Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Трехкомнатные квартиры в Москве

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Трехкомнатные квартиры в Москве

Трехкомнатные квартиры в МосквеТрехкомнатные квартиры в Москве

Трехкомнатные квартиры в Москве – это первый шаг к элитному жилью. На сегодняшний день в Москве самым массовым спросом пользуются трехкомнатные квартиры площадью от 80 до 120 кв. м. Таким образом, в трехкомнатных квартирах в Москве живет около 16% всего населения.

Совсем недавно москвичи думали лишь об улучшении жилищных условий – как бы увеличить квадратные метры и переехать поближе к центру. Но пришел кризис и теперь уволенные, и сокращенные по зарплате специалисты думают, как бы разменять свою квартиру на две и получить хоть немного денег, чтобы пережить это время. Меняются, например, трехкомнатные квартиры в Москве, в престижном районе, на две однокомнатные, на окраинах.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем как сделать это быстро и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Для риэлтеров сделки по обмену одной большой квартиры на несколько меньших являются обычной практикой. По оценке специалистов, подобные сделки на рынке обменов, составляют около 70%. Разменивают приватизированные трехкомнатные квартиры в Москве путем альтернативной сделки. Весь процесс протекает таким образом: сначала находят покупателя на квартиру, затем начинается подбор вариантов будущих квартир, потом одновременно заключается сделка купли-продажи всех квартир.

Раньше чаще всего размены происходили по семейным обстоятельствам, - молодежь хочет съехать от родителей или это размен, вынужденный разводом. Сейчас же большинство обращений к риэлтерам происходит из-за финансовых проблем клиентов. Как разделить квартиру на части интересуются и сокращенные специалисты и владельцы бизнеса, достаток которых поиссяк из-за кризиса. Конечно, в таких условиях операции с недвижимостью – это вынужденная мера.

Самый распространенный вариант – это когда меняются трехкомнатные квартиры в Москве на две однокомнатные. Одна «однушка» предназначается под жилье, вторая под сдачу в аренду. Чаще всего, квартиры, предназначенные под сдачу в аренду, стараются получить поближе к центру, чтобы получать хорошие деньги за сдачу внаем. А самим жить приходится в спальном районе или ближнем Подмосковье.

Традиционно хорошую выгоду в результате такого размена получали владельцы, у которых трехкомнатные квартиры в Москве, в одном из центральных районов столицы, в современном монолитном здании с отличным ремонтом и хорошей планировкой. Если трехкомнатные квартиры в Москве располагаются в пределах Садового кольца, то можно купить квартиру меньшего размера в этом же районе, а на оставшиеся деньги приобрести квартиру в спальном районе. Редкий случай, когда трехкомнатные квартиры в Москве можно поменять на «двушку» и «однушку». Тогда, скорее всего, придется доплачивать. Или сильно снижать требования к покупаемым квартирам – приобретать окраины, «малометражки» и т.д.

Но сейчас собственники люксового жилья очутились в сложном положении из-за невысокой современной ликвидности их квартир. Спрос сильно упал на трехкомнатные квартиры в Москве бизнес-класса. Поэтому, чтобы продать квартиру приходится идти на серьезные скидки. Также, трехкомнатные квартиры в Москве не размениваются на две однокомнатные квартиры в том же районе. Заблуждением также будет считать, что 80-метровая "трешка" разменивается на две 40-метровые «однушки». Ведь квадратный метр однокомнатной квартиры стоит дороже квадратного метра равноценной трехкомнатной квартиры в Москве. В период кризиса метры трехкомнатных квартир в Москве стоят существенно дешевле, да и раньше-то продавались с серьезным дисконтом.

Трехкомнатные квартиры в МосквеУровень выгоды от размена трехкомнатных квартир в Москве можно определять по четырем параметрам: цена продажи, цена альтернативной квартиры, размер комиссии риэлтерского агентства, срок проведения.

Однако сейчас необходимо понимать, что кризис внес существенные коррективы в данный процесс. Ведь спрос сократился и рассчитывать на быстрый поиск подходящих вариантов не приходится. Это уже не обычные два месяца, а все четыре-пять. А падение цен в период кризиса больше всего ударило именно по альтернативным сделкам. Поэтому собственники, у которых имеются трехкомнатные квартиры в Москве, уже не смогут купить жилье, на которое они могли рассчитывать до кризиса. Приходится покупать в более отдаленных районах.

Однако, не всегда можно сказать, что ухудшение жилищных условий и окраины – это одно и то же. На окраинах хорошо развита инфраструктура: детские сады, школы, места для прогулок. Ведь для проживания, в этом смысле, спальные районы намного лучше центральных.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам:
(495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"