Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Различные квартиры в центре Москвы

Различные квартиры в центре Москвы

Самые дорогие квартиры находятся в центре Москвы, который по площади занимает всего лишь шесть процентов от всей площади города. Позволить купить себе квартиры в центре Москвы могут лишь самые состоятельные граждане. Ценовая вилка квартиры в центре Москвы составляет от четырех тысяч долларов до бесконечности. Цена квадратного метра квартиры в центре Москвы определяется многими факторами. Но более всего цена квадратного метра квартиры в центре Москвы зависит от месторасположения дома.

Кроме этого, к основным чертам квартиры в центре Москвы относится большое разнообразие планировок. Квартиру в центре Москвы не составит труда подобрать для любого, самого взыскательного покупателя. Широкий выбор планировок квартир в центре Москвы объясняется разнообразием застройки ЦАО, многочисленными перестройками, проводившимися в различные годы двадцатого столетия. При определении цены квартиры не в центре Москвы, самое большое влияние оказывают такие факторы, как тип дома, состояние жилья, удаленность от метро, состояние экологии микрорайона, развитость инфраструктуры и т.п. На стоимость квартиры в центре Москвы влияют совсем другие факторы.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Обобщая информацию, полученную от профессионалов-риелторов, составляется определенный рейтинг параметров, которые влияют на формирование стоимости квадратного метра квартиры в центре Москвы. Вот эти параметры в порядке убывания: респектабельность данного микрорайона, данной улицы; виды из окон, наличие поблизости архитектурных памятников; тип дома, его состояние, состояние квартир; наличие паркинга, наличие мусоропровода и лифта; соседское окружение; экологический вопрос;  инфраструктура; близость к метро. Рассмотрим типы жилых построек в центре столицы.

Доходные дома стали появляться в середине девятнадцатого века, их строительство продолжалось до революции 1917 года. В то время классификация доходных домов была следующей: богатые, средние, дешевые,  бесплатные, которые существовали на средства, получаемые от меценатов. Некоторое количество таких домов сохранилось до наших дней. Они пережили разрухи, войны, современные городские реконструкции. Стоит отметить, что при постройке доходных домов их статус отражался как на фасаде, так и на планировке квартир. Сегодня наиболее популярными являются богатые доходные дома, которые построены в  стилях модерн и классика.

Фасады таких домов украшены лепниной, они богато декорированы изнутри и снаружи, они имеют просторные холлы, центральные инженерные системы, иногда оснащены даже лифтами. Городские усадьбы и особняки находятся в центре Москвы и бывают одно-, двух- и трехэтажные. Их площадь составляет от двухсот пятидесяти до двух с половиной тысяч квадратных метров. Это товар элитарный и штучный, имеет придомовую территорию. Спрос на такие дома невысокий, но стабильный. К сталинкам относятся дома постройки 1930-1950-х годов. Такие здания имеют богатое оформление фасада, толстые стены, паркет и дубовые оконные рамы. В сталинках просторные холлы, лифты, общие лестницы. Придомовая территория с паркингом, иногда это закрытый двор. К недостаткам сталинок относятся ветхие коммуникации и перекрытия, то, что часть квартир в таких домах остается коммунальными.

Номенклатурные дома – это кирпичные дома постройки 1960-1980-х годов. Они возводились для заселения руководящих работников Совета Министров, ЦК, Министерства обороны и Политбюро. В таких домах кроме партийных и государственных деятелей жили представители науки, искусства, культуры. Такие дома строились высотой 10-14 этажей, находились они в спокойных и не шумных уголках столицы. Таких домов в ЦАО около ста. Хрущевские пятиэтажки, которые были в ЦАО, полностью снесены несколько лет назад. Из хрущевок в ЦАО сохранились панельные девятиэтажки. Брежневские пяти- и девятиэтажки можно повсюду найти в Центральном округе.

Больше всего их располагается между Садовым и Третьим транспортным кольцом. Брежневские дома оптимальны по соотношению цена/качество для тех, кто хочет жить в центре столицы, но не может позволить себе элитного жилья. Дома данной эпохи пока не планируется сносить, состояние инженерных систем удовлетворительное, планировка квартир сильно отличается в лучшую сторону от хрущевок. В 1970-1990-е годы в ЦАО было построено много современных домов. Это панельные и блочные многоэтажки. Застройка ЦАО домами типовых серий была вызвана постоянной нехваткой жилья в СССР для очередников. Планировка таких квартир в данных домах ничем примечательным не выделяется.  

Если вам предстоит покупка или продажа загородной недвижимости, тогда вам станет очень полезной помощь агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"