Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | «Пентхаус» по-русски или огромные квартиры

«Пентхаус» по-русски или огромные квартиры

Сегодня в моде все оригинальное и элитное, «от кутюр» и
категории «VIP-класс» буквально во всем, от одежды до недвижимости. По западному примеру в России становится популярным жилье с необычным названием «пентхаус». При представлении в воображении сразу же рисуется огромные квартиры, или  даже дома, с красивым садом и потрясающей панорамой из окна. Тема «пентхаусов» интересна как с точки зрения архитектуры, так и культуры, психологии. Это новый стиль жизни или просто вид недвижимости? Кто они – владельцы «пентхаусов» и зачем они покупают подобные квартиры? Попробуем выяснить, что это – демонстрация социального статуса или имеются иные цели?

Что такое «пентхаус»? Определений этому понятию много и каждое является по-своему правильным. Для одних – это шикарные квартиры на верхушке небоскреба, а для других это целый дом.

Вы думаете купить или продать квартиру?
Мы знаем, как сделать это недорого и качественно.
Обращайтесь к нам по телефонам: (964) 722-88-40.

По американскому определению так называется роскошный дом на крыше высотного здания, это одноквартирное и самое дорогое жилье. В США «пентхаусы» появились вместе с небоскребами. В Европе сегодня – это квартиры высокого класса, расположенные посреди мегаполиса. Это квартиры, где есть камин, своя оранжерея, сад, бассейн и даже площадка для вертолета. В целом – это гибрид загородного дома и городской квартиры. От обычных недорогих квартир они обычно отличаются шикарным видом, поскольку расположены «пентхаусы» на верхних этажах небоскребов.

«Пентхаус» - это показатель богатства и славы, статуса и успешности владельца. Многие знаменитости живут именно в «пентхаусах».
"Пентхаусы" в Петербурге и Москве – это творение, как правило, русских архитекторов, но все позаимствовано из Запада, своих приемов нет. Появилось такое жилье сравнительно недавно, не более десяти лет назад. Располагаются "пентхаусы" на верхних этажах высотных домов, окружены террасами. Потолки здесь 3,5-4 метра, а общая площадь – не менее 300 кв. метров. Расположены они, как правило, в центральном районе. Московские «пентхаусы» располагаются на Арбате, Фрунзенской набережной, Остоженке. Стоимость квадратного метра здесь от 3000 долларов, а за «пентхаус» - от 7000 долларов.

Но многие эксперты считают эти цены завышенными, так как площадь иногда всего 250 кв.м., потолки ниже 3,5 метров, нет места  для бассейна, а для спортзала - отводится лишь 40% площади здания. Самый главный минус – высота расположения – от 140 до 170 метров, поэтому в некоторых «пентхаусах» можно из окон наблюдать лишь многоэтажки. Иногда в Москве «пентхаусами» называют квартиры, расположенные на верхних этажах элитных домов. Лучшие пентахаусы находятся на проспекте Вернадского. Это "бизнес-класс", красный кирпичный экстерьер в сочетании со стеклянными панелями. Наверху - многоярусные «пентхаусы» по 500 «квадратов» каждый. Есть раздвижная крыша, мраморная терраса, бассейн. В фойе высота потолка достигает 13 метров, а с террас можно увидеть всю столицу.
«Пентахаусы», отстроенные по-американски располагаются в Щукино, в комплексе "Алые паруса". Здесь удивительная панорама на Тушинский аэродром, Серебряный бор, Подмосковье. Площадь от 400 до 790 «квадратов». Но они не занимают все территорию верхних этажей.
Большое преимущество «пентхаусов» - это отсутствие соседей сверху и сбоку, можно очень громко включать музыку. Кроме этого к плюсам относится чистый свежий воздух, так как пыль оседает намного ниже. Если все сделано по уму, то не страшен ни дождь, ни ветер, получается почти загородный дом. Планировка «пентхауса» ограничивается разве только что фантазией дизайнера и владельцев.  Здесь можно делать панорамные окна, а высокие потолки позволяют воплотить любые задумки.
Минусы данного жилья в том, что многие просто не могут жить на такой высоте. Также важным моментом является гидроизоляция террасы, ведь если будет протечка, то придется делать ремонт соседям снизу.
Классический «пентхаус»  - это квартиры с садом, бассейном. Но некоторые отстраивают их в стиле  сказочного города, или даже пиратского корабля. Примером оригинальности может послужить самый громкий проект на крыше американского небоскреба. Крыша представляет собой несколько прямоугольных призм: бокс из бетона в стеклянном футляре. Композиция включает стеклянную террасу, водный партер, над гладью которого объемы как бы зависают. Это прием пространственного медитативного созерцания.

Мы поможем вам купить или продать недвижимость.
Обращайтесь к нам по телефонам: (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"