Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Малогабаритные вторичные квартиры в Москве

Малогабаритные вторичные квартиры в Москве

На малогабаритные вторичные квартиры в Москве снова очень высокий спрос. Эксперты считают, что малогабаритные вторичные квартиры в Москве этой осенью снова на пике спроса. Это вполне объяснимо, так как для людей, не располагающих достаточными деньгами малогабаритные вторичные квартиры в Москве – это выход из положения. Только вот застройщики не готовы возводить вторичные квартиры в Москве. Сегодня людям, как никогда, требуются малогабаритные вторичные квартиры в Москве – сейчас положение такое, что не до жиру.

Рынок малогабаритных вторичных квартир в Москве очень перспективен. Здесь секрет кроется в абсолютной стоимости малогабаритных вторичных квартир в Москве. Считаясь с возможностями ипотечного кредитования, первоначальный взнос за малогабаритные вторичные квартиры в Москве составит 8000-10000 долларов. Интересы застройщиков также понятны – более высокая цена продажи малогабаритных вторичных квартир в Москве в пересчете на квадрат. К примеру, квадратный метр в двухкомнатных вторичных квартирах в Москве будет стоить сто тысяч рублей, в однокомнатных сто десять тысяч рублей, а в малогабаритных квартирах сто двадцать тысяч рублей.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Малогабаритные квартиры, называемые на жаргоне московских риелторов «гостинками» всегда пользовались спросом. Конечно, жить в «гостинках» неудобно. Но по сравнению с комнатами в коммуналках они обладают целым рядом преимуществ. В первую очередь они предоставляют возможность отдельного проживания. Спрос на них не исчезал даже в самой острой фазе кризиса, когда весь рынок вообще «стоял». Поэтому говорить о том, что спрос на малогабаритные квартиры вырос именно этой осенью, не стоит. Более уместным будет другое утверждение: так как сегодня спрос сосредоточен на недорогих квартирах, то малогабаритные квартиры получают новую порцию платежеспособного спроса.

«Гостинки» - это порождение советской строительной системы, прижившееся в наши дни. К «гостинкам» относят однокомнатные квартиры площадью до 29-30 квадратов и двухкомнатные до 36-39 квадратов. Это если смотреть на вещи широко, так как однокомнатная квартира в 30 квадратов приближена к нормальным типовым квартирам. Действительно, малогабаритные квартиры – это однокомнатные квартиры площадью до 20 квадратов, а двухкомнатные площадью в 24-26 квадратов. Малогабаритная квартира должна быть спланирована с особым талантом, так как нужно на небольшом пространстве разместить как можно больше вещей.

Типичная однокомнатная малогабаритка – это квартира с общей площадью 19-22 квадратных метров с 3-4-метровой кухней и совмещенным санузлом с сидячей ванной. Такие квартиры располагаются в 5-9-этажных домах советского периода. Планировка такова, что из комнаты открываются входы на кухню и в санузел, балконов, как правило, нет. В новостройках, расположенных в Подмосковье, цена на малогабаритные квартиры начинается от 1,2 млн. рублей. Но основная часть продается за полтора миллиона рублей. Малогабаритные квартиры в столице стоят дороже – 3,5-4 млн. рублей. Дешевле это планки продаются квартиры с темными пятнами на их юридической истории.

Малогабаритные квартиры примерно одинаковы по своим характеристикам во всех регионах нашей страны. Бывает, что отличаются типы домов, в которых они располагаются. В Москве – это дома «брежневского» периода. Такое же положение вещей в Екатеринбурге, где они называются «малосемейками». В Санкт-Петербурге таких квартир совсем немного и они по большей части располагаются в домах дореволюционной постройки, прошедших через процедуру «уплотнения» в советское время. На первичном рынке в настоящее время находится довольно значительное количество квартир с небольшой площадью.

Размеры современных малогабаритных квартир не сильно отличаются от их собратьев, пришедших из прошлого века. Располагаются такие квартиры в большинстве своем в Подмосковье. Продаются они небольшими организациями и частными лицами. К таким квартирам несколько другой юридический подход. Так как расположены они в малоэтажных домах, то юридически покупка оформляется как доля собственности в доме. Это делается потому, что такая схема позволяет девелоперам избежать многих сложностей и согласований. Они выдают свои проекты за индивидуальное строительство жилья.

Хотите, что бы ваша мечта о собственной квартире стала реальностью? Тогда воспользуйтесь услугой ипотека, которую предоставляет наше агентство недвижимости "Правовая защита". Ждем ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"