Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Квартиры с авторским дизайном

Квартиры с авторским дизайном

Квартиры в Москве с уникальным дизайном – далеко не самый ходовой товар на столичном рынке недвижимости. Но спрос на него постепенно растет. Поэтому расходы на дорогой ремонт могут принести продавцу большую прибыль. Но еще совсем недавно квартиры в Москве с авторским дизайном не пользовались спросом покупателей. Однако многие клиенты предпочитали приобретать квартиры в Москве в черновой отделке и уже потом применять авторский дизайн.

Уже сейчас ситуация изменилась. Риэлторы говорят, что количество заказов на квартиры в Москве с уникальным дизайном уже составляет от 15 до 20% от общего числа. Первоочередными здесь являются заказы на покупку квартир в элитных клубных домах, жилых комплексах бизнес-класса. Особая категория покупателей востребует квартиры в Москве с эксклюзивным дизайном. Помимо прочего, авторский дизайн требует огромной величины объекта. Поэтому площадь квартиры в Москве не должна быть менее 250 кв. метров, а загородного дома – не менее 500 кв. метров. 

Вы хотите купить или продать квартиру с авторским дизайном?
Мы знаем как сделать это быстро и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (964) 722-88-40.

Во многом только дизайнер-профессионал поможет создать цельную концепцию интерьера, но многие люди просто психологически не готовы пользоваться услугами дизайнеров и платить за это деньги.

Заиметь квартиру или дом с авторским дизайном можно несколькими способами. Можно, например, при покупке новостройки заказать авторский дизайн в строительной компании. Крупные фирмы имеют свои дизайнерские бюро. Эксклюзивность проекту можно придать и за счет изменения площадей в комнатах, сделав перепланировку внутреннего пространства, если это не затрагивает несущих конструкций квартиры. Зачастую дизайн и отделку считают отдельной услугой, которую заказчик оплачивает отдельно. Если намерение оформить квартиры в Москве явилось уже после покупки, всегда можно обратиться в специальную дизайнерскую или ремонтно-строительную компанию.

Самая меньшая стоимость авторского дизайна составляет 500 долларов за 1 кв. метр. Верхней планки нет. В зависимости от используемых материалов, концепции и деталей интерьера цена дизайна может достигать 2000-2500 долларов за 1 кв. метр, а иногда и выше. Подчас стоимость диктуется не выбранным стилем декора и архитектуры, а используемыми материалами. Стоимость самого дизайнерского проекта равна -60 за 1 кв. метр. Если даже заказчик придет на фирму – дизайнерское бюро с твердым знанием того, что ему нужно, ему все равно не удастся сэкономить на услугах дизайнера.

Разработка дизайнерского проекта квартиры в Москве в среднем составит две, две с половиной недели. А на воплощение проекта в жизнь уйдет два-три месяца. Украшение же загородного дома и планировка ландшафтного дизайна займет больше времени: три-четыре недели — на проект, а на реализацию — от шести месяцев до полутора лет.

Квартиры с уникальным дизайном на рынке аренды востребованы очень мало. Подобные заказы следует считать исключением из правил. Плата за аренду в квартире с эксклюзивным дизайном может быть больше, чем в таком же жилье с обычной отделкой на десять-пятнадцать процентов в зависимости от метража, месторасположения дома, количества комнат и многих-многих других факторов.

Инвестиции в дизайн такой квартиры в Москве могут принести определенную выгоду. Наличие эксклюзивного дизайна, по мнению специалистов, поднимает стоимость на двадцать-двадцать пять процентов. Стоимость квартиры может вырасти в два-два с половиной раза, если дизайнерским проектом руководил известный автор, а при отделке использовались дорогие материалы. Одним словом, наличие эксклюзивного дизайна может быть как большим плюсом, так и некоторым минусом при продаже. Нужно иметь в виду, что такую «операцию» имеет смысл производить только с квартирами высокого качества и бизнес-класса. Самыми привлекательными являются квартиры в Москве, которые соответствуют всем европейским стандартам, сочетают в себе не только отделку из высококачественных материалов и функциональную планировку, но и современное техническое оснащение. Оригинальный и хороший дизайн при продаже квартиры поможет компенсировать многие ее недостатки.

Мы поможем купить или продать недвижимость с авторским дизайном.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита""