Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | 3 комнатная квартира купить без посредников: возможные риски

3 комнатная квартира купить без посредников: возможные риски

Как купить 3 комнатную квартиру с помощью риелтора знает каждый. Однако как купить 3 комнатную квартиру без помощи риелтора известно немногим.

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

Впрочем, не все хорошо представляют и работу риелтора при покупке 3 комнатной квартиры. Данная статья будет интересна тем, кто в ближайшее время планирует купить 3 комнатную квартиру. Давно ходит мнение, что сделки по купле-продаже квартир лучше всего совершать без участия посредников. Часто в объявлениях о продаже жилой недвижимости встречаются слова: «Посредникам не беспокоить!» Это означает, что совершающий покупку 3 комнатной квартиры человек уже имеет определенный опыт на рынке недвижимости. Также это может значить, что человек, напротив не имеет никакого опыта, связанного с куплей-продажей жилой недвижимости и не представляет, что его может ожидать. Даже если вы считаете себя профессионалом в вопросах недвижимости, но не являетесь дипломированным специалистом, вы не застрахованы от неприятностей, которые могут упасть вам на голову.

Итак, допустим, вы собираетесь купить 3 комнатную квартиру. У вас имеется выбор - купить 3 комнатную квартиру самому, либо обратиться в компетентное агентство по недвижимости. Самому найти подходящий вариант можно, придется только потратить много времени и сил. Поскольку с каждым из продавцов придется договариваться о встрече, встречаться, производить осмотр жилья. Многие из тех, что решили самим заниматься покупкой 3 комнатной квартиры, берут на работе отпуск, так как совмещать поиски с основным местом работы попросту невозможно. Кроме этого, большинство продавцов жилья обращается в агентства по недвижимости за помощью. Поэтому вероятно, что вам придется разговаривать с риелторами-посредниками, которые представляют продавца. Отметим, что гонорары таких посредников уже заложены в стоимость квартиры.

Наконец, после больших усилий по прохождению одного за другим этапов покупки 3 комнатной квартиры, долгих поездок и просмотров, подходящий вариант нашелся. Подходит этап заключения сделки по купле-продаже 3 комнатной квартиры. Вам нужно сделать анализ того, все ли нужные бумаги находятся у продавца, а также убедиться в их достоверности и соответствии стандартам. Вообще процесс заключения договора и проведения взаиморасчетов очень сложен. Ведь тут нужно осуществить внесение залога и полную оплату квартиры. Для непрофессионала это очень сложный этап. Если же вы столкнулись с положением дел, когда сторону продавца представляет опытный риелтор, а вы со своей стороны покупателя предоставлены сами себе, ваше положение еще менее прочно. Ведь вы не знаете специфических нюансов рынка и тонкостей оформления документов.

Таким образом, на вас могут повесить все возможные риски. При этом самой небольшой опасностью является получение назад своих денег и отказ от сделки. К примеру, через месяц(установленный договором срок) риелтор продавца уведомит вас, что его клиент отказывается от сделки, а цены за это время уже выросли. Также возможно, что вам вернут только часть залога. По неведению вы можете подписать соглашение, которое автоматически продлевается еще на месяц. Покупка квартиры за первоначальную сумму в этом случае уже невозможна, остается только ждать, когда вам вернут деньги. Рынок недвижимости богат на мошенников, которые предлагают роскошные квартиры за смешные деньги. Действия их очень виртуозны и неискушенный покупатель не успеет моргнуть глазом, как останется ни с чем.

Солидным риелторским компаниям, таким как агентство «Правовая защита», ни к чему обманывать, они зарабатывают во много раз больше честным путем. Это не мошенники, которые, провернув две-три сделки, вынуждены подаваться в бега. В любом раскладе, при совершении сделки на рынке недвижимости, неопытным людям сложно обойтись без профессиональной поддержки в области гражданского, а также жилищного права. Нужно сказать, что цена отдельных юридических консультаций по вопросам недвижимости вполне сопоставима со стоимостью полного пакета риелторских услуг. Те граждане, которые решают сэкономить на риелторах, в итоге платят больше. Или промучившись в одиночных поисках, они в конце концов решают все-таки обратиться за помощью к профессионалам-риелторам.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"