Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Квартиры без посредников – риски и трудности | Квартиры без агентств или как продать квартиру без посредников

Квартиры без агентств или как продать квартиру без посредников

Сегодня, для того что бы продать свою недвижимость, большинство людей обращаются в агентства недвижимости. Конечно, это очень удобный и, сравнительно, быстрый способ продажи жилья. Но, как совершить сделку с недвижимостью тем,  кого интересует продажа квартиры без агентств? Об этом мы и поговорим с вами в этой статье.

Если вас интересует продажа квартиры без агентств, тогда вы должны быть готовы к трате большого количества вашего времени и терпения. Кроме того, вам понадобится настойчивость.  

Риэлторы, работающие в агентстве недвижимости «Правовая защита»,  помогут вам осуществить любую сделку с недвижимостью в Москве и ближайшем Подмосковье. Звоните нам по телефонам  (964) 722-88-40.

Начнем, пожалуй, с самого главного. Продажа квартиры без агентств должна начинаться с небольшой «рекламной кампании»: здесь вы можете расклеить объявления по городу, подать объявление в специализирующиеся газеты и журналы, или оставить его в интернете. Не забудьте  указать все параметры своей недвижимости и оставить свои контакты. Еще один неплохой вариант рекламы – друзья и знакомые. Ведь, вы можете обзвонить их и рассказать о том, что продаете квартиру

С самого начала продажи квартиры без агентств, будьте внимательны и очень осторожны. Ведь, риск попасть на мошенников существует всегда, особенно, когда вопросами недвижимости занимается неопытный человек.

Следующим этапом продажи квартиры без агентств является определение стоимости недвижимости. Конечно, сделать это без помощи специалиста сложно, но возможно. Для начала, проанализируйте предложение и спрос на недвижимость в вашем городе и районе проживания. После этого, постарайтесь узнать цены реальных продаж, а не те цены, которые указываются в рекламе. Кроме того, внимательно оцените вашу недвижимость с точки зрения ее расположения, экологической ситуации, этажности.  Анализ вашей недвижимости поможет вам точно оценить квартиру и, естественно, продать ее по реальной стоимости.

После размещения объявлений и оценки жилья, начинается этап общения с покупателями. Важно, при личном или же телефонном разговоре с возможным покупателем вести себя очень уверено. Никогда не стоит говорить покупателю о недостатках своей недвижимости еще до просмотра. Для начала, договоритесь о  просмотре недвижимости и если покупатель сам увидит какие-то ее недостатки, тогда постарайтесь с ними не соглашаться, ведь, как известно, каждый недостаток может стать преимуществом.

Хотим вас предупредить заранее, что если вы решились на продажу квартиры без агентств, будьте готовы к примерно 20-30-ти показам, прежде чем вам встретится реальный покупатель. Не забывайте о том, что многие покупатели могут на словах принять положительное решение на счет вашей недвижимости, но, при этом, продолжать поиск более выгодного для себя варианта. По-этому, если вы совершаете продажу квартиры без агентств, ставьте для реального покупателя вопрос о предоплате, что  обеспечить обязательства покупателя приобрести вашу квартиру.

После того, как покупатель найден, начинается этап оформления всех документов. При продаже квартиры без агентств вы должны быть очень внимательны к вашим документам и документам покупателя, ведь именно на этом этапе сделки вы можете легко попасть на мошенников. Тщательно обсудите все нюансы договора аванса. Учтите, что все договора, которые составляются в процессе продажи недвижимости, должны быть юридически грамотными и, конечно, лучше когда договор составляет нотариус, а не юрист.

Теперь вам необходимо заняться сбором документов. Вот главные из них: кадровый паспорт (БТИ), выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц в квартире, документы об наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам, если квартира была приобретенной в браке, то вам понадобится согласие супруга на продажу жилья ну и прочие документы, в зависимости от сделки.

И, напоследок, хотелось бы сказать, что продажа квартиры без агентств является очень сложным и длительным процессом. Конечно, в продаже недвижимости без помощи посредников есть много плюсов, но, естественно, есть и свои минусы, к которым вы должны быть готовы.

Желаем вам удачи и настойчивости в продаже вашей недвижимости.  

Если вам нужно произвести сбор документов для оформления сделки купли-продажи недвижимости, звоните по телефонам  (964) 722-88-40 . Наши риэлторы и юристы сделают все за вас.

(с) МОО "Правовая защита"