Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Какие бывают квартиры в Москве и Подмосковье? Однокомнатные и многокомнатные квартиры, таунхаусы, коттеджи, дом | Вторичные квартиры бизнес-класса в Москве

Вторичные квартиры бизнес-класса в Москве

Вторичные квартиры в Москве бизнес-класса занимают промежуток между эконом-классом и классом элит по ценам. В настоящее время спрос на вторичные квартиры в Москве бизнес-класса уже не столь высок, как ранее. Средняя цена за вторичные квартиры в Москве бизнес-класса составляет около 1900 долларов за квадратный метр. Объяснений происходящего с вторичными квартирами в Москве бизнес класса несколько. Риелторы считают, что вторичные квартиры в Москве в монолитных домах возводятся не всегда в хороших местах, поэтому с ними успешно конкурируют вторичные квартиры в Москве «сталинки».

Вторая причина та, что стоимость вторичной квартиры в Москве не окончательная. Покупателю вторичной квартиры в Москве придется потратиться еще на ремонт. Третья причина та, что вторичные квартиры в Москве неправильно позиционируются. Несмотря на все это владельцы вторичных квартир в Москве не собираются идти на компромисс и снижать цены. Девелоперы также не хотят переориентироваться и продолжают возведение домов бизнес-класса. К уже существующим на рынке недвижимости столицы таким объектам в ближайшее время добавится еще двадцать.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Далеко не однороден сегмент жилья бизнес-класса. За границей, где вместе со множеством факторов принимается во внимание уровень доходов покупателей, существует ценовая градация: нижняя, средняя и высшая. Такая классификация позволяет девелоперам иметь четкие портреты потенциальных покупателей и планировать свои рекламные компании в соответствие с этим. У нас в стране еще совсем недавно представление о качестве квартир было размыто и цены устанавливались по желанию генерального директора девелоперов. Тогда высокая стоимость жилья была обусловлена недостатком предложения и высоким спросом.

Спустя годы на отечественном рынке жилья все-таки был сформирован ряд критериев, которые позволяли ориентировать жилье на различные категории покупателей. Олигархи, крупные чиновники, известные шоумены и спортсмены стали приобретать малоэтажное элитное жилье в исторических районах Москвы. В высотках бизнес-класса квадратными метрами стали интересоваться представители малого бизнеса и менеджеры среднего звена. За точку отсчета было взято жилье класса «де люкс». При отсутствии в доме некоторых присущих этому классу опций понижалась его степень элитности. Главным фактором, влияющим на классификацию жилья, является его месторасположение.

В основном бизнес-класс располагается в благополучных в экологическом плане районах. Это западные, центральные, юго-западные и северо-западные районы города. Как минимум, в два раза больше квартир располагается в домах бизнес класса, по сравнению с особняками класса элит. Здесь поэтому не существует такого явления, как «фейс-контроль». В домах элит-класса девелоперы оставляли себе последнее слово в вопросе формирования социальной среды дома. С бизнес-классом все по-другому. Единственным исключением из правил является случай, когда в доме предполагается разместить  руководителей или работников компании-инвестора. Еще одним требованием является наличие всяких технических опций: телекоммуникационного оборудования, многоступенчатой системы безопасности.

Другим характерным признаком дома бизнес-класса является круглосуточная охрана, наличие охраняемого надземного или подземного паркинга. При этом возможно отсутствие собственного теплового пункта и центральной системы кондиционирования. Обязательным элементом, присущим жилью бизнес-класса, является хорошо развитая инфраструктура. Хотя комплексная инфраструктура невыгодна экономически. Застройщику это неудобно тем, что возрастает цена квадратного метра и продажа квартир идет медленными темпами. Жильцам это не совсем выгодно потому, что приходится оплачивать эксплуатационные услуги даже в том случае, если этими услугами не пользуешься.

Девелоперы выходят из такой ситуации по-разному. Одни полагают, что нужно обеспечивать только необходимый минимум сервиса, который соответствует классу дома, и предоставлять жильцам возможность самим оснащать свою квартиру по вкусу. Сюда включается и инженерно-техническая оснащенность квартиры.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

©МОО "Правовая защита"