Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Нужны ли Москве квартиры м (малогабаритные)?

Нужны ли Москве квартиры м (малогабаритные)?

Сколько стоит квадрат в таком жилье как квартира м (малогабаритная) в «хрущевке» на первом этаже? Специалисты по рынку будут называть разные цифры, но наиболее распространенным окажется ответ, что метр квадратный квартиры м (малогабаритной) будет стоить около 7000 долларов. Может быть, для человека, не владеющего всей информацией такая цена для квартиры м (малогабаритной) покажется выходящей за все нормы. Приведем пример о квартире м (малогабаритной) похожей стоимости: квартира м (малогабаритная) расположена в районе Измайлово, общей площадью 13 квадратных метров.

Приведенные цифры – это не вымысел, такую квартиру м (малогабаритную) купили в Москве в конце прошлого года. За квартиру м (малогабаритную) было заплачено 93000 долларов, это цена бизнес-класса. При этом квартира м (малогабаритная) была продана почти с аукциона: из покупателей выстроилась очередь в двадцать человек. Но эта квартира м (малогабаритная) не самая дорогая на рынке московских гостинок. Квартира м (малогабаритная)недалеко от станции метро «Цветной бульвар», общей площадью 14 квадратных метров, была куплена за 17800 долларов за квадратный метр.

Если вам нужен подбор объектов коммерческой недвижимости, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы учтем все ваши требованиям и пожелания.

Может быть, в Москве стало модным покупать малогабаритное жилье? Однозначно на этот вопрос сложно ответить. Про сделку в Измайлове можно заметить, что дом скоро пойдет под снос и жильцы получат новое более комфортное и просторное жилье. Пока дом не снесут, эту квартиру можно легко сдавать в аренду и получать доход. На сегодняшний день за 100000 долларов очень сложно купить отдельную квартиру в Москве. Для человека, не имеющего больших средств, малогабаритка – реальный выход из положения. Про сделку у метро «Цветной бульвар» можно сказать, что здесь большое значение сыграло месторасположение объекта.

В целом, на рынке недвижимости, процент клиентов, рассматривающих возможность покупки малометражки, достаточно невелик. Но вопрос о необходимости возведения такого жилья достаточно актуален. За это в первую очередь выступают власти Москвы, которым приходиться расселять жильцов «хрущевок» в просторные современные квартиры. Из-за этого город несет убытки. Кроме этого, многие девелоперы пришли к выводу, что увеличение метража квартир ведет к росту их стоимости, что делает такие квартиры недоступными для большинства населения. Хотя, если под современным малометражным жильем подразумеваются такие же квартиры, как и в домах хрущевского периода, то их строительство нецелесообразно.

Площадь «трешки» в старом доме колеблется от 50 до 60 квадратных метров. А принятая сегодня в Москве норма жилья на одного человека составляет 18 квадратных метров. Получается, что семья из четырех человек должна будет размещаться на площади не менее, чем 72 квадратных метра. Поэтому старая квартира метражом в 56 квадратных метров будет не востребована. Это один взгляд на вещи. Другие специалисты считают, что поскольку не все покупатели будут готовы переплачивать за лишние квадратные метры, да еще по ценам, которые на сегодняшний день установились в столице, то на такую квартиру всегда будет спрос. Малометражки очень ликвидны, поэтому выгодны и девелоперам, и покупателям.

Пару лет назад в Москве была сделана попытка возобновить строительство малометражного жилья. В Южном Бутове появился дом, в котором располагались малометражные квартиры двух типов: однокомнатные - общей площадью 23 квадратных метра и двухкомнатные - общей площадью 41 квадратный метр. Данный проект не понравился ни застройщикам, ни жильцам. При строительстве возникало много сложностей связанных с тем, что приходилось возводить множество перегородок, планировать больше санузлов с подведением к ним коммуникаций. Другое дело, когда на этаже располагается всего две квартиры, перегородки в которых возводят сами жильцы.

Первый неудачный опыт не сильно затормозил строительство малометражек: проект был доработан и модернизирован. В настоящее время возводится несколько типов домов с малометражными квартирами. В основном, это панельные дома класса эконом, которые легко возводить и которые обходятся дешевле монолита. Наиболее скромные по площади квартиры во вновь возведенных домах находится в Кожухово. Эта территория застроена в основном социальным жильем.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

©МОО "Правовая защита"