Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Современные маленькие квартиры

Современные маленькие квартиры

В настоящее время, неизменным спросом пользуются квартиры маленьких размеров. Все дело в том, что такая недвижимость, как правило, продается  по сравнительно низким ценам и имеет много своих преимуществ. В этой статье мы расскажем вам о том, какие современные маленькие квартиры существуют на отечественном рынке недвижимости и в чем заключаются их особенности.

Качество работы агентства недвижимости «Правовая защита» проверено временем, поэтому, если вам нужно купить или продать квартиру в Москве, тогда обращайтесь именно к нам по телефонам  (964) 722-88-40.

Сегодня часто можно услышать об ультра-экономичном жилье, которое предлагают Московские застройщики. Причиной появления этой категории недвижимости считается недавний кризис. В чем же заключается особенность таких квартир?

Если до начала кризиса в столичных новостройках преобладали большие, просторные квартиры, то сейчас, застройщики активно создают маленькие квартиры. По уровню комфорта и общей площади, такая недвижимость очень напоминает собой малогабаритные советские квартиры в панельных домах.

Как правило, современные маленькие квартиры – это одно- или двухкомнатное жилье, сравнительно небольших размеров. Отличительная особенность такой недвижимости – тесная кухня, неудобные коридоры, маленький санузел и ванная и, естественно, маленькие комнаты. Найти маленькую недвижимость можно как в Центральном административном округе, так и, к примеру, в Тверском районе. Именно жилье с такими особенностями в последнее время становится настоящим хитом продаж.

Основной причиной постройки малогабаритного жилья, застройщики называют возможность расширения круга потенциальных покупателей. Сегодня, застройщики активно экспериментируют с планировкой маленьких квартир.

В последнее время, наиболее популярным является вариант планировки, когда из двухкомнатных квартир делают трехкомнатную квартиру с мини-комнатами, или вариант, когда из однокомнатной квартиры делают двухкомнатную, с тесными комнатами. Интересно, что маленькие квартиры, примерной площадью 45-50 квадратных метров начали появляться в престижных районах столицы, в жилых комплексах бизнес-класса и здесь они тоже пользуются активным спросом.

Как утверждает большинство застройщиков, маленькие квартиры, без особого комфорта проживания, являются европейским стандартом жилья. Заметим, что в Европе, подобное жилье действительно есть, но, как правило, оно является социальным и возводится в рамках государственных программ, направленных на расширение жилищного строительства, или же, сдается в аренду малообеспеченным семьям. Маленькие квартиры в Европе встречаются, на самом деле, крайне редко, ведь представляют собой, как правило, вторичное жилье в центре мегаполисов или квартиры в новостройках под ключ.

Некоторые отечественные застройщики, позиционируют свои маленькие квартиры, как социальное жилье, доступное широким массам. Действительно, за счет того, что сокращается площадь жилья, снижается и цена покупки. Но, некоторые специалисты утверждают, что на самом деле, если сделать перерасчет на квадратные метры жилья, становится очевидным, что стоимость недвижимости, все равно завышена.

Очень часто застройщики запускают строительство проектов  жилых комплексов эконом-класса рассчитывая, в случае отсутствия рыночного спроса, продать маленькие квартиры государству.  Ведь, наверное, вы уже слышали о том, что государственным стандартом считается жилье, площадь которого не должна превышать 28-45 квадратных метров для однокомнатных квартир и 45-69 квадратных  метров для двухкомнатных – именно такое жилье может быть выкуплено средствами федерального бюджета.

В настоящее время, специалисты говорят о том, что спрос на маленькие квартиры оправдан кризисом. Однако, сейчас, платежеспособность населения уже  увеличивается и курс застройщиков на упрощения жилья вскоре станет не актуальным. Все более востребованной сегодня ставится продажа квартир «под ключ», с уже готовой отделкой, мебелью и бытовой техникой.

Но, несмотря на все нюансы, маленькие квартиры всегда находят своих покупателей. Ведь, такое жилье дает возможность приобрести собственную жилплощадь, пусть даже небольших размеров. Очень актуальным такое жилье становится для людей с маленьким достатком, для которых покупка малогабаритной квартиры становится единственным шансом решить свой жилищный вопрос. Также, очень часто маленькие квартиры покупают с целью вложение денежных средств в недвижимое имущество.

Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться во всех особенностях современных маленьких квартир.

Если вы хотите купить малогабаритную квартиру в столице, с помощью агентства недвижимости, тогда звоните нам по телефонам  (964) 722-88-40. Наши риэлторы уже готовы предоставить вам свои услуги.

(с) МОО "Правовая защита"