Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | 2 комнатная квартира без посредников для молодой семьи по ипотеке

2 комнатная квартира без посредников для молодой семьи по ипотеке

Покупка 2 комнатной квартиры без посредников является очень сложным предприятием. Также приобретение 2 комнатной квартиры без посредников – это очень трудно.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

При приобретении 2 комнатной квартиры без посредников требуется высокая степень ответственности. Особенно нужно много ответственности при покупке 2 комнатной квартиры без посредников с помощью ипотечного кредита. Перед таким шагом требуется тщательно и всесторонне все проанализировать. Изучите не только банки, но и свое финансовое положение и возможные перспективы. Если вы не уверены в стабильности своих доходов, лучше будет перенести покупку 2 комнатной квартиры без посредников на неопределенное время. Перед этим следует трезво взвесить собственные финансовые возможности и перспективы.

Максимальная сумма ипотеки на покупку 2 комнатной квартиры без посредников зависит именно от этого. Не у каждой молодой семьи хватит средств для покупки 2 комнатной квартиры без посредников даже при ипотечном кредите. В этом случае имеется возможность привлечь созаемщиков. Сегодня многие банки разрешают привлечение нескольких созаемщиков (до четырех), причем некоторые могут не быть родственниками покупателей квартиры. Однако такое решение данной проблемы подойдет далеко не всем молодым семьям, так как созаемщики не всегда помогают с погашением ипотечного кредита. В этом случае большие ежемесячные платежи за 2 комнатную квартиру без посредников придется платить молодой семье. А делать платежи размером в 80% от заработной платы не каждой молодой семье по силам.

Для того, чтобы ежемесячный платеж за 2 комнатную квартиру без посредников пришелся по силам молодой семье, его размер должен составлять не более 25%-30% от совокупного ежемесячного дохода. При этом следует учитывать, что с появлением ребенка появится еще одна серьезная статья доходов. Если у молодой семьи уже имеются дети, то надо быть готовым к возможным непредвиденным расходам. Если 2 комнатная квартира без посредников покупается в новостройке, к ее стоимости следует добавить еще и расходы на ремонт. Кроме этого, не стоит забывать и про расходы по ипотечному кредиту, лучше всего будет сразу же выяснить их перечень и размеры.

В случае, когда планировалось приобрести 2 комнатную квартиру без посредников, а ежемесячных доходов семьи хватало только на то, чтобы платить за 1 комнатную, лучшим решением вопроса было откладывание приобретения жилья большей площади, а покупка квартиры, которую молодая семья «потянет». Отдавайте предпочтение долгосрочным кредитам, чтобы в течение ближайших нескольких лет не отказывать себе и членам своей семьи во всех удовольствиях. Все-таки, чтобы не говорили, ипотечный кредит не является кабалой, которая не позволяет съездить в отпуск к морю или купить детям сладости. Оптимально, когда ежемесячный платеж по кредиту не превышает 30% от совокупного дохода семьи. Следует отметить, что досрочно погасить ипотечный кредит можно, а вот сократить ежемесячный платеж достаточно проблематично.

Процентная ставка зависит от срока кредита и чем больше срок, тем она выше. Однако это не повод для риска. В настоящее время не представляется трудным просчитать ежемесячный платеж в зависимости от срока кредитования, а также объем всего долга банку, так как на многих банковских сайтах есть ипотечные онлайн-калькуляторы. После определения с суммой кредита, ежемесячным платежом и сроками кредитования, нужно будет определяться с выбором банка, программы кредитования и квартирой. Профессионалы рынка недвижимости советуют, что сначала следует обратиться в банк, определиться с кредитом, собрать все необходимые документы, а уже потом заниматься поисками квартиры. Если вы все сделаете наоборот, то квартира может не подпасть под требования банка и придется искать другую, либо обращаться в соседний банк.

Если все-таки вы сначала нашли квартиру, то при этом нужно будет учитывать требования банка к объекту залога. Кроме этого, не забывайте и про ликвидность приобретаемого жилья, особенно, если это небольшая квартира, которую в дальнейшем планируется обменять на что-нибудь более солидное. Наилучший вариант – это квартиры в домах, которые были возведены 10-15 лет назад. Такое жилье легко реализовать.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"