Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Виды элитных квартир в Москве

Виды элитных квартир в Москве  

Такая недвижимость, как элитная квартира в Москве, несмотря на узкий сегмент, пользуется повышенным спросом. Самое большое число элитных квартир в Москве в новостройках находятся в пределах Садового кольца. Больше всего элитных квартир в Москве находятся в пределах исторического центра. Больше всего элитных квартир в Москве располагаются в районах Пречистенка, Остоженка, Патриаршие пруды, Плющиха и т.д. Также перспективными направлениями для элитных квартир в Москве являются ЗАО, СЗАО и ЮЗАО. Удачными для элитных квартир в Москве будут Рублевское шоссе, Кутузовский проспект, Крылатское, Сокол и т.п.

Ищете помощь для исполнения процесса расселение квартир, с максимальной выгодой для Вас и других жильцов, тогда не ждите, звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем решить этот вопрос.

В таких районах, где располагаются элитные квартиры в Москве, отсутствуют промышленные предприятия. Поэтому в районах, где располагаются элитные квартиры в Москве, более благоприятная экологическая обстановка. К тому же в районах, где находятся дома с элитными квартирами в Москве, менее насыщенный дорожный трафик. Кроме этого, в районах, где группируются дома с элитными квартирами в Москве, отсутствует дефицит электрических мощностей. Также в таких районах сохраняются парковые зоны. Если говорить о локальной элитной застройке, то достойное окружение играет очень большое значение.

Такие районы застраиваются жилыми комплексами, такими как «Кутузовская Ривьера», «Алые паруса» и др. Тем, кто приобрел там квартиры, гарантируется достойное окружение. Московские элитные строения делятся на несколько категорий. К первой относятся особняки. Самым эксклюзивным предложением на рынке московской элитки будут отдельные исторические особняки. Таких в столице не очень много. Такая недвижимость стоит очень дорого. Высокая цена исторических особняков определяется несколькими факторами. В первую очередь, это историческая ценность здания. Затем идет стоимость земельного участка. Далее следует ремонт и реставрация самого здания и его инженерных коммуникаций.

При приобретении такого особняка могут возникнуть сложности с его оформлением в собственность, так как исторические особняки находятся под государственной охраной. Следующим видом недвижимости, по уровню престижности, являются пентхаусы. Понятие «пентхаус» сейчас определяется намного шире, чем расположенные на последних этажах квартиры с большой площадью. Для пентхауса обязательным является панорамное остекление, терраса, выход на крышу, где может располагаться зимний сад или бассейн. Со временем в элитной московской застройке появились целые элитные многоквартирные дома. Такие дома можно найти в Замоскворечье и на Новом Арбате.

Если у квартиры есть все признаки элитности, то на это никак не повлияет количество квартир в доме. К примеру, элитные квартиры продаются в ЖК «Дом на покровском бульваре», «Онегин», «Остоженка Парк Палас». Если говорить о московских таунхаусах, то следует отметить, что данная недвижимость является чем-то средним между большой квартирой и особняком. Хотя таунхаус в сознании многих москвичей ассоциируется с пригородным или даже загородным жильем. В центре столицы такой недвижимости действительно мало, внутри Садового кольца находится всего два комплекса таунхаусов.  Это «Палаты Муравьевых» и «Чистые пруды». Больше всего таунхаусов находится на окраинах города.

Лофты на Западе пользуются большой популярностью среди творческой элиты общества. Лофтом называется квартира, которая оборудована в бывшем здании фабрики или завода, сохраняющая стиль промышленного объекта. Лофты в нашей столице только-только стали входить в моду. Вообще, спрос на элитную недвижимость хоть в сегменте вторичного жилья, хоть в сегменте новостроек не сильно подвержен колебаниям цены. Это показал и недавний кризис. В конце 2008 года в сегменте элитной недвижимости только замедлился рост цен и немного приостановился, отката назад не было. Просматривалась только тенденция увеличения объемов скидок в том элитном жилье, которое было выставлено на продажу.

Скидки давались на новостройки до 20%, а на вторичное жилье до 7%. Сейчас экспертами прогнозируется неудержимый рост стоимости квадратного метра элитного жилья. Это объясняется невысокими объемами вводимого в строй нового элитного жилья.

Агентство недвижимости "Правовая защита", оказывающее полный комплекс услуг на рынке недвижимости Москвы и Московской области, поможет вам в любом вопросе, связанном с  недвижимостью. Просто звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"