс. руб. за кв. метр. Следует отметить, что здесь имеется в виду монолит, а не панель. А дома серии П-44Т во 2-й очереди микрорайона Немчиновка (1 км от МКАД) можно купить за 70 тыс. руб. за кв. метр, включая стоимость отделки. Эксперты говорят, что монолитные дома стоят не дороже панельных, но превосходят их по таким данным, как срок эксплуатации дома, форма, планировка и прочность строения.

Помимо прочего, площади квартир при монолитной застройке значительно больше. В монолитном доме можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 45 кв. метров за такую же цену, которую просят за однокомнатную квартиру в панели площадью 38,5 кв. метров. Вообще по рынку в целом имеет место тенденция вымывания самых доступных вариантов.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40 .

©МОО "Правовая защита"