Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Малоэтажная жилая недвижимость

Малоэтажная жилая недвижимость

Такая недвижимость, как малоэтажные жилые комплексы, пользуется все большим успехом у покупателей в Подмосковье. Такая недвижимость дает и комфорт, и она сравнительно недорога. В такой недвижимости небольшое количество квартир в доме, что является явным преимуществом. Недвижимость высотой в два этажа, в которой располагаются 8-20 квартир значительно выигрывает перед зданиями-многоэтажками. Недвижимость с большим количеством этажей крайне неудобна для проживания – это и шум от многочисленных соседей, и постоянное ожидание лифта, и проблемы с парковкой.

За границей малоквартирная недвижимость весьма развита и популярна. Застройка такой недвижимостью позволяет избежать пробок, больших нагрузок на инженерные коммуникации и инфраструктуру. Рядом с такой недвижимостью равномерно распределяются учреждения и организации каждодневной необходимости. В Москве такая недвижимость практически отсутствует. Подключение к инженерным коммуникация в Москве очень дорого, поэтому девелоперы возводят недвижимость больших объемов, чтобы распределить эту плату на все квартиры.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

В Подмосковье все по другому: земли больше и цены на нее ниже. Поэтому большинство такой недвижимости, как малоэтажные комплексы возводится именно в Подмосковье. Но данный формат появился и в Московской области сравнительно недавно. 50 лет назад малоэтажное строительство было очень важно, но последние лет 30 о нем как-то позабыли. Большим толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Большинство таких проектов было начато после кризиса. Это связано с тем, что такая недвижимость требует меньше вложений. В настоящее время малоэтажная недвижимость есть почти во всех районах Московской области.

Понемногу стало меняться и сознание людей, оно стало больше поворачиваться к такой недвижимости. Постепенно жить за городом становится все популярнее. Особенно важны такие плюсы малоэтажного жилья, как хорошая экология, охраняемые территории, прогулочные зоны и т.п. Причем, все эти блага за меньшие деньги, чем в столице. В начале прошлого месяца спрос на малоэтажные квартиры вырос на 6%, по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Однако сейчас предложение такого жилья остается ограниченным. Оно составляет только 7% от всего предложения рынка загородной недвижимости.

В пределах двадцатикилометровой зоны МКАД доля малоэтажных домов составляет 12% от общего числа предложения. В прошлом году данный показатель был всего лишь 9%. Активность покупателей и девелоперов на рынке малоэтажного жилья в последнее время выросла. Такие проекты стали постоянно появляться. Сейчас в Подмосковье можно насчитать порядка сорока проектов, состоящих из малоэтажек. Бывает, что такие дома строят в коттеджных поселках. Одним из главных преимуществ малоэтажного жилья в Московской области является присутствие в таких домах небольших по площади квартир. В таких домах очень высок процент 1-комнатных квартир и квартир-студий. Отношение жилой площади в такой недвижимости к общей составляет 0,8. Тогда как для эконом-класса характерно соотношение 0,6-0,7.

Для примера можно взять жилой комплекс «Сакраменто», в котором находятся только 1-комнатные и 2-комнатные квартиры с общей площадью от сорока трех до пятидесяти шести квадратных метров. Данный ЖК возводится на Балашихе. Небольшие квартиры доступнее по цене и это интересно большому кругу покупателей. В «Сакраменто» стоимость квартир ниже на 20% средних цен по городу. Насыщенная инфраструктура – это еще одно преимущество малоэтажного жилья. Проекты с таким жильем предполагают комплексную застройку. В настоящее время в Подмосковье возводятся как отдельные малоэтажные дома, так и целые жилые комплексы.

Наиболее грандиозным проектом является «Новое Ступино», он рассчитан на проживание 55 000 человек. Общая площадь стройки составляет 2 200 000 квадратных метров. Застройка будет производиться на площади 1 200 га. Проект разбит на несколько очередей и завершение строительства планируется в 2018 году. В данный проект входит жилье разных форматов: от коттеджей до многоквартирных трехэтажных домов. Первая очередь строительства сейчас входит в завершающую фазу, уже подключены электричество, вода, канализация.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"