Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Типовые квартиры в типовых домах

Типовые квартиры в типовых домах

Сегодня, строительство жилых зданий предусматривает возможность свободной планировки. Однако большинство квартир отечественного рынка недвижимости относятся к старому фонду и, естественно, перепланировать такое помещение по собственному усмотрению практически не возможно. Поэтому, в наше время, покупая жилье, каждому желающему не лишним будет знать о том, что представляют собой типовые квартиры и какие их особенности существуют - об этом мы и расскажем вам далее.

Хотите купить типовую квартиру квартиру в Москве или квартиру в новостройке? Агентство недвижимости "Правовая защита" реализует ваши планы! Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Какое жилье можно отнести к старому фонду? Как правило, такой недвижимостью считают здания дореволюционной постройки, или же помещения, которые тем или иным образом были преобразованными в жилые помещения.

Большинство квартир, которые находятся в таких домах, называются  - типовые квартиры и они, в свою очередь, разделяются на различные виды, в зависимости от года построения дома, особенностей планировки, этажности, особенностей оригинальности архитектуры здания и т.д.  Можно выделить такие основные виды типовых квартир старого фонда: сталинки, хрущевки, квартиры с улучшенной планировкой и типовые квартиры в панельных домах.  

Начнем, пожалуй, со сталинок. Сталинки – это типовые квартиры, строительство которых происходило в ранний советский период, то есть в период после второй мировой войны.

Как и любой другой тип жилья, сталинки имеют свои особенности. Как правило, сталинки – это большие коммунальные квартиры, или же квартиры с высокими потолками, кухни которых, обычно просторные, так как рассчитанные на нескольких хозяев. В случае если вы хотите приобрести сталинку и сделать в ней перепланировку, то должны понимать, что, независимо от этажности дома, межкомнатные перегородки  в сталинке снести можно, но изменить что-то в сантехнических коммуникациях практически невозможно. Пожалуй, поэтому и падает спрос на сталинки в последнее время.

Хрущевки – это типовые квартиры, которые получили свое название от имени Н.С.Хрущева, который разработал и  внедрил в жизнь проект такого типового жилья. Как и любой другой вид недвижимости, хрущевки имеют свои особенности - это, как правило, малогабаритность самого жилого помещения, но, в тоже время, наличие отдельной кухни и совмещенного санузла.

Кроме того, в многокомнатных хрущевках очень часто встречаются длинные, но узкие проходные комнаты.  Наличие горячей воды здесь в наше время, становится редкостью, поскольку типовые квартиры времен Хрущева, как правило, снабжены водонагревательными колонками, которые, естественно, имеют огромную зависимость от давления воды и газа.

Поэтому сегодня, чаще всего старое нагревательное оборудование заменяют новым. Еще одной важной особенностью хрущевок является использование панелей в их постройке, которые, вносят в жилье большое количество несущих стен. Именно поэтому, тот, кто решил приобрести хрущевку, должен понимать, что о свободной перепланировке здесь и речи быть не может.

Типовые квартиры с улучшенной планировкой – это еще один вид типового жилья. Такая недвижимость мало чем отличается от хрущевок, но все же, имеет она и свои особенности.  Как правило, типовые квартиры с улучшенной планировкой уже не имеют проходных комнат, санузел здесь уже разделенный, кухни сохранили прежнюю малогабаритность, а подача воды осуществляется через централизованную систему. 

Типовые квартиры с улучшенной планировкой встречаются уже, как правило, не в стандартных пятиэтажках, а и в более высоких зданиях. На счет перепланировки такой недвижимости – здесь вариантов тоже не много, ведь жилье с улучшенной планировкой строилось с использованием тех же панелей, что и в хрущевках.

Еще один вид жилья – типовые квартиры  в панельных домах, или квартиры с новой планировкой. Такое жилье имеет множество своих особенностей – это, как правило, полностью изолированные комнаты, обязательно разделенный санузел и достаточно просторная кухня.

Кроме того, в панельных домах уже предусмотрен лифт, обязательное централизованное водоснабжение и мусоропровод. Типовые квартиры в панельных домах отличаются еще и комфортностью проживания в них, если сравнивать с остальными видами типового жилья.  Как утверждают архитекторы, квартиры в панельных домах уже допускают пускай незначительную, но все же, возможность перепланировки жилого помещения.

Конечно, только современное строительство дает возможность свободной планировки жилого помещения, но, согласитесь, типовые квартиры в типовых домах, как и прежде пользуются огромным спросом на рынке отечественной недвижимости, поскольку позволяют приобрести собственное жилье по невысокой цене.

Надеемся, эта статья поможет вам разобраться во всех особенностях типового жилья и сделать правильный выбор, в случае если вы хотите купить типовую квартиру.

Чтобы купить, или продать типовую квартиру в столице, на действительно выгодных условиях,  обращайтесь в Агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.

(с) МОО "Правовая защита"